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ファミールアクアージュの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,831万円 〜 8,498万円 （360万円 〜 384万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/14
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区新川２丁目３０−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年11月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 専有面積 | 44.32㎡ 〜 73.22㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TV利用定額常接IN
TVﾓﾆﾀｰ
浄水器
ﾌﾛﾝﾄS
ﾎﾙﾑ対策
TES床暖房
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ファミールアクアージュについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ファミールアクアージュ」は、2001年11月に竣工した地上12階建てのマンションで、総戸数は99戸です。マンションまでの交通アクセスは、JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分と非常に便利です。
マンションの魅力は、周辺施設の充実が挙げられます。コンビニは多くあり、ファミリーマート 新川中央大橋店まで62m、リーベンハウス住友ツインビル店まで174m、ナチュラルローソン NL新川二丁目店まで181mという近さです。また、スーパーマーケットも近くにあり、スーパーマーケット リコス 新川2丁目店まで74m、万英プロデュース 新川店まで137m、デリド湊店まで279mです。
飲食店も豊富で、うさぎまで39m、鮨とおでん &アンド 新川店まで77m、新川まで82mと、多種多様な料理を楽しむことができます。さらに、TRUNK CAFE(トランク カフェ)まで108m、銀鮨まで114mもあり、様々なシーンで利用できます。
このマンションの周辺には病院も充実しており、東京ストレスクリニックまで45m、特別養護老人ホーム マイホーム新川まで101m、新川居宅介護支援事業所まで106mと近く、安心して生活することができます。また、薬局も越前堀薬局プッシュまで108m、新川調剤薬局まで257m、アイリス調剤薬局まで384mと近隣に揃っています。
公共施設も徒歩圏内にあり、築地警察署 湊交番まで245m、中央警察署 高橋交番まで260m、中央区区民館 八丁堀まで367mという利便性も魅力です。また、公園も近くにあり、南高橋南西児童遊園まで147m、高橋南東児童遊園まで255m、鉄砲洲児童公園まで297mです。
学校や保育園・幼稚園も充実しており、明正小学校(仮校舎)まで345m、新川児童館まで352m、TKチルドレンズファーム アソシエイトまで353mという近さです。保育園・幼稚園も日生新川保育園ひびきが26m、グローバルキッズ新川園まで243m、中央区立明正幼稚園まで357mです。
「ファミールアクアージュ」は周辺施設の充実したマンションで、魅力的な住環境を提供しています。そのため、ファミールアクアージュに住むことで、快適で便利な暮らしを送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
ファミールアクアージュの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 江東区, 港区, 千代田区, 台東区, 墨田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八丁堀駅の築年数で見たマンション価格
ファミールアクアージュの最寄り八丁堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミールアクアージュは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価596.6万円に比べて、築40年以上では279.3万円と53.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ファミールアクアージュの存在する東京都中央区新川２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 898万円 | 2005年11月 | 53.58㎡ | 16.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 42,800万円 | 2019年2月 | 71.07㎡ | 602.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1978年8月 | 45.36㎡ | 24.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年3月 | 3,900万円 | 2015年9月 | 57.05㎡ | 68.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年4月 | 3,780万円 | 2015年6月 | 73.08㎡ | 51.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年12月 | 3,800万円 | 1974年8月 | 36.92㎡ | 102.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年12月 | 2,980万円 | 2020年2月 | 54.13㎡ | 55.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年9月 | 2,980万円 | 2017年10月 | 73.3㎡ | 40.7万円 | 26 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,600万円 | 2017年9月 | 60.1㎡ | 26.6万円 | 18 | 2LDK |
| 2019年8月 | 2,680万円 | 1980年7月 | 43.33㎡ | 61.9万円 | 10 | 1R |
| 2019年8月 | 30,000万円 | 2002年9月 | 54.03㎡ | 555.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年7月 | 3,780万円 | 1980年7月 | 50.82㎡ | 74.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2019年7月 | 980万円 | 2017年9月 | 83.33㎡ | 11.8万円 | 20 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,780万円 | 1998年5月 | 77.83㎡ | 22.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,180万円 | 2015年7月 | 84.03㎡ | 14.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,300万円 | 1986年6月 | 109.25㎡ | 21.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年3月 | 680万円 | 2008年2月 | 92.0㎡ | 7.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2019年2月 | 2,620万円 | 2017年9月 | 83.58㎡ | 31.3万円 | 26 | 3LDK |
| 2019年2月 | 4,580万円 | 2004年2月 | 63.25㎡ | 72.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2018年11月 | 2,750万円 | 1974年11月 | 16.15㎡ | 170.3万円 | 5 | 1R |
| 2018年7月 | 2,380万円 | 2007年1月 | 70.73㎡ | 33.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年1月 | 8,980万円 | 2000年1月 | 45.77㎡ | 196.2万円 | 7 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガラステージ日本橋茅場町 | 東京都中央区新川１丁目２２−６ | 2001年10月 | 22.33㎡〜 | 2,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ茅場町 | 東京都中央区新川１丁目１０−５ | 1999年3月 | 22.11㎡〜 | 1,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ茅場町 | 東京都中央区新川１丁目２５−１６ | 2012年5月 | 25.5㎡〜 | 3,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス日本橋 | 東京都中央区新川１丁目８−２０ | 2003年8月 | 29.55㎡〜 | 4,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエリス茅場町 | 東京都中央区新川１丁目１１−７ | 2015年6月 | 58.85㎡〜 | 7,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ東京日本橋 | 東京都中央区新川１丁目１４−９ | 1997年3月 | 62.36㎡〜 | 6,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレソレイユ東京日本橋 | 東京都中央区新川１丁目２６−１７ | 2005年5月 | 43.12㎡〜 | 4,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 茅場町タワー | 東京都中央区新川１丁目２１−１ | 1996年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークステージ茅場町 | 東京都中央区新川１丁目２９−４ | 1999年2月 | 53.29㎡〜 | 5,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ茅場町 | 東京都中央区新川１丁目３０−４ | 1999年1月 | 22.12㎡〜 | 2,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 越前堀永谷マンション | 東京都中央区新川１丁目２８−４ | 1974年8月 | 19.25㎡〜 | 1,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク八丁堀 | 東京都中央区新川１丁目２６−１４ | 2005年10月 | 20.4㎡〜 | 2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド東京茅場町パークフロント | 東京都中央区新川１丁目１３−９ | 2015年4月 | 62.07㎡〜 | 8,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス日本橋 | 東京都中央区新川１丁目２７−７ | 1980年7月 | 43.33㎡〜 | 3,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション茅場町 | 東京都中央区新川１丁目２４−７ | 1979年6月 | 33.49㎡〜 | 2,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス127 | 東京都中央区新川１丁目２７−１３ | 2005年11月 | 43.46㎡〜 | 5,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレスト茅場町 | 東京都中央区新川１丁目１６−７ | 1986年2月 | 21.56㎡〜 | 2,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア新川一丁目 | 東京都中央区新川１丁目２８−３ | 2018年2月 | 55.21㎡〜 | 7,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクロス新川ビル | 東京都中央区新川１丁目８−８ | 1994年6月 | 168.82㎡〜 | 1億7,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ茅場町 | 東京都中央区新川１丁目１５−８ | 1998年2月 | 25.76㎡〜 | 2,289万円〜 | このマンションの相場を見る |