ロイヤルシャトー東久留米の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都東久留米市八幡町２丁目５−２０
築年月	1991年3月
総階数	6階
総戸数	31戸
間取り	―
アクセス	東久留米駅徒歩28分清瀬駅徒歩29分

ロイヤルシャトー東久留米について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ロイヤルシャトー東久留米」は、東久留米駅から徒歩28分の場所にあるマンションです。1991年に竣工し、地上6階建ての31戸があります。

このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設との便利な立地です。コンビニでは、徒歩134mにあるファミリーマート東久留米八幡町店や、徒歩373mにあるセブンイレブン東久留米中央町6丁目店、徒歩479mのセブンイレブン東久留米幸町4丁目店などが利用できます。スーパーマーケットも近くにあり、徒歩591mのサミットストアクルネ店や、徒歩644mのJA東京みらいみらい東久留米新鮮館、徒歩652mのマルフジ東久留米店などがあります。

また、周辺には様々な飲食店もあります。徒歩82mにはファミリー東久留米市八幡町店・藤小西があり、徒歩179mには新川八幡店、徒歩204mの味よし、徒歩284mには地元野菜と多国籍料理SHUNKATOU旬香灯や食楽酒房すずやなどがあります。

また、病院や薬局も近くにあり、徒歩55mにシュプロス東久留米教室や、徒歩142mの久米鍼灸整骨院、徒歩286mのあいらの杜・東久留米などが利用できます。薬局も徒歩407mのアビック薬局や、徒歩479mのティーズプランニングあおぞら薬局前沢、徒歩511mのウエルシア東久留米八幡町店などがあります。

公共施設としては、徒歩210mに東久留米市八幡町地区センターや、徒歩408mには東久留米市役所ごみ対策課、徒歩451mの田無警察署前沢交番などがあります。さらに、徒歩104mの八幡第3緑地や、徒歩142mの八幡第6緑地、徒歩451mの八幡第4緑地など、自然に囲まれた公園も近くにあります。

学校や保育園・幼稚園もあり、徒歩264mに東久留米市立前沢第一学童保育所や、徒歩265mの東久留米市立前沢第二学童保育所、徒歩273mの東久留米市立第一小学校があります。保育園や幼稚園も徒歩210mのはちまん保育園や、徒歩706mの久留米神明幼稚園、徒歩746mのまえさわ保育園などがあります。

「ロイヤルシャトー東久留米」は、交通や周辺施設の利便性が高く、多くの魅力を持ったマンションです。

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人口予測から見た東京都東久留米市の資産性・将来性

ロイヤルシャトー東久留米の存在する東京都東久留米市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.0となります。

周囲の市区町村の96.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	116,632	100.0
2020年	115,764	99.3
2025年	113,888	97.6
2030年	111,662	95.7
2035年	109,384	93.8
2040年	107,159	91.9
2045年	104,950	90.0

