インペリアル東久留米A棟の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.61

売却査定価格: 2,173万円〜 2,645万円

坪単価: 122万円〜 124万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/31

住所	東京都東久留米市八幡町１丁目９−２８
築年月	1989年1月
総階数	11階
総戸数	418戸
間取り	―
アクセス	清瀬駅徒歩19分バス10分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：株式会社東急コミュニティー
修繕積立金	約122円/㎡
管理費	約196円/㎡
分譲会社	東京興産株式会社
施工会社	清水建設株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

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インペリアル東久留米A棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「インペリアル東久留米A棟」は東京都東久留米市八幡町に位置するマンションで、利便性の高い周辺環境が特徴的です。近隣にはスーパーマーケットやコンビニ、飲食店がそろっており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に多く存在します。また、公共交通機関へのアクセスも良好で、都心への通勤や移動が容易な点は居住者にとって非常に便利です。

マンションの外観は洗練されており、地域の景観に調和するデザインを持っています。資産性に関しては、上述の通り交通アクセスと生活利便性が高く、常に一定の賃借需要が見込まれるため、安定した資産価値を保ちやすいと言えます。

一方で、物件所有に際してのリスクとしては、地価の変動や周辺環境の変化に影響される可能性があります。また、築年数や管理状態に関しては定期的な評価が必要であり、通常の維持費に加えて予測外の修繕費用の発生もリスクの一環として考えておくべきです。

以上を考慮すると「インペリアル東久留米A棟」は、利便性と外観、資産価値に優れたマンションと言えますが、購入前に現地調査を十分に行うことが重要です。

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推定相場

売却相場	2,173万円〜 2,645万円
売却坪単価	122万円〜 124万円/坪
リノベ後相場	2,822万円〜 3,449万円
賃料相場	10.2万円〜 12.6万円/月
表面利回り	7.71% 〜 11.57%

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人口予測から見た東京都東久留米市の資産性・将来性

インペリアル東久留米A棟の存在する東京都東久留米市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.5となります。

周囲の市区町村の96.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	115,271	100.0
2025年	113,646	98.6
2030年	111,745	96.9
2035年	109,977	95.4
2040年	108,383	94.0
2045年	106,934	92.8
2050年	105,467	91.5

※周囲の市区町村は清瀬市, 東村山市, 西東京市, 小平市, 新座市, 所沢市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り清瀬駅の築年数で見たマンション価格

インペリアル東久留米A棟の最寄り清瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。インペリアル東久留米A棟は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価247.7万円に比べて、築40年以上では100.7万円と59.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

3LDK

67.95㎡

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3階南

3LDK

71.74㎡

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3階北東

3LDK

69.18㎡

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4階南西

3LDK

66.62㎡

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4階東

3LDK

66.71㎡

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5階南西

3LDK

66.62㎡

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7階南

3LDK

71.74㎡

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7階東

3LDK

69.18㎡

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9階南西

2LDK

58.03㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	67.95㎡	南西	2階南西(67.95㎡)を無料査定する
3	3LDK	71.74㎡	南	3階南(71.74㎡)を無料査定する
3	3LDK	69.18㎡	北東	3階北東(69.18㎡)を無料査定する
4	3LDK	66.62㎡	南西	4階南西(66.62㎡)を無料査定する
4	3LDK	66.71㎡	東	4階東(66.71㎡)を無料査定する
5	3LDK	66.62㎡	南西	5階南西(66.62㎡)を無料査定する
7	3LDK	71.74㎡	南	7階南(71.74㎡)を無料査定する
7	3LDK	69.18㎡	東	7階東(69.18㎡)を無料査定する
9	2LDK	58.03㎡	南西	9階南西(58.03㎡)を無料査定する

