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マリオン八王子の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市横川町７−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
マリオン八王子について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「マリオン八王子」は、JR中央線(快速)「西八王子」駅から徒歩12分の立地にある、1989年06月に竣工した地上5階のマンションです。全31戸が存在し、マンションの魅力を十分に感じることができます。
周辺には生活に便利な施設が多くあります。コンビニでは、ローソン八王子横川町店が徒歩103mに、セブンイレブン八王子横川東店が徒歩322mにあります。また、スーパーはシモダディスカウントセンター八王子店が徒歩330m、Big-A八王子横川町店が徒歩367mの位置にあります。飲食店も充実しており、ビストロハジメやグッド、割烹まつ井などが徒歩数十メートルの距離に立地しています。さらに、病院や薬局も徒歩数百メートル圏内に集まっており、安心して暮らせる環境と言えます。
マンションの周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。たとえば、水道局のサービスステーションや八王子市中央図書館は徒歩600m以内にあります。公園も近くに多くあり、横川児童遊園や横川弁天池公園などが徒歩数百メートルの距離に存在しています。八王子市立の小学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、子育てにも適したエリアです。
「マリオン八王子」は、周辺の利便性と自然環境が均衡し、住まいとしての魅力を兼ね備えています。更に、1989年に竣工されたことからも、歴史ある住宅地としての価値も感じられます。「マリオン八王子」は、八王子での暮らしを豊かにする理想的な住まいのひとつと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
マリオン八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の90.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 昭島市, あきる野市, 日野市, 福生市, 西多摩郡日の出町, 立川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西八王子駅の築年数で見たマンション価格
マリオン八王子の最寄り西八王子駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。マリオン八王子は現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
マリオン八王子の存在する東京都八王子市横川町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 270万円 | 1989年6月 | 16.82㎡ | 16.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 330万円 | 1989年6月 | 16.82㎡ | 19.6万円 | 1 | 1K |
| 2022年9月 | 300万円 | 1989年6月 | 16.82㎡ | 17.8万円 | 4 | 1K |
| 2021年9月 | 250万円 | 1989年6月 | 16.82㎡ | 14.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2020年7月 | 260万円 | 1989年6月 | 16.82㎡ | 15.5万円 | 5 | 1K |
| 2019年6月 | 295万円 | 1989年6月 | 16.82㎡ | 17.5万円 | 2 | 1K |
| 2019年4月 | 200万円 | 1989年6月 | 16.82㎡ | 11.9万円 | 4 | 1K |
| 2018年7月 | 290万円 | 1989年6月 | 16.82㎡ | 17.2万円 | 5 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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| 光ハイム | 東京都八王子市千人町３丁目 | 1973年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ西八王子 | 東京都八王子市千人町３丁目５−４ | 1999年3月 | 68.85㎡〜 | 2,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千人町光ハイム | 東京都八王子市千人町３丁目１４−１９ | 1974年9月 | 90.05㎡〜 | 1,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール西八王子 | 東京都八王子市台町４丁目４４−１３ | 1987年6月 | 76.26㎡〜 | 2,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 飛鳥ハイツ西八王子 | 東京都八王子市台町４丁目４５−１７ | 1982年2月 | 44.16㎡〜 | 1,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ八王子A棟 | 東京都八王子市台町４丁目３６ | 1981年2月 | 95.64㎡〜 | 2,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ八王子B棟 | 東京都八王子市台町４丁目４３ | 1981年2月 | 66.96㎡〜 | 1,944万円〜 | このマンションの相場を見る |