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テイジン上用賀リッツハウスの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区上用賀５丁目９−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年9月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
テイジン上用賀リッツハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「テイジン上用賀リッツハウス」は、1977年09月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は20戸です。東急田園都市線の「用賀」駅からは徒歩8分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。用賀駅周辺には、コンビニやスーパーが豊富にあります。「ファミリーマート 用賀四丁目店」は徒歩251m、「セブンイレブン 用賀インター店」は徒歩373m、「セブンイレブン 世田谷用賀四丁目店」は徒歩463mにあります。また、「オーケー 新用賀店」は徒歩276m、「東急ストア フードステーション用賀店」は徒歩473m、「富士シティオ 用賀店」は徒歩518mといったスーパーも近くにあります。
飲食店についても充実しており、「上用賀・長寿庵」は徒歩72m、「すし屋の中川 用賀店」は徒歩101m、「木曽路 用賀店」は徒歩247m、「Le.31」は徒歩285m、「ドミノ・ピザ 用賀店」は徒歩328mという距離にあります。
さらに、病院や薬局も近くに揃っています。「さくら訪問看護ステーション瀬田」は徒歩185m、「OS・OM齊藤歯科医院」は徒歩190m、「小野デンタルオフィス」は徒歩230mとなっています。「薬樹薬局 オーケー新用賀店」は徒歩262m、「菊池薬局用賀店」は徒歩384m、「プロムナード薬局」は徒歩395mの場所にあります。
公共施設としては、「用賀地区会館」が徒歩120m、「上用賀アートホール」が徒歩268m、「エコプラザ用賀」が徒歩312mという距離にあります。周囲には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、「用賀北小緑地」は徒歩510m、「フラワーランド」は徒歩540m、「世田谷区立用賀中学校」は徒歩193m、「世田谷区立京西小学校」は徒歩247m、「青い空保育園分園森の家」は徒歩185m、「ふじみ保育園」は徒歩294m、「さくらの木保育園」は徒歩509mという立地にあります。
「テイジン上用賀リッツハウス」は、交通の便もよく、周辺施設も充実しているため、快適な暮らしを送ることができます。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
テイジン上用賀リッツハウスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市宮前区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格
テイジン上用賀リッツハウスの最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。テイジン上用賀リッツハウスは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価437.8万円に比べて、築40年以上では233.8万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
テイジン上用賀リッツハウスの存在する東京都世田谷区上用賀５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,650万円 | 2004年1月 | 82.08㎡ | 93.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,490万円 | 2009年3月 | 85.29㎡ | 111.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1977年9月 | 56.56㎡ | 91.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,100万円 | 1979年9月 | 52.52㎡ | 78.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1980年6月 | 42.46㎡ | 82.0万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1968年6月 | 103.42㎡ | 53.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1982年3月 | 88.13㎡ | 79.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,800万円 | 2003年8月 | 37.03㎡ | 102.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1968年6月 | 84.26㎡ | 44.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 2004年1月 | 82.08㎡ | 91.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 2002年9月 | 35.77㎡ | 105.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,770万円 | 1968年9月 | 86.11㎡ | 43.8万円 | 3LDK | |
| 2024年1月 | 11,300万円 | 1997年4月 | 69.86㎡ | 161.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,299万円 | 1977年3月 | 61.88㎡ | 85.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,999万円 | 1969年9月 | 123.73㎡ | 48.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,770万円 | 1968年9月 | 86.11㎡ | 43.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,800万円 | 1976年10月 | 48.63㎡ | 57.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,499万円 | 1968年9月 | 71.11㎡ | 63.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1968年4月 | 69.9㎡ | 59.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1968年6月 | 145.12㎡ | 48.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1968年6月 | 145.12㎡ | 48.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1964年11月 | 67.22㎡ | 57.7万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1964年11月 | 67.22㎡ | 57.7万円 | 2LDK | |
| 2023年12月 | 4,800万円 | 2003年9月 | 44.25㎡ | 108.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2002年9月 | 45.45㎡ | 109.6万円 | 3 | 3DK |
| 2023年11月 | 7,800万円 | 1987年6月 | 96.16㎡ | 81.1万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1968年4月 | 54.62㎡ | 72.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2020年2月 | 81.57㎡ | 89.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1980年2月 | 49.91㎡ | 69.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2020年2月 | 81.57㎡ | 89.2万円 | 3LDK | |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2020年2月 | 81.57㎡ | 89.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 10,980万円 | 1997年4月 | 92.39㎡ | 118.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 10,900万円 | 1992年1月 | 107.5㎡ | 101.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,200万円 | 2004年1月 | 76.33㎡ | 94.