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プレシス文京春日の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,377万円 〜 7,852万円 （443万円 〜 463万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区春日２丁目１８−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年12月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プレシス文京春日について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
プレシス文京春日は、2013年12月に竣工された地上12階建てのマンションで、総戸数は33戸です。交通の利便性もあり、東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅まで徒歩10分とアクセスが良いです。
周辺施設も豊富で、近くにはさまざまなコンビニがあります。セブンイレブン 文京小石川4丁目店は徒歩95m、ファミリーマート 伝通院前店は徒歩233m、ミニストップ 茗荷谷店は徒歩246mです。スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと 春日2丁目店は徒歩17m、まいばすけっと 春日店は徒歩266m、マルエツ プチ 水道小桜店は徒歩385mです。
飲食店や医療機関も利用しやすい位置にあります。リスト 春日店は徒歩60m、パン・ド・ルパは徒歩115m、金龍源餃子房は徒歩171m、biossa(ビオッサ)は徒歩195m、四川料理 川香楼(センコウロウ)は徒歩217mです。病院にはあしつよ・文京が徒歩118m、斎藤歯科医院が徒歩194m、小石川ヒルサイドテラスが徒歩196mの位置にあります。また、薬局も近くにあり、文京フアーマシーは徒歩192m、CMS春日薬局は徒歩193m、CMS茗台薬局は徒歩396mです。
公共施設も充実しています。子育てひろば水道は徒歩287m、富坂警察署は徒歩294m、国際仏教学大学院大学附属図書館は徒歩299mの位置にあります。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。東京都立竹早高校は徒歩83m、竹早教員保育士養成所は徒歩103m、東京学芸大学附属竹早中学校は徒歩185mの位置にあります。保育園・幼稚園には東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎が徒歩208m、福寿幼稚園が徒歩215m、水道保育園が徒歩286mの位置にあります。
プレシス文京春日は周辺環境も充実しており、交通の利便性や各種施設の近さから、快適な暮らしを提供しています。
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プレシス文京春日の
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
プレシス文京春日の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 豊島区, 台東区, 新宿区, 荒川区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り後楽園駅の築年数で見たマンション価格
プレシス文京春日の最寄り後楽園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス文京春日は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価583.5万円に比べて、築40年以上では247.8万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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プレシス文京春日の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南西
1SLDK
56.1㎡
4階 西
1LDK
40.11㎡
4階 北東
1LDK
40.11㎡
6階 南西
1SLDK
56.1㎡
7階 南西
1SLDK
56.1㎡
10階 西
1LDK
40.11㎡
11階 北
1LDK
56.1㎡
12階 西
1LDK
40.11㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1SLDK | 56.1㎡ | 南西 | 3階 南西(56.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 40.11㎡ | 西 | 4階 西(40.11㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 40.11㎡ | 北東 | 4階 北東(40.11㎡)を無料査定する |
| 6 | 1SLDK | 56.1㎡ | 南西 | 6階 南西(56.1㎡)を無料査定する |
| 7 | 1SLDK | 56.1㎡ | 南西 | 7階 南西(56.1㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 40.11㎡ | 西 | 10階 西(40.11㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 56.1㎡ | 北 | 11階 北(56.1㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 40.11㎡ | 西 | 12階 西(40.11㎡)を無料査定する |
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プレシス文京春日の存在する東京都文京区春日２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2004年7月 | 67.8㎡ | 135.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2013年12月 | 56.1㎡ | 129.8万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 3,450万円 | 1983年7月 | 40.29㎡ | 85.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1964年9月 | 72.27㎡ | 51.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,400万円 | 2001年7月 | 28.9㎡ | 117.6万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,350万円 | 1979年11月 | 25.92㎡ | 90.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2001年2月 | 62.46㎡ | 127.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1983年7月 | 40.29㎡ | 86.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,080万円 | 2001年7月 | 40.49㎡ | 150.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 1980年12月 | 66.93㎡ | 71.7万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 15,980万円 | 2001年5月 | 93.37㎡ | 171.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,350万円 | 2001年7月 | 19.55㎡ | 120.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1985年12月 | 16.08㎡ | 84.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1978年8月 | 44.16㎡ | 65.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1998年3月 | 63.02㎡ | 110.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1965年6月 | 72.93㎡ | 62.8万円 | 3 | - |
