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グランコート桃山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,736万円 〜 1,954万円 （86万円 〜 88万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性
グランコート桃山の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.3となります。
周囲の市区町村の83.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 280,655 | 100.0 |
| 2020年 | 277,333 | 98.8 |
| 2025年 | 270,984 | 96.6 |
| 2030年 | 262,579 | 93.6 |
| 2035年 | 252,743 | 90.1 |
| 2040年 | 241,994 | 86.2 |
| 2045年 | 230,921 | 82.3 |
※周囲の市区町村は 宇治市, 京都市南区, 京都市山科区, 京都市東山区, 京都市下京区, 久世郡久御山町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桃山南口駅の築年数で見たマンション価格
グランコート桃山の最寄り桃山南口駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランコート桃山は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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グランコート桃山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
75.15㎡
4階 北
3LDK
75.15㎡
4階 南
3LDK
72.4㎡
6階 南西
3LDK
65.36㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 75.15㎡ | 北 | 2階 北(75.15㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 75.15㎡ | 北 | 4階 北(75.15㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.4㎡ | 南 | 4階 南(72.4㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 65.36㎡ | 南西 | 6階 南西(65.36㎡)を無料査定する |
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グランコート桃山の存在する京都府京都市伏見区桃山町丹後周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1986年12月 | 54.4㎡ | 32.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,650万円 | 1986年12月 | 51.5㎡ | 32.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,880万円 | 1996年3月 | 75.15㎡ | 25.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1986年12月 | 58.82㎡ | 33.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 1996年3月 | 72.4㎡ | 34.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,250万円 | 1986年12月 | 58.82㎡ | 21.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,680万円 | 1996年7月 | 65.4㎡ | 25.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 1996年7月 | 65.4㎡ | 24.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,690万円 | 1986年12月 | 54.4㎡ | 31.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,880万円 | 1996年3月 | 65.36㎡ | 28.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,590万円 | 1996年7月 | 59.9㎡ | 26.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,590万円 | 1996年7月 | 59.9㎡ | 26.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年12月 | 850万円 | 1986年12月 | 54.4㎡ | 15.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年5月 | 1,480万円 | 1996年7月 | 65.6㎡ | 22.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,780万円 | 1996年3月 | 75.15㎡ | 23.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,300万円 | 1986年12月 | 60.08㎡ | 21.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,780万円 | 1986年12月 | 60.87㎡ | 29.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,300万円 | 1986年12月 | 63.88㎡ | 20.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,280万円 | 1996年7月 | 65.4㎡ | 19.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,180万円 | 1986年12月 | 58.82㎡ | 20.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,080万円 | 1986年12月 | 54.4㎡ | 19.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,090万円 | 1986年12月 | 54.4㎡ | 20.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年1月 | 1,580万円 | 1986年12月 | 70.44㎡ | 22.4万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ワイズ桃山御陵 | 京都府京都市伏見区桃山町大津町３１−１ | 1995年3月 | 61.56㎡〜 | 1,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルポート桃山 | 京都府京都市伏見区桃山町大津町２ | 1996年2月 | 60.61㎡〜 | 1,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルマンション桃山 | 京都府京都市伏見区桃山町根来１８−１２ | 1980年8月 | 53.52㎡〜 | 805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桃山セントラルハイツ | 京都府京都市伏見区桃山町根来１８−１１ | 1981年8月 | 42.08㎡〜 | 631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール桃山 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉２９−１ | 2003年2月 | 71.45㎡〜 | 2,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ桃山南口 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉２３−４ | 1991年1月 | 57.97㎡〜 | 1,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション桃山南口 | 京都府京都市伏見区桃山町養斉１−１ | 1991年8月 | 79.38㎡〜 | 2,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン桃山 | 京都府京都市伏見区桃山町丹後２−１ | 1986年12月 | 51.5㎡〜 | 1,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェリエス桃山 | 京都府京都市伏見区桃山町丹後３３−３１１ | 1996年7月 | 59.9㎡〜 | 1,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン伏見桃山 | 京都府京都市伏見区両替町３丁目３２３ | 1984年12月 | 57.67㎡〜 | 2,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 木幡ハウス | 京都府宇治市木幡南山畑３３−３ | 1974年11月 | 68.86㎡〜 | 867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス宇治木幡第2 | 京都府宇治市木幡南山畑１９−２ | 1998年7月 | 65.71㎡〜 | 1,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン石田駅前 | 京都府京都市伏見区石田森東町６ | 2004年11月 | 73.9㎡〜 | 2,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン丹波橋 | 京都府京都市伏見区桃山最上町５５ | 2001年5月 | 71.7㎡〜 | 2,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニ宇治川マンション3号館 | 京都府宇治市木幡西中３３ | 1979年6月 | 74.34㎡〜 | 1,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニ宇治川マンション4号館 | 京都府宇治市木幡西中３３ | 1979年6月 | 78.79㎡〜 | 1,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニ宇治川マンション1号館 | 京都府宇治市木幡西中３３ | 1979年6月 | 65.76㎡〜 | 887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニ宇治川マンション2号館 | 京都府宇治市木幡西中３３ | 1979年6月 | 65.46㎡〜 | 923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニ宇治川マンション | 京都府宇治市木幡西中３３ | 1979年10月 | 74.34㎡〜 | 1,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビタシオン庵 | 京都府京都市伏見区京町５丁目１０４−６ | 2005年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |