アルファステイツ姫路駅東の売却査定・相場情報

3.43

売却査定価格（坪単価）
2,650万円〜 4,051万円（148万円〜 158万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	兵庫県姫路市神屋町６丁目２２４−１
築年月	2016年7月
総階数	14階
総戸数	52戸
専有面積	59.06㎡〜 84.52㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	姫路駅徒歩8分

施設・設備

全戸南向き

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｶﾒﾗ付EV

TVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

一括受電ｼｽﾃﾑ

防音ｻｯｼ

ﾐｽﾄｻｳﾅ付浴室暖房乾燥機

ｶﾞｽ温水式床暖房

浄水器

LAN配線

防災倉庫

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

アルファステイツ姫路駅東の存在する兵庫県姫路市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.2となります。

周囲の市区町村の79.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	535,664	100.0
2020年	529,772	98.9
2025年	519,761	97.0
2030年	507,393	94.7
2035年	493,196	92.1
2040年	477,813	89.2
2045年	461,967	86.2

※周囲の市区町村は高砂市, 揖保郡太子町, たつの市, 神崎郡福崎町, 加古川市, 加西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姫路駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ姫路駅東の最寄り姫路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ姫路駅東は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価165.0万円に比べて、築40年以上では41.2万円と75.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルファステイツ姫路駅東の存在する兵庫県姫路市神屋町６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	1,180万円	1988年5月	61.88㎡	19.1万円	3	3LDK
2024年1月	2,780万円	2020年2月	72.39㎡	38.4万円	6	3LDK
2024年1月	2,990万円	2020年2月	72.39㎡	41.3万円	3	3LDK
2024年1月	3,280万円	2013年5月	86.14㎡	38.1万円	7	3SLDK
2023年10月	2,880万円	2020年2月	72.39㎡	39.8万円	4	3LDK
2023年9月	1,880万円	2001年8月	80.62㎡	23.3万円	4	4LDK
2023年8月	700万円	1988年9月	72.57㎡	9.6万円	8	3LDK
2023年5月	3,280万円	2020年2月	72.39㎡	45.3万円	8	3LDK
2023年3月	1,880万円	2001年8月	70.01㎡	26.9万円	2	3LDK
2023年1月	3,280万円	2013年5月	81.82㎡	40.1万円	7	2LDK
2022年4月	2,780万円	2016年5月	59.06㎡	47.1万円	2	2LDK
2022年3月	2,990万円	2020年2月	72.39㎡	41.3万円	1	3LDK
2022年2月	3,280万円	2016年5月	59.06㎡	55.5万円	13	2LDK
2021年10月	2,890万円	2016年5月	59.06㎡	48.9万円	6	2LDK
2021年10月	3,280万円	2013年5月	86.14㎡	38.1万円	10	3LDK
2021年10月	3,280万円	2013年5月	81.82㎡	40.1万円	7	2LDK
2021年9月	3,380万円	2013年5月	81.82㎡	41.3万円	8	3LDK
2021年8月	2,980万円	2020年2月	72.39㎡	41.2万円	7	3LDK
2021年7月	3,560万円	2016年5月	77.08㎡	46.2万円	4	3LDK
2021年6月	2,820万円	2020年2月	72.39㎡	39.0万円	5	3LDK
2021年4月	3,350万円	2013年5月	81.82㎡	40.9万円	10	3LDK
2021年2月	890万円	1988年6月	57.94㎡	15.4万円	1	3DK
2020年12月	1,080万円	1988年5月	57.94㎡	18.6万円	4	3DK
2020年9月	3,100万円	2016年5月	69.09㎡	44.9万円	5	3LDK
2020年7月	2,580万円	2002年4月	78.05㎡	33.1万円	7	4LDK
2020年6月	2,680万円	2013年5月	74.5㎡	36.0万円	5	3LDK
2018年10月	3,980万円	2016年5月	84.52㎡	47.1万円	13	2LDK
2018年10月	1,938万円	2002年4月	68.72㎡	28.2万円	9	3LDK
2018年4月	680万円	1988年5月	57.94㎡	11.7万円	4	3DK
2018年3月	2,180万円	2002年4月	68.72㎡	31.7万円	11	3LDK
2018年1月	500万円	1988年5月	42.1㎡	11.9万円	1	1LDK
2017年11月	2,680万円	2016年5月	62.5㎡	42.9万円	9	2SLDK
2017年6月	1,600万円	2001年8月	70.01㎡	22.9万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

サンメゾン姫路古二階町

兵庫県姫路市古二階町７

築年月：2019年1月

専有面積：56.49㎡〜

相場価格：2,617万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンメゾン姫路古二階町	兵庫県姫路市古二階町７	2019年1月	56.49㎡〜	2,617万円〜	このマンションの相場を見る
サンヒルズ古二階町	兵庫県姫路市古二階町１０８	2004年4月	77.41㎡〜	2,230万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ姫路ザ・スイート	兵庫県姫路市古二階町	2021年1月	72.29㎡〜	4,170万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ姫路城巽ガーデンズ	兵庫県姫路市北条口	2021年12月	63.5㎡〜	3,838万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア神屋町	兵庫県姫路市神屋町３丁目１５−２３	1988年5月	42.1㎡〜	712万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ神屋町	兵庫県姫路市神屋町３丁目２０	2013年5月	70.17㎡〜	2,571万円〜	このマンションの相場を見る
グラジオ神屋町	兵庫県姫路市神屋町３丁目５８−１	2002年4月	68.72㎡〜	1,988万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル神屋町	兵庫県姫路市神屋町３丁目４８−２	2001年8月	70.01㎡〜	1,778万円〜	このマンションの相場を見る
ル・パルトネール姫路平野町	兵庫県姫路市平野町	2017年2月	67.04㎡〜	3,059万円〜	このマンションの相場を見る
シャトラン白鷺	兵庫県姫路市平野町１	1985年12月	53.51㎡〜	868万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル商工会議所前	兵庫県姫路市平野町５２	2014年2月	90.95㎡〜	3,134万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション姫路平野町	兵庫県姫路市平野町１５	1988年9月	54.56㎡〜	816万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター姫路ザ・レジデンス	兵庫県姫路市北条口２丁目８５	2018年7月	60.14㎡〜	3,101万円〜	このマンションの相場を見る
コーポサンロイヤル	兵庫県姫路市北条口２丁目６５	1979年5月	40.81㎡〜	367万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ姫路北条口	兵庫県姫路市北条口２丁目３５	2017年11月	56.16㎡〜	2,574万円〜	このマンションの相場を見る
グラジオ北条口	兵庫県姫路市北条口２丁目３９−１	2002年9月	63.34㎡〜	2,101万円〜	このマンションの相場を見る
姫路ザ・レジデンス	兵庫県姫路市東駅前町１００	2018年11月	54.99㎡〜	3,278万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード姫路	兵庫県姫路市東駅前町６３	2015年2月	56.17㎡〜	2,849万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコア姫路駅前	兵庫県姫路市北条口１丁目３５	1992年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ロワイヤル城巽	兵庫県姫路市北条口３丁目３０	2001年7月	67.26㎡〜	1,934万円〜	このマンションの相場を見る