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エクレール折尾2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,039万円 〜 1,134万円 （54万円 〜 55万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/14
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基本情報
| 住所 | 福岡県北九州市八幡西区丸尾町７−５０ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年11月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県北九州市八幡西区の資産性・将来性
エクレール折尾2の存在する福岡県北九州市八幡西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。
周囲の市区町村の69.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,117 | 100.0 |
| 2020年 | 252,865 | 98.7 |
| 2025年 | 247,541 | 96.7 |
| 2030年 | 240,839 | 94.0 |
| 2035年 | 233,100 | 91.0 |
| 2040年 | 224,599 | 87.7 |
| 2045年 | 215,873 | 84.3 |
※周囲の市区町村は 遠賀郡水巻町, 北九州市若松区, 遠賀郡遠賀町, 遠賀郡芦屋町, 中間市, 北九州市八幡東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り本城駅の築年数で見たマンション価格
エクレール折尾2の最寄り本城駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクレール折尾2は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価124.8万円に比べて、築40年以上では15.8万円と87.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
69.15㎡
3階 北
3LDK
63.03㎡
3階 北
3LDK
66.95㎡
3階 北
3LDK
64.95㎡
4階 北
3LDK
63.03㎡
4階 北
3LDK
66.95㎡
5階 北
3LDK
66.95㎡
10階 北東
3LDK
68.12㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 69.15㎡ | 北 | 2階 北(69.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.03㎡ | 北 | 3階 北(63.03㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.95㎡ | 北 | 3階 北(66.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.95㎡ | 北 | 3階 北(64.95㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.03㎡ | 北 | 4階 北(63.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.95㎡ | 北 | 4階 北(66.95㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.95㎡ | 北 | 5階 北(66.95㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 68.12㎡ | 北東 | 10階 北東(68.12㎡)を無料査定する |
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エクレール折尾2の存在する福岡県北九州市八幡西区丸尾町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 198万円 | 1987年7月 | 58.51㎡ | 3.4万円 | 5 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1996年11月 | 66.95㎡ | 19.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 898万円 | 1987年7月 | 70.34㎡ | 12.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,280万円 | 1996年11月 | 63.03㎡ | 20.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 898万円 | 1987年7月 | 66.95㎡ | 13.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,298万円 | 1987年2月 | 76.36㎡ | 17.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,298万円 | 1987年2月 | 80.0㎡ | 16.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 580万円 | 1987年2月 | 83.3㎡ | 7.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 580万円 | 1987年2月 | 76.36㎡ | 7.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,000万円 | 1996年11月 | 69.15㎡ | 14.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,280万円 | 1996年12月 | 63.03㎡ | 20.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,180万円 | 1996年11月 | 63.03㎡ | 18.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年7月 | 980万円 | 1996年11月 | 66.95㎡ | 14.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年6月 | 150万円 | 1987年7月 | 48.48㎡ | 3.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年4月 | 1,530万円 | 1996年11月 | 66.95㎡ | 22.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年2月 | 980万円 | 1996年11月 | 68.12㎡ | 14.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年6月 | 890万円 | 1987年7月 | 66.3㎡ | 13.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 698万円 | 1987年5月 | 82.55㎡ | 8.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年1月 | 750万円 | 1987年7月 | 61.32㎡ | 12.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年3月 | 498万円 | 1987年7月 | 58.76㎡ | 8.5万円 | 3 | 3DK |
| 2018年2月 | 480万円 | 1987年7月 | 59.62㎡ | 8.1万円 | 3 | 3DK |
| 2017年11月 | 880万円 | 1996年11月 | 69.15㎡ | 12.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年10月 | 880万円 | 1996年11月 | 64.95㎡ | 13.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年6月 | 580万円 | 1987年2月 | 103.76㎡ | 5.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年6月 | 680万円 | 1987年2月 | 68.66㎡ | 9.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年3月 | 790万円 | 1987年2月 | 69.09㎡ | 11.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年2月 | 980万円 | 1987年2月 | 83.3㎡ | 11.8万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイナコートヒルズ折尾 | 福岡県北九州市八幡西区折尾３丁目９−１０ | 1992年3月 | 16.92㎡〜 | 198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 折尾ガーデンヒルズ | 福岡県北九州市八幡西区折尾３丁目３−４１ | 2007年3月 | 56.77㎡〜 | 1,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトキャッスル楠木 | 福岡県北九州市八幡西区楠木２丁目１−１ | 2005年9月 | 78.23㎡〜 | 1,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンポート折尾学園都市 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎１丁目２−２０ | 1991年9月 | 21.81㎡〜 | 199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルコート産業医大前 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎１丁目３−１４ | 1994年3月 | 20.58㎡〜 | 255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバティサーラー千代ヶ崎 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎１丁目４−１９ | 1989年3月 | 69.61㎡〜 | 556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズコーポラス折尾 | 福岡県北九州市八幡西区丸尾町７−１ | 1987年2月 | 61.32㎡〜 | 469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトキャッスル折尾 | 福岡県北九州市八幡西区丸尾町１１−１２ | 1987年7月 | 58.51㎡〜 | 545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコート折尾 | 福岡県北九州市八幡西区丸尾町２−１２ | 1987年5月 | 82.55㎡〜 | 740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク折尾学園の丘サウスリッジ | 福岡県北九州市八幡西区大浦２丁目１３−３ | 2009年8月 | 54.45㎡〜 | 1,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブロッサム大浦 | 福岡県北九州市八幡西区大浦２丁目１２−１６ | 1990年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンパーク折尾学園の丘ノースリッジ | 福岡県北九州市八幡西区大浦２丁目１４−１７ | 2009年5月 | 54.31㎡〜 | 1,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトキャッスル折尾東 | 福岡県北九州市八幡西区光明１丁目５−２ | 1989年9月 | 68.32㎡〜 | 866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ光明2 | 福岡県北九州市八幡西区光明１丁目３−２０ | 1988年8月 | 64.38㎡〜 | 727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークランドアサート折尾 | 福岡県北九州市八幡西区折尾２丁目２−１４ | 1992年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セレンシオ折尾ソラディア | 福岡県北九州市八幡西区楠木１丁目７−２３ | 2020年5月 | 81.58㎡〜 | 3,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプローズ陣原駅 | 福岡県北九州市八幡西区陣原３丁目２４−１１ | 2008年3月 | 52.31㎡〜 | 1,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンデュール陣原駅前 | 福岡県北九州市八幡西区陣原３丁目６−１７ | 2002年11月 | 79.1㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライブスクエア光貞台 | 福岡県北九州市八幡西区光貞台１丁目８−２ | 2021年10月 | 65.64㎡〜 | 2,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビエール光貞台レ・ルーチェ | 福岡県北九州市八幡西区光貞台１丁目３−２８ | 2022年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |