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ワコーレ須磨ショアレーンの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,296万円 〜 6,322万円 （232万円 〜 240万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町４丁目５−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2022年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 61.32㎡ 〜 86.97㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
CASBEE神戸｢3｣
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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性
ワコーレ須磨ショアレーンの存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.3となります。
周囲の市区町村の87.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 162,468 | 100.0 |
| 2020年 | 156,433 | 96.3 |
| 2025年 | 149,080 | 91.8 |
| 2030年 | 140,882 | 86.7 |
| 2035年 | 132,045 | 81.3 |
| 2040年 | 122,973 | 75.7 |
| 2045年 | 114,267 | 70.3 |
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市垂水区, 神戸市兵庫区, 神戸市中央区, 明石市, 神戸市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り須磨寺駅の築年数で見たマンション価格
ワコーレ須磨ショアレーンの最寄り須磨寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ須磨ショアレーンは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価233.3万円に比べて、築40年以上では45.3万円と80.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ワコーレ須磨ショアレーンの存在する兵庫県神戸市須磨区須磨寺町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 2001年5月 | 71.78㎡ | 37.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2022年1月 | 63.45㎡ | 70.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,960万円 | 2022年1月 | 84.05㎡ | 70.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 2001年5月 | 85.92㎡ | 40.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年3月 | 1,780万円 | 1996年7月 | 57.82㎡ | 30.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,380万円 | 2006年2月 | 64.21㎡ | 37.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,680万円 | 2022年1月 | 66.23㎡ | 70.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,680万円 | 2022年1月 | 66.23㎡ | 70.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,280万円 | 2001年5月 | 69.12㎡ | 33.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,450万円 | 2001年5月 | 77.11㎡ | 31.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年6月 | 1,750万円 | 2006年2月 | 56.63㎡ | 30.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年1月 | 2,180万円 | 2006年2月 | 70.0㎡ | 31.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,430万円 | 2006年2月 | 64.21㎡ | 37.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,980万円 | 2006年2月 | 55.02㎡ | 36.0万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コープ野村潮見台ハイツ | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町１丁目３−７ | 1986年9月 | 58.46㎡〜 | 1,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カシータ須磨ヒルズ | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町１丁目５−３ | 2008年6月 | 64.29㎡〜 | 2,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート須磨関守町 | 兵庫県神戸市須磨区関守町３丁目７−２２ | 1999年2月 | 72.95㎡〜 | 2,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイツ須磨A棟 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町２丁目１−２１ | 1976年3月 | 77.4㎡〜 | 1,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイツ須磨C棟 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町２丁目１−２３ | 1976年3月 | 77.41㎡〜 | 1,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイツ須磨D棟 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町２丁目１−２４ | 1976年3月 | 74.41㎡〜 | 1,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイツ須磨B棟 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町２丁目１−２２ | 1976年3月 | 77.4㎡〜 | 1,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート須磨高倉台さくらみち | 兵庫県神戸市須磨区高倉町２丁目１−１３ | 1999年11月 | 76.78㎡〜 | 2,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ須磨グラシア | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町１丁目６−３２ | 2006年2月 | 55.02㎡〜 | 2,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレストーリア須磨 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町１丁目４−３３ | 2001年4月 | 65.21㎡〜 | 2,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エフコート須磨高倉町 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町１丁目１−１ | 2003年2月 | 65.74㎡〜 | 2,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム須磨高倉町 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町１丁目６−４０ | 2001年7月 | 59.02㎡〜 | 1,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアエスタミオ須磨高倉 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町１丁目４−２８ | 2009年1月 | 68.84㎡〜 | 3,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアエスタミオ須磨関守カーサアルマーレ | 兵庫県神戸市須磨区関守町１丁目２−７ | 2009年3月 | 66.69㎡〜 | 3,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズビラー須磨 | 兵庫県神戸市須磨区関守町１丁目１−１４ | 1998年4月 | 61.36㎡〜 | 1,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレパルテール須磨 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町２丁目３−２７ | 1996年7月 | 57.82㎡〜 | 1,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーデンススクエア須磨 | 兵庫県神戸市須磨区千守町１丁目３−１０ | 2007年11月 | 70.22㎡〜 | 3,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ須磨アネックス | 兵庫県神戸市須磨区千守町１丁目５−３５ | 1997年2月 | 58.44㎡〜 | 2,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ須磨千守 | 兵庫県神戸市須磨区千守町１丁目３−３５ | 1996年4月 | 55.28㎡〜 | 2,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレソレア須磨千守 | 兵庫県神戸市須磨区千守町１丁目３−２７ | 2000年5月 | 63.86㎡〜 | 2,431万円〜 | このマンションの相場を見る |