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プレシス瑞江の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,479万円 〜 4,764万円 （184万円 〜 188万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区春江町２丁目５０−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年6月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 62.42㎡ 〜 83.7㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
一建設分38戸
ｱﾝﾋﾞｼｬｽ分11戸
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
200ﾒｶﾞIN(FTTH)
LAN配線
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書
屋上緑化
プレシス瑞江について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレシス瑞江」は、都営新宿線「瑞江」駅から徒歩14分の場所に建っているマンションです。総戸数は49戸で、地上8階建ての建物で2014年6月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、ローソン江戸川瑞江一丁目店（距離：102m）やファミリーマート新堀一丁目店（距離：309m）などのコンビニがあります。また、肉のハナマサ新堀店（距離：332m）やいなげや江戸川春江店（距離：391m）などのスーパーも利用することができます。さらに、かつや瑞江店（距離：60m）やマクドナルド14号瑞江店（距離：87m）などの飲食店も周辺に多数あります。病院や薬局、公共施設も近くにあり、生活の利便性が高いことが特徴です。
また、マンション周辺には谷河内テニスコート（距離：600m）や瀬戸口公園（距離：850m）などの公園もあり、自然環境にも近いです。学校も徒歩圏内にあるため、子育て世帯にも優れた環境です。
以上のように、「プレシス瑞江」は周辺施設へのアクセスが良く、生活が便利なマンションです。都心への交通も便利で、魅力溢れる住まいとなっています。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
プレシス瑞江の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 市川市, 浦安市, 葛飾区, 江東区, 船橋市, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り瑞江駅の築年数で見たマンション価格
プレシス瑞江の最寄り瑞江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス瑞江は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.7万円に比べて、築40年以上では137.5万円と51.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プレシス瑞江の存在する東京都江戸川区春江町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,700万円 | 1995年8月 | 67.12㎡ | 55.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2004年8月 | 76.58㎡ | 58.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,988万円 | 2006年10月 | 70.02㎡ | 57.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,790万円 | 2003年12月 | 70.31㎡ | 68.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 2006年9月 | 65.73㎡ | 62.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2004年8月 | 75.13㎡ | 59.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1995年8月 | 67.54㎡ | 56.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 2003年12月 | 68.02㎡ | 51.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,290万円 | 2000年11月 | 66.0㎡ | 49.8万円 | 1 | - |
| 2023年10月 | 3,290万円 | 2000年11月 | 66.0㎡ | 49.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,800万円 | 2003年12月 | 69.13㎡ | 55.0万円 | 9 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2011年1月 | 81.88㎡ | 73.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 2014年5月 | 72.35㎡ | 57.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2014年5月 | 72.73㎡ | 61.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2011年1月 | 71.24㎡ | 62.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,350万円 | 2000年11月 | 59.01㎡ | 56.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 2014年2月 | 70.05㎡ | 65.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 2014年2月 | 69.34㎡ | 66.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 2004年8月 | 70.8㎡ | 46.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2006年10月 | 72.05㎡ | 55.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 1995年9月 | 67.54㎡ | 53.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,999万円 | 2000年11月 | 66.0㎡ | 60.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,500万円 | 2000年11月 | 62.71㎡ | 39.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,380万円 | 2006年10月 | 65.73㎡ | 51.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 2000年11月 | 59.01㎡ | 47.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,780万円 | 2014年5月 | 77.34㎡ | 48.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 3,180万円 | 2000年11月 | 66.0㎡ | 48.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,650万円 | 1995年8月 | 67.12㎡ | 69.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,500万円 | 1995年8月 | 67.12㎡ | 67.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,599万円 | 1995年8月 | 67.12㎡ | 68.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,180万円 | 2014年5月 | 71.62㎡ | 58.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,450万円 | 1994年3月 | 56.35㎡ | 61.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,380万円 | 1994年3月 | 56.35㎡ | 60.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,680万円 | 1995年8月 | 67.12㎡ | 54.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 2004年8月 | 68.56㎡ | 50.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,690万円 | 1995年8月 | 67.54㎡ | 54.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,990万円 | 2003年11月 | 68.87㎡ | 57.9万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年5月 | 3,490万円 | 2004年8月 | 75.03㎡ | 46.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,880万円 | 2000年11月 | 73.19㎡ | 53.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,880万円 | 2014年5月 | 76.88㎡ | 50.5万円 | 2 | 3SLDK |
