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梅島ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,584万円 〜 2,742万円 （109万円 〜 111万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区梅田７丁目２２−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
梅島ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「梅島ハイツ」は、東武伊勢崎線の「梅島」駅から徒歩7分の立地にあるマンションです。総戸数は51戸で、地上8階建ての建物です。竣工は1974年07月です。
「梅島ハイツ」の魅力は、周辺の便利な施設が充実していることです。コンビニは、徒歩265mにあるセブンイレブン 梅田店や、徒歩287mや419mにある他の2店舗もあります。スーパーも近くにあり、徒歩311mにあるABS(エービーエス)卸売センター 足立店や、徒歩369mや372mにある他の2店舗も利用できます。さらに飲食店も多く、徒歩141mにあるもつ鍋なか家や、徒歩158mにあるTOSCURRY(ティーオーエスカレー)、焼肉きんぐ 梅島店などがあります。
また、病院も近くにあり、徒歩28mにあるオカノ歯科や、徒歩133mにあるあおば眼科クリニック、佐藤小児科・皮膚科クリニックなどがあります。薬局も徒歩148mにあるあすなろ薬局梅島店や、徒歩181mにあるにしべ薬品、くすの木薬局も利用することができます。
マンションの周辺には商業施設や公園はありませんが、徒歩145mには足立区 梅田図書館や、徒歩156mには足立区NPO活動支援センターもあります。また、足立区立第四中学校も徒歩176mでアクセス可能です。
「梅島ハイツ」は、子育て世帯にも嬉しい環境であり、徒歩143mにはうめだ子供の家や、徒歩261mには保育室キンダーナーサリー五反野園、さわやか保育園・梅島も利用できます。
交通の利便性も魅力であり、JR山手線大塚駅や東京メトロ有楽町線東池袋駅、JR山手線池袋駅へのアクセスも徒歩圏内です。
1974年に竣工した「梅島ハイツ」は、周辺の利便施設の充実とアクセスの良さが魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
梅島ハイツの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の99.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 葛飾区, 草加市, 北区, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格
梅島ハイツの最寄り梅島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。梅島ハイツは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.3万円に比べて、築40年以上では129.3万円と41.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2LDK
53.04㎡
2階 北
3LDK
81.56㎡
2階 南西
3LDK
81.56㎡
2階 南西
3DK
53.04㎡
3階 南西
2LDK
53.04㎡
3階 南西
3DK
53.04㎡
3階 南西
4LDK
81.56㎡
4階 北
2LDK
48.2㎡
4階 南西
3DK
53.04㎡
4階 南西
3K
48.2㎡
4階 南西
2LDK
53.04㎡
5階 南西
2LDK
53.04㎡
6階 南西
2LDK
53.04㎡
6階 南西
4LDK
81.56㎡
7階 南西
2LDK
53.04㎡
7階 南西
3DK
53.04㎡
7階 南西
4LDK
81.56㎡
7階 南西
2DK
52.0㎡
8階 南西
2LDK
48.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 53.04㎡ | 南西 | 1階 南西(53.04㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 81.56㎡ | 北 | 2階 北(81.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 81.56㎡ | 南西 | 2階 南西(81.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 53.04㎡ | 南西 | 2階 南西(53.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.04㎡ | 南西 | 3階 南西(53.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 53.04㎡ | 南西 | 3階 南西(53.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 81.56㎡ | 南西 | 3階 南西(81.56㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 48.2㎡ | 北 | 4階 北(48.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 53.04㎡ | 南西 | 4階 南西(53.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 3K | 48.2㎡ | 南西 | 4階 南西(48.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 53.04㎡ | 南西 | 4階 南西(53.04㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 53.04㎡ | 南西 | 5階 南西(53.04㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 53.04㎡ | 南西 | 6階 南西(53.04㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 81.56㎡ | 南西 | 6階 南西(81.56㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 53.04㎡ | 南西 | 7階 南西(53.04㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 53.04㎡ | 南西 | 7階 南西(53.04㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 81.56㎡ | 南西 | 7階 南西(81.56㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 52.0㎡ | 南西 | 7階 南西(52.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 48.2㎡ | 南西 | 8階 南西(48.2㎡)を無料査定する |
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梅島ハイツの存在する東京都足立区梅田７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1998年3月 | 53.19㎡ | 61.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,890万円 | 1998年3月 | 72.06㎡ | 54.0万円 | 3 | - |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1973年11月 | 51.4㎡ | 42.4万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 780万円 | 1988年2月 | 18.34㎡ | 42.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2001年11月 | 86.8㎡ | 65.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1973年11月 | 50.64㎡ | 29.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,198万円 | 2005年2月 | 69.37㎡ | 89.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2009年9月 | 75.74㎡ | 75.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1979年8月 | 61.6㎡ | 46.8万円 | 8 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1999年5月 | 55.2㎡ | 55.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,600万円 | 2003年1月 | 65.77㎡ | 54.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,399万円 | 2005年12月 | 72.08㎡ | 61.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2015年9月 | 64.33㎡ | 71.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1983年2月 | 51.75㎡ | 42.