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インペリアル東久留米A棟の存在する東京都東久留米市八幡町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	3,130万円	1989年1月	66.71㎡	46.9万円	4	3LDK
2025年6月	3,280万円	1989年1月	66.71㎡	49.2万円	2	3LDK
2025年6月	3,280万円	1989年1月	66.71㎡	49.2万円	2	3LDK
2025年6月	3,280万円	1989年1月	66.71㎡	49.2万円	2	3LDK
2025年4月	1,880万円	1992年11月	60.7㎡	31.0万円	1	2LDK
2025年4月	1,880万円	1992年11月	60.7㎡	31.0万円	1	2LDK
2025年3月	2,380万円	1989年1月	66.71㎡	35.7万円	4	3LDK
2025年3月	1,790万円	1989年1月	66.71㎡	26.8万円	5	3LDK
2025年3月	1,790万円	1989年1月	66.71㎡	26.8万円	5	3LDK
2025年3月	1,790万円	1989年1月	66.71㎡	26.8万円	5	3LDK
2025年2月	1,850万円	1989年1月	57.15㎡	32.4万円	9	2LDK
2025年2月	1,850万円	1989年1月	57.15㎡	32.4万円	9	2LDK
2024年12月	1,780万円	1989年1月	66.71㎡	26.7万円	2	3LDK
2024年12月	1,780万円	1989年1月	66.71㎡	26.7万円	2	3LDK
2024年12月	1,780万円	1989年1月	66.71㎡	26.7万円	2	3LDK
2024年11月	2,290万円	1989年1月	71.74㎡	31.9万円	3	3LDK
2024年8月	2,480万円	1989年1月	75.88㎡	32.7万円	2	3LDK
2024年8月	2,480万円	1989年1月	75.88㎡	32.7万円	2	3LDK
2024年8月	2,580万円	1989年1月	75.88㎡	34.0万円	13	3LDK
2024年8月	2,580万円	1989年1月	75.88㎡	34.0万円	13	3LDK
2024年5月	2,780万円	1989年1月	88.39㎡	31.5万円	16	3LDK
2024年5月	2,780万円	1989年1月	88.39㎡	31.5万円	16	3LDK
2023年11月	2,890万円	1989年1月	66.62㎡	43.4万円	4	3LDK
2023年11月	2,990万円	1989年1月	88.39㎡	33.8万円	3	3LDK
2023年11月	2,990万円	1989年1月	88.39㎡	33.8万円	3	3LDK
2023年9月	1,930万円	1989年1月	57.15㎡	33.8万円	9	2LDK
2023年9月	1,930万円	1989年1月	57.15㎡	33.8万円	9	2LDK
2023年5月	2,280万円	1989年1月	88.39㎡	25.8万円	16	3LDK
2023年5月	2,280万円	1989年1月	88.39㎡	25.8万円	16	3LDK
2023年5月	2,790万円	1989年1月	67.45㎡	41.4万円	9	3LDK
2023年5月	2,790万円	1989年1月	67.45㎡	41.4万円	9	3LDK
2023年5月	2,790万円	1989年1月	67.45㎡	41.4万円	9	3LDK
2023年4月	1,580万円	1992年11月	60.7㎡	26.0万円	5	2LDK
2023年4月	1,580万円	1992年11月	60.7㎡	26.0万円	5	2LDK
2023年4月	2,750万円	1989年1月	86.29㎡	31.9万円	7	3LDK
2023年4月	2,750万円	1989年1月	86.29㎡	31.9万円	7	3LDK
2023年3月	1,580万円	1999年4月	53.95㎡	29.3万円	4	1LDK
2023年3月	1,580万円	1999年4月	57.44㎡	27.5万円	4	3LDK
2023年3月	1,580万円	1999年4月	57.44㎡	27.5万円	4	3LDK
2023年3月	1,580万円	1999年4月	53.95㎡	29.3万円	4	1LDK
2023年3月	1,580万円	1999年4月	53.95㎡	29.3万円	4	1LDK
2023年3月	1,580万円	1999年4月	57.44㎡	27.5万円	4	3LDK
2023年2月	1,980万円	1989年1月	66.71㎡	29.7万円	9	3LDK
2023年2月	1,980万円	1989年1月	66.71㎡	29.7万円	9	3LDK
2023年2月	1,980万円	1989年1月	66.71㎡	29.7万円	9	3LDK
2023年1月	320万円	1975年5月	41.91㎡	7.6万円	3	1LDK
2023年1月	320万円	1975年5月	41.91㎡	7.6万円	3	1LDK
2023年1月	2,450万円	1989年1月	77.22㎡	31.7万円	11	3LDK
2023年1月	2,450万円	1989年1月	77.22㎡	31.7万円	11	3LDK
2022年10月	2,350万円	1989年1月	75.25㎡	31.2万円	12	3LDK
2022年10月	2,350万円	1989年1月	75.25㎡	31.2万円	12	3LDK
2022年9月	2,790万円	1989年1月	67.95㎡	41.1万円	2	3LDK
2022年9月	2,880万円	1989年1月	73.52㎡	39.2万円	13	3LDK
2022年9月	2,880万円	1989年1月	73.52㎡	39.2万円	13	3LDK