※周囲の市区町村は清瀬市, 西東京市, 東村山市, 小平市, 小金井市, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東久留米駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルシャトー東久留米の最寄り東久留米駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルシャトー東久留米は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価255.3万円に比べて、築40年以上では99.5万円と61.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ロイヤルシャトー東久留米の存在する東京都東久留米市八幡町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年7月	2,890万円	1989年1月	66.62㎡	43.4万円	4	3LDK
2023年6月	2,990万円	1989年1月	88.39㎡	33.8万円	3	3LDK
2023年3月	1,580万円	1999年4月	53.95㎡	29.3万円	4	1LDK
2023年3月	1,580万円	1999年4月	57.44㎡	27.5万円	4	1LDK
2023年2月	1,980万円	1989年1月	66.71㎡	29.7万円	9	3LDK
2023年2月	1,780万円	1992年11月	60.7㎡	29.3万円	5	2LDK
2023年1月	320万円	1975年5月	41.91㎡	7.6万円	3	1LDK
2023年1月	2,450万円	1989年1月	77.22㎡	31.7万円	11	3LDK
2023年1月	2,890万円	1989年1月	67.45㎡	42.8万円	9	3LDK
2022年12月	2,790万円	1989年1月	67.45㎡	41.4万円	9	3LDK
2022年11月	1,950万円	1989年1月	57.15㎡	34.1万円	9	2LDK
2022年10月	2,350万円	1989年1月	75.25㎡	31.2万円	12	3LDK
2022年9月	1,980万円	1989年1月	88.39㎡	22.4万円	16	3LDK
2022年9月	2,880万円	1989年1月	73.52㎡	39.2万円	13	3LDK
2022年8月	2,280万円	1989年1月	88.39㎡	25.8万円	16	3LDK
2022年8月	2,300万円	1989年1月	75.52㎡	30.5万円	10	3LDK
2022年7月	2,790万円	1989年1月	67.95㎡	41.1万円	2	3LDK
2022年6月	2,300万円	1989年1月	75.25㎡	30.6万円	3	3LDK
2022年6月	2,500万円	1989年1月	71.74㎡	34.8万円	7	3LDK
2022年5月	2,750万円	1989年1月	86.29㎡	31.9万円	7	3LDK
2022年4月	2,400万円	1989年1月	75.88㎡	31.6万円	7	3LDK
2022年2月	2,200万円	1989年1月	66.71㎡	33.0万円	4	3LDK
2021年12月	2,980万円	1992年11月	72.56㎡	41.1万円	1	3LDK
2021年12月	2,780万円	1992年11月	72.56㎡	38.3万円	4	3LDK
2021年7月	1,980万円	1999年4月	57.44㎡	34.5万円	1	2SLDK
2021年7月	2,298万円	1992年11月	67.66㎡	34.0万円	1	3LDK
2021年5月	2,780万円	1989年1月	66.71㎡	41.7万円	3	3LDK
2021年4月	2,990万円	1989年1月	75.88㎡	39.4万円	13	3LDK
2021年4月	390万円	1975年5月	43.31㎡	9.0万円	1	1DK
2021年3月	2,380万円	1989年1月	69.18㎡	34.4万円	3	3LDK
2021年2月	2,880万円	1989年1月	88.39㎡	32.6万円	16	3LDK
2021年2月	1,750万円	1989年1月	66.71㎡	26.2万円	3	3LDK
2021年2月	2,180万円	1989年1月	75.85㎡	28.7万円	13	3LDK
2021年2月	1,780万円	1989年1月	57.15㎡	31.1万円	10	2LDK
2021年1月	2,680万円	1989年1月	75.93㎡	35.3万円	9	3LDK
2021年1月	2,990万円	1989年1月	75.25㎡	39.7万円	11	3LDK
2020年10月	1,090万円	1989年1月	58.03㎡	18.8万円	9	2LDK
2020年9月	2,830万円	1992年11月	86.23㎡	32.8万円	5	3SLDK
2020年7月	2,480万円	1989年1月	88.39㎡	28.1万円	12	3LDK
2020年6月	2,980万円	1989年1月	88.39㎡	33.7万円	2	3LDK
2020年5月	1,480万円	1989年1月	57.15㎡	25.9万円	3	2LDK
2020年2月	2,680万円	1989年1月	75.88㎡	35.3万円	3	3LDK
2020年1月	2,690万円	1989年1月	88.44㎡	30.4万円	14	3LDK
2019年12月	2,698万円	1989年1月	75.88㎡	35.6万円	6	3LDK
2019年11月	2,890万円	1989年1月	88.44㎡	32.7万円	10	3LDK

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近隣のマンション情報

木崎ビル

東京都東久留米市中央町６丁目５−１４

築年月：1980年12月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
木崎ビル	東京都東久留米市中央町６丁目５−１４	1980年12月	--	--	このマンションの相場を見る
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インペリアル東久留米A棟	東京都東久留米市八幡町１丁目９−２８	1989年1月	58.03㎡〜	1,964万円〜	このマンションの相場を見る
インペリアル東久留米	東京都東久留米市八幡町１丁目９−２８	1989年1月	57.15㎡〜	1,993万円〜	このマンションの相場を見る
インペリアル東久留米C棟	東京都東久留米市八幡町１丁目９−２８	1989年1月	83.4㎡〜	2,171万円〜	このマンションの相場を見る
インペリアル東久留米B棟	東京都東久留米市八幡町１丁目９−２８	1989年1月	71.62㎡〜	2,396万円〜	このマンションの相場を見る
シャインハイツ東久留米パート3	東京都東久留米市八幡町１丁目８−１	1999年4月	56.08㎡〜	1,750万円〜	このマンションの相場を見る
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ハイツ八幡平	東京都東久留米市八幡町１丁目７ー３	1975年8月	41.91㎡〜	763万円〜	このマンションの相場を見る
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サニーヒルズ前沢	東京都東久留米市前沢１丁目５ー２７	1987年10月	71.82㎡〜	2,424万円〜	このマンションの相場を見る
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コンフォール東久留米	東京都東久留米市本町１丁目１３−１	1994年3月	55.53㎡〜	3,526万円〜	このマンションの相場を見る
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