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エクレール折尾の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 852万円 〜 1,199万円 （47万円 〜 48万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 福岡県北九州市八幡西区友田１丁目１−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年7月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県北九州市八幡西区の資産性・将来性
エクレール折尾の存在する福岡県北九州市八幡西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。
周囲の市区町村の69.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,117 | 100.0 |
| 2020年 | 252,865 | 98.7 |
| 2025年 | 247,541 | 96.7 |
| 2030年 | 240,839 | 94.0 |
| 2035年 | 233,100 | 91.0 |
| 2040年 | 224,599 | 87.7 |
| 2045年 | 215,873 | 84.3 |
※周囲の市区町村は 遠賀郡水巻町, 北九州市若松区, 遠賀郡遠賀町, 中間市, 遠賀郡芦屋町, 北九州市八幡東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り本城駅の築年数で見たマンション価格
エクレール折尾の最寄り本城駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクレール折尾は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価124.8万円に比べて、築40年以上では15.8万円と87.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
68.14㎡
2階 南
3LDK
68.43㎡
2階 南
3LDK
60.13㎡
2階 北
3LDK
68.14㎡
2階 南
3LDK
62.88㎡
6階 北
3LDK
68.14㎡
8階 南
3SLDK
81.95㎡
9階 南
3LDK
68.14㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 68.14㎡ | 南 | 1階 南(68.14㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.43㎡ | 南 | 2階 南(68.43㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.13㎡ | 南 | 2階 南(60.13㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.14㎡ | 北 | 2階 北(68.14㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 62.88㎡ | 南 | 2階 南(62.88㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 68.14㎡ | 北 | 6階 北(68.14㎡)を無料査定する |
| 8 | 3SLDK | 81.95㎡ | 南 | 8階 南(81.95㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 68.14㎡ | 南 | 9階 南(68.14㎡)を無料査定する |
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エクレール折尾の存在する福岡県北九州市八幡西区友田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,198万円 | 1988年7月 | 66.51㎡ | 18.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,298万円 | 1988年7月 | 61.49㎡ | 21.1万円 | 4 | - |
| 2023年11月 | 1,350万円 | 1990年1月 | 98.05㎡ | 13.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,898万円 | 1998年7月 | 90.27㎡ | 21.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,898万円 | 1998年7月 | 86.16㎡ | 22.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年8月 | 1,380万円 | 1990年5月 | 84.51㎡ | 16.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 790万円 | 1990年5月 | 68.57㎡ | 11.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,350万円 | 1998年7月 | 83.3㎡ | 16.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 598万円 | 1986年11月 | 66.82㎡ | 8.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,198万円 | 1988年7月 | 61.49㎡ | 19.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,448万円 | 1990年1月 | 91.34㎡ | 15.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,190万円 | 1990年5月 | 80.94㎡ | 14.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,498万円 | 1994年7月 | 62.88㎡ | 23.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,090万円 | 1990年5月 | 85.66㎡ | 12.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,580万円 | 1998年7月 | 86.16㎡ | 18.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年11月 | 900万円 | 1994年7月 | 68.14㎡ | 13.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,190万円 | 1994年7月 | 81.95㎡ | 14.5万円 | 8 | 3SLDK |
| 2022年3月 | 1,398万円 | 1986年11月 | 81.46㎡ | 17.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年2月 | 898万円 | 1988年7月 | 63.6㎡ | 14.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,080万円 | 1994年7月 | 68.14㎡ | 15.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年10月 | 780万円 | 1990年5月 | 65.29㎡ | 11.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,278万円 | 1994年8月 | 68.14㎡ | 18.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,400万円 | 1990年1月 | 91.34㎡ | 15.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,298万円 | 1986年11月 | 70.36㎡ | 18.