| 2022年3月 | 3,800万円 | 2006年11月 | 72.05㎡ | 52.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,150万円 | 2006年11月 | 65.73㎡ | 47.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,300万円 | 2014年5月 | 72.73㎡ | 59.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,380万円 | 2014年5月 | 66.02㎡ | 66.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,280万円 | 2014年3月 | 70.05㎡ | 61.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,180万円 | 2000年11月 | 66.0㎡ | 48.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,580万円 | 2014年2月 | 70.05㎡ | 65.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,400万円 | 2004年8月 | 80.6㎡ | 42.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,290万円 | 2011年1月 | 65.29㎡ | 65.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,480万円 | 2000年11月 | 72.36㎡ | 48.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年5月 | 4,299万円 | 2003年11月 | 68.87㎡ | 62.4万円 | 6 | 2SLDK |
| 2021年5月 | 3,450万円 | 1995年8月 | 67.54㎡ | 51.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,380万円 | 1995年9月 | 74.73㎡ | 58.6万円 | 2 | 3SLDK |
| 2021年4月 | 3,290万円 | 1994年3月 | 56.35㎡ | 58.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年4月 | 3,480万円 | 1994年3月 | 56.35㎡ | 61.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年2月 | 3,580万円 | 2014年5月 | 71.62㎡ | 50.0万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レヴィール瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目２４−３ | 2004年10月 | 72.03㎡〜 | 4,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティポート瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目６−９ | 1991年3月 | 34.53㎡〜 | 1,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル瑞江サーモス | 東京都江戸川区瑞江１丁目６２−２ | 2005年9月 | 36.88㎡〜 | 2,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目１９−１ | 1999年8月 | 62.22㎡〜 | 3,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーゼ瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目１−６２ | 2016年1月 | 67.1㎡〜 | 4,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ瑞江レクト | 東京都江戸川区瑞江１丁目１９−１５ | 2008年1月 | 66.44㎡〜 | 3,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェスト瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目６１−１０ | 1996年3月 | 67.48㎡〜 | 3,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティポート瑞江2 | 東京都江戸川区瑞江１丁目５−９ | 1991年11月 | 49.08㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ瑞江コンフィート | 東京都江戸川区瑞江１丁目８−７ | 2007年3月 | 62.55㎡〜 | 3,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目 | 2023年11月 | 55.82㎡〜 | 3,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション篠崎八石公園 | 東京都江戸川区新堀２丁目２８−２ | 1997年3月 | 71.62㎡〜 | 3,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション江戸川高田公園 | 東京都江戸川区新堀２丁目６−７ | 1994年11月 | 63.21㎡〜 | 2,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル篠崎サーモス | 東京都江戸川区新堀２丁目２３−１４ | 2007年9月 | 55.82㎡〜 | 2,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴィドール篠崎公園 | 東京都江戸川区新堀２丁目２４−２ | 2006年1月 | 55.02㎡〜 | 2,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー瑞江ブーケグランディ | 東京都江戸川区春江町２丁目４３−１１ | 2000年11月 | 55.94㎡〜 | 2,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ瑞江ファーストフォート | 東京都江戸川区春江町２丁目３３−１１ | 2011年1月 | 65.29㎡〜 | 4,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンスフォーラム瑞江ガーデン | 東京都江戸川区春江町２丁目３０−１１ | 2006年10月 | 65.73㎡〜 | 3,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティトリニティハウス瑞江 | 東京都江戸川区春江町２丁目４６−１２ | 2004年8月 | 67.57㎡〜 | 3,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンスパレス瑞江レフィナード | 東京都江戸川区春江町２丁目９−５ | 2003年5月 | 55.95㎡〜 | 2,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 春江マンション | 東京都江戸川区春江町２丁目３９−２２ | 1990年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |