ディアエスタミオ須磨関守カーサアルマーレの売却査定・相場情報

4.0

売却査定価格（坪単価）
3,244万円〜 5,613万円（161万円〜 167万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	兵庫県神戸市須磨区関守町１丁目２−７
築年月	2009年3月
総階数	4階
総戸数	42戸
専有面積	66.69㎡〜 111.07㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	須磨駅徒歩3分

施設・設備

ｾｺﾑ付

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｾｷｭﾘﾃｨｲﾝﾀｰﾎﾝ

可動式ﾙｰﾊﾞｰ面格子

防犯ｶﾒﾗ

ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

整流板付ﾚﾝｼﾞﾌｰﾄﾞ

鎌付ﾃﾞｯﾄﾞﾎﾞﾙﾄ錠

食洗機

ｽﾊﾟｲｽﾗｯｸ

ﾜﾝﾌﾟｯｼｭ排水栓

住宅･建設性能評価書

光FIN対応

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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

ディアエスタミオ須磨関守カーサアルマーレの存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.3となります。

周囲の市区町村の87.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	162,468	100.0
2020年	156,433	96.3
2025年	149,080	91.8
2030年	140,882	86.7
2035年	132,045	81.3
2040年	122,973	75.7
2045年	114,267	70.3

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市垂水区, 神戸市兵庫区, 神戸市中央区, 明石市, 神戸市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り須磨駅の築年数で見たマンション価格

ディアエスタミオ須磨関守カーサアルマーレの最寄り須磨駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ディアエスタミオ須磨関守カーサアルマーレは現在築15年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ディアエスタミオ須磨関守カーサアルマーレの存在する兵庫県神戸市須磨区関守町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	3,880万円	2009年2月	78.72㎡	49.3万円	3	3LDK
2023年8月	1,900万円	1999年2月	78.61㎡	24.2万円	1	3LDK
2023年8月	2,880万円	1998年4月	73.84㎡	39.0万円	1	3LDK
2023年7月	3,680万円	2009年2月	78.72㎡	46.7万円	4	3LDK
2021年7月	2,390万円	1998年4月	63.72㎡	37.5万円	4	2LDK
2021年6月	3,080万円	2009年2月	68.42㎡	45.0万円	1	3LDK
2021年2月	1,980万円	1998年4月	65.52㎡	30.2万円	2	3DK
2020年12月	3,080万円	2009年2月	72.67㎡	42.4万円	3	3LDK
2020年10月	2,450万円	1999年2月	78.61㎡	31.2万円	3	3LDK
2020年7月	2,000万円	1999年2月	78.61㎡	25.4万円	1	3LDK
2020年3月	3,590万円	2009年2月	84.02㎡	42.7万円	4	4LDK
2019年11月	1,930万円	1998年4月	61.36㎡	31.5万円	2	3LDK
2018年9月	2,280万円	1998年4月	65.52㎡	34.8万円	3	2LDK
2018年7月	2,180万円	1999年11月	72.95㎡	29.9万円	3	3LDK
2018年7月	1,580万円	1998年4月	65.52㎡	24.1万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

アーバンビュー須磨海岸グランブルー

兵庫県神戸市須磨区須磨浦通３丁目２−１８

築年月：2001年5月

専有面積：55.0㎡〜

相場価格：2,126万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アーバンビュー須磨海岸グランブルー	兵庫県神戸市須磨区須磨浦通３丁目２−１８	2001年5月	55.0㎡〜	2,126万円〜	このマンションの相場を見る
須磨シーサイドハイツ	兵庫県神戸市須磨区須磨浦通３丁目３−１１	1982年3月	44.63㎡〜	1,139万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー須磨海岸グランクレスト	兵庫県神戸市須磨区須磨浦通３丁目２−２７	2001年5月	55.0㎡〜	1,994万円〜	このマンションの相場を見る
レジオン須磨マリンプレイス	兵庫県神戸市須磨区須磨浦通４丁目５−１７	2000年12月	53.61㎡〜	2,110万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨ショアレーン	兵庫県神戸市須磨区須磨寺町４丁目５−９	2022年1月	61.32㎡〜	4,296万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ離宮アネックス	兵庫県神戸市須磨区須磨本町２丁目１−３８	1994年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨本町	兵庫県神戸市須磨区須磨本町２丁目２−３２	1987年3月	52.18㎡〜	1,474万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨本町ステーションコースト	兵庫県神戸市須磨区須磨本町２丁目１−２１	2012年7月	67.17㎡〜	3,331万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村潮見台ハイツ	兵庫県神戸市須磨区潮見台町１丁目３−７	1986年9月	58.46㎡〜	1,147万円〜	このマンションの相場を見る
カシータ須磨ヒルズ	兵庫県神戸市須磨区潮見台町１丁目５−３	2008年6月	64.29㎡〜	2,868万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン須磨	兵庫県神戸市須磨区潮見台町２丁目２−５５	1988年2月	49.41㎡〜	1,021万円〜	このマンションの相場を見る
須磨シーサイドヒルズ	兵庫県神戸市須磨区潮見台町２丁目２	2001年9月	71.02㎡〜	3,353万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレヒルズ須磨潮見台	兵庫県神戸市須磨区潮見台町２丁目２−６６	2013年3月	68.38㎡〜	3,246万円〜	このマンションの相場を見る
グルーブ須磨潮見台プレミアム	兵庫県神戸市須磨区潮見台町２丁目１−１３	2017年11月	72.5㎡〜	5,192万円〜	このマンションの相場を見る
須磨寺ビラー	兵庫県神戸市須磨区天神町４丁目４−２４	1973年5月	44.97㎡〜	578万円〜	このマンションの相場を見る
コート須磨関守町	兵庫県神戸市須磨区関守町３丁目７−２２	1999年2月	72.95㎡〜	2,344万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション須磨浦通	兵庫県神戸市須磨区須磨浦通５丁目６−１７	1992年7月	58.5㎡〜	2,256万円〜	このマンションの相場を見る
エクレールハイツ須磨浦	兵庫県神戸市須磨区須磨浦通５丁目４−２２	1993年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ドルフ須磨グラシア	兵庫県神戸市須磨区須磨寺町１丁目６−３２	2006年2月	55.02㎡〜	2,149万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレストーリア須磨	兵庫県神戸市須磨区須磨寺町１丁目４−３３	2001年4月	65.21㎡〜	2,328万円〜	このマンションの相場を見る