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,480万円 | 1998年7月 | 79.18㎡ | 18.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年8月 | 700万円 | 1986年11月 | 73.86㎡ | 9.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年4月 | 1,480万円 | 1994年7月 | 68.43㎡ | 21.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年4月 | 830万円 | 1990年5月 | 72.24㎡ | 11.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年4月 | 880万円 | 1990年5月 | 72.34㎡ | 12.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年3月 | 830万円 | 1990年5月 | 76.47㎡ | 10.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年1月 | 1,200万円 | 1998年7月 | 82.7㎡ | 14.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年8月 | 848万円 | 1994年8月 | 68.43㎡ | 12.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 890万円 | 1988年7月 | 72.42㎡ | 12.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年10月 | 780万円 | 1988年7月 | 66.64㎡ | 11.7万円 | 1 | 4DK |
| 2018年9月 | 1,680万円 | 1999年8月 | 86.16㎡ | 19.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年4月 | 890万円 | 1994年7月 | 60.13㎡ | 14.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,380万円 | 1990年5月 | 97.86㎡ | 14.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年12月 | 680万円 | 1986年11月 | 67.95㎡ | 10.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年9月 | 998万円 | 1990年5月 | 65.29㎡ | 15.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 730万円 | 1990年5月 | 69.02㎡ | 10.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,190万円 | 1998年7月 | 82.7㎡ | 14.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,280万円 | 1990年5月 | 91.34㎡ | 14.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2016年12月 | 880万円 | 1994年7月 | 68.14㎡ | 12.9万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンライフ光明3 | 福岡県北九州市八幡西区友田１丁目９ー１４ | 1988年7月 | 61.49㎡〜 | 734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| VIPコーポ友田 | 福岡県北九州市八幡西区友田１丁目１０ー８ | 1979年12月 | 33.01㎡〜 | 211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファシティ折尾 | 福岡県北九州市八幡西区友田１丁目９−１１ | 1998年7月 | 79.18㎡〜 | 1,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴィエール折尾東 | 福岡県北九州市八幡西区友田１丁目３−１５ | 1990年5月 | 65.29㎡〜 | 783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトキャッスル折尾東 | 福岡県北九州市八幡西区光明１丁目５−２ | 1989年9月 | 68.32㎡〜 | 866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ光明2 | 福岡県北九州市八幡西区光明１丁目３−２０ | 1988年8月 | 64.38㎡〜 | 727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレンシオ折尾ソラディア | 福岡県北九州市八幡西区楠木１丁目７−２３ | 2020年5月 | 81.58㎡〜 | 3,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール穴生 | 福岡県北九州市八幡西区穴生４丁目１７−１２ | 1989年10月 | 59.27㎡〜 | 728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンモンブラン穴生3 | 福岡県北九州市八幡西区穴生４丁目１４−８ | 1995年3月 | 77.51㎡〜 | 1,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション青山第３ | 福岡県北九州市八幡西区穴生４丁目 | 1992年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクレール黒崎南 | 福岡県北九州市八幡西区穴生４丁目１４−１７ | 1995年7月 | 63.23㎡〜 | 819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコーポラス白鷺 | 福岡県北九州市八幡西区穴生４丁目８−１０ | 1983年6月 | 49.68㎡〜 | 339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第22プリンスマンション | 福岡県北九州市八幡西区穴生４丁目９−９ | 1981年5月 | 64.14㎡〜 | 405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトキャッスル穴生 | 福岡県北九州市八幡西区穴生４丁目１６−２ | 1981年8月 | 61.43㎡〜 | 454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプローズ陣原駅 | 福岡県北九州市八幡西区陣原３丁目２４−１１ | 2008年3月 | 52.31㎡〜 | 1,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンデュール陣原駅前 | 福岡県北九州市八幡西区陣原３丁目６−１７ | 2002年11月 | 79.1㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライブスクエア光貞台 | 福岡県北九州市八幡西区光貞台１丁目８−２ | 2021年10月 | 65.64㎡〜 | 2,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビエール光貞台レ・ルーチェ | 福岡県北九州市八幡西区光貞台１丁目３−２８ | 2022年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リヴィエールヒルズ本城 | 福岡県北九州市八幡西区本城東６丁目１４−２８ | 2004年2月 | 67.64㎡〜 | 1,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ学園大通りマジェスト | 福岡県北九州市八幡西区大浦３丁目５−６ | 2013年4月 | 64.94㎡〜 | 2,058万円〜 | このマンションの相場を見る |