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 1998年3月 | 88.0㎡ | 85.0万円 | 2LDK | |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2003年8月 | 53.36㎡ | 117.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 9,490万円 | 2009年3月 | 85.29㎡ | 111.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,680万円 | 2002年3月 | 70.5㎡ | 94.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,290万円 | 1981年12月 | 57.42㎡ | 74.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 1995年2月 | 68.39㎡ | 106.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,780万円 | 2009年3月 | 76.57㎡ | 101.6万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 4,499万円 | 1968年9月 | 99.61㎡ | 45.2万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年8月 | 9,980万円 | 2003年3月 | 80.03㎡ | 124.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,200万円 | 1977年3月 | 75.6㎡ | 55.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,510万円 | 1977年3月 | 75.6㎡ | 59.7万円 | 3LDK | |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 1977年3月 | 75.6㎡ | 57.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 9,390万円 | 1995年2月 | 76.93㎡ | 122.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,880万円 | 1992年1月 | 82.48㎡ | 95.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,180万円 | 1997年4月 | 92.39㎡ | 88.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,998万円 | 2002年9月 | 36.0㎡ | 111.1万円 | 1 | 1DK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1980年6月 | 66.89㎡ | 44.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 1968年6月 | 123.73㎡ | 36.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 6,480万円 | 1968年6月 | 123.73㎡ | 52.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 1976年11月 | 51.3㎡ | 65.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 9,980万円 | 1998年3月 | 82.88㎡ | 120.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 9,350万円 | 1998年3月 | 82.88㎡ | 112.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 2004年1月 | 82.08㎡ | 85.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 8,680万円 | 2009年3月 | 85.29㎡ | 101.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 8,680万円 | 2009年3月 | 85.29㎡ | 101.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 6,980万円 | 2009年4月 | 70.37㎡ | 99.2万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 上用賀タウンホーム | 東京都世田谷区上用賀３丁目１８−１６ | 1982年3月 | 77.69㎡〜 | 7,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス上用賀2 | 東京都世田谷区上用賀３丁目５−２１ | 1984年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルス上用賀エレグラント | 東京都世田谷区上用賀３丁目１３−１８ | 2002年3月 | 60.0㎡〜 | 6,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラーサ上用賀 | 東京都世田谷区上用賀３丁目１−２３ | 2003年8月 | 36.27㎡〜 | 3,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス上用賀 | 東京都世田谷区上用賀３丁目１７−８ | 1983年9月 | 76.11㎡〜 | 6,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランペルフェクティオ | 東京都世田谷区上用賀３丁目１４−１７ | 1998年3月 | 70.48㎡〜 | 6,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン上用賀七条通り | 東京都世田谷区上用賀３丁目１５−１７ | 2000年3月 | 75.55㎡〜 | 9,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上用賀スカイマンション | 東京都世田谷区上用賀３丁目１３−２２ | 1977年9月 | 52.95㎡〜 | 4,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上用賀第2パークホームズ | 東京都世田谷区上用賀３丁目６−９ | 1977年3月 | 56.23㎡〜 | 4,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール上用賀 | 東京都世田谷区上用賀５丁目２−１３ | 1979年11月 | 22.5㎡〜 | 1,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス上用賀3 | 東京都世田谷区上用賀５丁目２−１７ | 1984年8月 | 53.54㎡〜 | 4,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 用賀ガーデンフラッツ | 東京都世田谷区上用賀５丁目３−９ | 1979年9月 | 52.52㎡〜 | 3,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイム上用賀 | 東京都世田谷区上用賀５丁目１０−７ | 1974年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ用賀2 | 東京都世田谷区上用賀５丁目５−１３ | 2002年9月 | 31.56㎡〜 | 3,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス用賀三条通り | 東京都世田谷区上用賀５丁目７−１６ | 2008年8月 | 81.58㎡〜 | 1億1,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルミナード用賀 | 東京都世田谷区上用賀５丁目２４−５ | 2012年7月 | 47.24㎡〜 | 4,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニテ用賀 | 東京都世田谷区上用賀５丁目２−１１ | 2001年2月 | 74.89㎡〜 | 8,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上用賀キソウマンション | 東京都世田谷区上用賀５丁目１９−１７ | 1980年2月 | 42.66㎡〜 | 3,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハウス3 | 東京都世田谷区上用賀５丁目１６−２１ | 1976年12月 | 56.83㎡〜 | 4,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上用賀リッツハウス | 東京都世田谷区上用賀５丁目９−１０ | 1977年9月 | 52.24㎡〜 | 4,194万円〜 | このマンションの相場を見る |