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,190万円 | 1978年6月 | 66.0㎡ | 48.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 2004年4月 | 57.23㎡ | 45.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,000万円 | 1982年10月 | 62.42㎡ | 48.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1981年2月 | 51.03㎡ | 34.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 2009年9月 | 75.74㎡ | 73.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,590万円 | 2002年6月 | 75.18㎡ | 61.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1987年9月 | 61.62㎡ | 46.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 780万円 | 1988年4月 | 18.49㎡ | 42.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,250万円 | 1991年10月 | 32.76㎡ | 38.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,450万円 | 1996年2月 | 64.53㎡ | 53.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,850万円 | 1982年5月 | 72.19㎡ | 39.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1996年6月 | 57.61㎡ | 51.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,250万円 | 2009年9月 | 85.69㎡ | 72.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 2000年8月 | 64.58㎡ | 54.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1992年7月 | 47.76㎡ | 41.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2009年9月 | 77.01㎡ | 75.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1982年5月 | 72.76㎡ | 41.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1982年5月 | 72.76㎡ | 38.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 690万円 | 1988年2月 | 19.88㎡ | 34.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,498万円 | 1999年5月 | 55.2㎡ | 63.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1998年1月 | 59.91㎡ | 43.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 1981年2月 | 48.6㎡ | 51.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2011年11月 | 70.01㎡ | 92.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1996年5月 | 65.55㎡ | 53.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1996年5月 | 65.55㎡ | 63.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1999年5月 | 60.03㎡ | 69.6万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 4,399万円 | 2005年2月 | 73.8㎡ | 59.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1984年7月 | 41.16㎡ | 72.6万円 | 4 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2001年11月 | 86.8㎡ | 49.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1982年2月 | 68.97㎡ | 38.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,680万円 | 2009年7月 | 89.55㎡ | 74.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2009年9月 | 77.01㎡ | 67.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 830万円 | 1988年4月 | 18.49㎡ | 44.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 3,300万円 | 2003年1月 | 62.54㎡ | 52.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,490万円 | 2009年9月 | 76.37㎡ | 71.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2011年4月 | 62.54㎡ | 52.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,890万円 | 1998年3月 | 72.06㎡ | 54.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 2005年2月 | 73.8㎡ | 71.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,600万円 | 1973年11月 | 49.06㎡ | 32.6万円 | 1 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,290万円 | 1996年2月 | 50.15㎡ | 45.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2009年9月 | 77.01㎡ | 64.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,660万円 | 1974年4月 | 48.2㎡ | 34.4万円 | 4 | 3K |
| 2023年11月 | 2,350万円 | 1998年9月 | 61.54㎡ | 38.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1979年8月 | 70.4㎡ | 39.5万円 | 7 | 2SLDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| レクセル五反野 | 東京都足立区足立４丁目２１−２ | 1994年3月 | 50.1㎡〜 | 2,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク五反野10 | 東京都足立区足立４丁目１７−１４ | 1992年1月 | 50.11㎡〜 | 2,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスステーションプラザ五反野 | 東京都足立区足立４丁目３９−６ | 1996年8月 | 52.67㎡〜 | 2,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| トップ五反野第4 | 東京都足立区足立４丁目２−３ | 1987年7月 | 17.74㎡〜 | 645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン五反野ルナタワー | 東京都足立区足立４丁目４１−４ | 2016年2月 | 65.79㎡〜 | 5,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| エンゼルハイム五反野第２ | 東京都足立区足立４丁目 | 2001年9月 | 66.4㎡〜 | 3,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション梅島第５ | 東京都足立区足立４丁目１３−３ | 1992年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク五反野ベッセル | 東京都足立区足立４丁目１５−６ | 2020年8月 | 54.15㎡〜 | 3,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム五反野 | 東京都足立区足立４丁目１７−２０ | 2006年2月 | 56.34㎡〜 | 2,921万円〜 | このマンションの相場を見る |