| 2023年12月 | 2,350万円 | 2001年7月 | 19.23㎡ | 122.2万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1964年9月 | 72.93㎡ | 62.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 1964年9月 | 146.85㎡ | 54.3万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年12月 | 7,880万円 | 1996年12月 | 75.99㎡ | 103.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1979年11月 | 29.07㎡ | 88.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 13,480万円 | 2001年5月 | 83.3㎡ | 161.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,600万円 | 2010年2月 | 28.38㎡ | 91.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 3,290万円 | 2000年1月 | 41.0㎡ | 80.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,990万円 | 2004年8月 | 52.16㎡ | 134.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2001年5月 | 65.81㎡ | 151.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,000万円 | 1971年3月 | 40.5㎡ | 49.4万円 | 7 | 2K |
| 2023年10月 | 9,880万円 | 1991年2月 | 77.21㎡ | 128.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 17,000万円 | 2001年5月 | 93.37㎡ | 182.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,099万円 | 1969年1月 | 44.14㎡ | 70.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 2001年2月 | 68.48㎡ | 123.8万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 2019年12月 | 55.97㎡ | 151.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,880万円 | 1964年9月 | 133.37㎡ | 59.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1977年5月 | 34.74㎡ | 80.0万円 | 5 | 1DK |
| 2023年8月 | 5,200万円 | 1964年1月 | 92.41㎡ | 56.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 1978年1月 | 64.48㎡ | 92.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1982年2月 | 42.95㎡ | 76.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 10,980万円 | 2012年12月 | 65.73㎡ | 167.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年6月 | 11,980万円 | 2012年12月 | 71.68㎡ | 167.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,490万円 | 1982年2月 | 31.01㎡ | 80.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,080万円 | 1969年1月 | 44.14㎡ | 47.1万円 | 6 | 2K |
| 2023年4月 | 7,190万円 | 1983年4月 | 70.2㎡ | 102.4万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パールシティ小石川 | 東京都文京区春日２丁目４−５ | 1984年8月 | 16.16㎡〜 | 1,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アージョ文京春日 | 東京都文京区春日２丁目２４−１４ | 2008年7月 | 47.47㎡〜 | 5,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和春日レジデンス | 東京都文京区春日２丁目２０−１２ | 1978年1月 | 55.55㎡〜 | 4,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナード春日ヒルズ | 東京都文京区春日２丁目１６−３ | 2004年2月 | 60.25㎡〜 | 6,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小石川ウォールズ | 東京都文京区春日２丁目１９−１２ | 1991年11月 | 30.97㎡〜 | 3,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テイジン春日ビューハイツ | 東京都文京区春日２丁目１−６ | 1978年8月 | 44.16㎡〜 | 3,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小石川Jフラッツ | 東京都文京区春日２丁目１４−９ | 1991年2月 | 44.13㎡〜 | 4,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルトゥナ春日安藤坂 | 東京都文京区春日２丁目２−５ | 2004年10月 | 20.38㎡〜 | 2,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナード文京春日 | 東京都文京区春日２丁目２０−１７ | 2006年2月 | 62.94㎡〜 | 7,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランダム小石川 | 東京都文京区春日２丁目１０−１８ | 1992年11月 | 35.11㎡〜 | 3,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス小石川後楽園 | 東京都文京区春日２丁目４−９ | 2000年1月 | 21.32㎡〜 | 1,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルタワー春日 | 東京都文京区春日２丁目１−２ | 1999年3月 | 65.18㎡〜 | 7,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小石川第2 | 東京都文京区春日２丁目１０−１９ | 1981年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コアミキ６ | 東京都文京区春日２丁目 | 1989年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハイム文京春日 | 東京都文京区春日２丁目２４−１２ | 1984年3月 | 71.52㎡〜 | 6,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルハイツ文京春日 | 東京都文京区春日２丁目２２番５号 | 2001年2月 | 44.85㎡〜 | 5,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ文京春日 | 東京都文京区春日２丁目１０−１５ | 2005年12月 | 22.12㎡〜 | 2,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール文京伝通院 | 東京都文京区春日２丁目２４−１５ | 1983年4月 | 63.9㎡〜 | 6,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン文京春日 | 東京都文京区春日２丁目１１−９ | 2001年1月 | 50.01㎡〜 | 6,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシア春日安藤坂 | 東京都文京区春日２丁目３−１ | 2004年7月 | 51.38㎡〜 | 6,356万円〜 | このマンションの相場を見る |