2022年8月	2,300万円	1989年1月	75.52㎡	30.5万円	10	3LDK
2022年8月	2,300万円	1989年1月	75.52㎡	30.5万円	10	3LDK
2022年6月	2,300万円	1989年1月	75.25㎡	30.6万円	3	3LDK
2022年6月	2,300万円	1989年1月	75.25㎡	30.6万円	3	3LDK
2022年6月	2,800万円	1989年1月	71.74㎡	39.0万円	7	3LDK
2022年4月	2,400万円	1989年1月	75.88㎡	31.6万円	7	3LDK
2022年4月	2,400万円	1989年1月	75.88㎡	31.6万円	7	3LDK
2022年2月	2,200万円	1989年1月	66.71㎡	33.0万円	4	3LDK
2022年2月	2,200万円	1989年1月	66.71㎡	33.0万円	4	3LDK
2022年2月	2,200万円	1989年1月	66.71㎡	33.0万円	4	3LDK
2021年12月	2,780万円	1992年11月	72.56㎡	38.3万円	4	3LDK
2021年12月	2,780万円	1992年11月	72.56㎡	38.3万円	4	3LDK
2021年12月	2,980万円	1992年11月	72.56㎡	41.1万円	1	3LDK
2021年12月	2,980万円	1992年11月	72.56㎡	41.1万円	1	3LDK
2021年7月	1,980万円	1999年4月	57.44㎡	34.5万円	1	3LDK
2021年7月	1,980万円	1999年4月	57.44㎡	34.5万円	1	3LDK
2021年7月	1,980万円	1999年4月	57.44㎡	34.5万円	1	3LDK
2021年7月	2,298万円	1992年11月	67.66㎡	34.0万円	1	3LDK
2021年7月	2,298万円	1992年11月	67.66㎡	34.0万円	1	3LDK
2021年7月	2,990万円	1989年1月	75.25㎡	39.7万円	11	3LDK
2021年7月	2,990万円	1989年1月	75.25㎡	39.7万円	11	3LDK
2021年7月	2,990万円	1989年1月	75.25㎡	39.7万円	11	3LDK
2021年5月	2,780万円	1989年1月	66.71㎡	41.7万円	3	3LDK
2021年5月	2,780万円	1989年1月	66.71㎡	41.7万円	3	3LDK
2021年5月	2,780万円	1989年1月	66.71㎡	41.7万円	3	3LDK
2021年4月	2,990万円	1989年1月	75.88㎡	39.4万円	13	3LDK
2021年4月	2,990万円	1989年1月	75.88㎡	39.4万円	13	3LDK
2021年4月	390万円	1975年5月	43.31㎡	9.0万円	1	1K
2021年4月	390万円	1975年5月	43.31㎡	9.0万円	1	1K
2021年4月	2,380万円	1989年1月	69.18㎡	34.4万円	3	3LDK
2021年2月	2,880万円	1989年1月	88.39㎡	32.6万円	16	3LDK
2021年2月	2,880万円	1989年1月	88.39㎡	32.6万円	16	3LDK
2021年2月	2,880万円	1989年1月	88.39㎡	32.6万円	16	3LDK
2021年2月	1,750万円	1989年1月	66.71㎡	26.2万円	3	3LDK
2021年2月	1,750万円	1989年1月	66.71㎡	26.2万円	3	3LDK
2021年2月	1,750万円	1989年1月	66.71㎡	26.2万円	3	3LDK
2021年2月	2,180万円	1989年1月	75.85㎡	28.7万円	13	3LDK
2021年2月	2,180万円	1989年1月	75.85㎡	28.7万円	13	3LDK
2021年2月	1,780万円	1989年1月	57.15㎡	31.1万円	10	2LDK
2021年2月	1,780万円	1989年1月	57.15㎡	31.1万円	10	2LDK
2021年2月	1,780万円	1989年1月	57.15㎡	31.1万円	10	2LDK
2021年1月	1,760万円	1989年1月	75.52㎡	23.3万円	8	3LDK
2021年1月	1,760万円	1989年1月	75.52㎡	23.3万円	8	3LDK
2021年1月	2,780万円	1989年1月	75.93㎡	36.6万円	9	3LDK
2021年1月	2,780万円	1989年1月	75.93㎡	36.6万円	9	3LDK
2021年1月	2,780万円	1989年1月	75.93㎡	36.6万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

レーヴタケダ清瀬

東京都東久留米市野火止２丁目２１−１８

築年月：1994年10月

専有面積：61.41㎡〜

相場価格：2,161万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レーヴタケダ清瀬	東京都東久留米市野火止２丁目２１−１８	1994年10月	61.41㎡〜	2,161万円〜	このマンションの相場を見る
インペリアル東久留米D棟	東京都東久留米市八幡町１丁目９−２８	1989年1月	53.17㎡〜	1,628万円〜	このマンションの相場を見る
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インペリアル東久留米A棟の売却査定・相場情報

インペリアル東久留米A棟について

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