ネオコーポ鶴橋の売却査定・相場情報

4.53

売却査定価格（坪単価）
1,861万円〜 2,751万円（118万円〜 118万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/14

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基本情報

住所	大阪府大阪市生野区鶴橋３丁目１−３８
築年月	1979年7月
総階数	12階
総戸数	139戸
間取り	―
アクセス	鶴橋駅徒歩5分今里駅徒歩13分

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人口予測から見た大阪府大阪市生野区の資産性・将来性

ネオコーポ鶴橋の存在する大阪府大阪市生野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に71.6となります。

周囲の市区町村の101.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	130,167	100.0
2020年	125,340	96.3
2025年	119,622	91.9
2030年	113,192	87.0
2035年	106,456	81.8
2040年	99,795	76.7
2045年	93,147	71.6

※周囲の市区町村は大阪市東成区, 大阪市天王寺区, 大阪市中央区, 大阪市城東区, 大阪市浪速区, 大阪市阿倍野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鶴橋駅の築年数で見たマンション価格

ネオコーポ鶴橋の最寄り鶴橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオコーポ鶴橋は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価268.7万円に比べて、築40年以上では121.8万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3DK

55.0㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3DK	55.0㎡	北	2階北(55.0㎡)を無料査定する
3	3LDK	63.8㎡	南西	3階南西(63.8㎡)を無料査定する
3	3DK	55.0㎡	北	3階北(55.0㎡)を無料査定する
3	4DK	63.8㎡	北	3階北(63.8㎡)を無料査定する
4	3LDK	63.8㎡	南	4階南(63.8㎡)を無料査定する
4	4DK	63.8㎡	南西	4階南西(63.8㎡)を無料査定する
4	2LDK	63.8㎡	北	4階北(63.8㎡)を無料査定する
6	3LDK	73.6㎡	北	6階北(73.6㎡)を無料査定する
6	2LDK	54.49㎡	北	6階北(54.49㎡)を無料査定する
6	3LDK	77.25㎡	北	6階北(77.25㎡)を無料査定する
6	3DK	55.0㎡	北	6階北(55.0㎡)を無料査定する
7	2LDK	51.94㎡	北	7階北(51.94㎡)を無料査定する
7	2LDK	54.49㎡	北	7階北(54.49㎡)を無料査定する
8	3DK	56.25㎡	東	8階東(56.25㎡)を無料査定する
8	1LDK	59.4㎡	東	8階東(59.4㎡)を無料査定する
8	3DK	59.4㎡	北西	8階北西(59.4㎡)を無料査定する
9	2LDK	54.49㎡	北	9階北(54.49㎡)を無料査定する
9	3LDK	63.8㎡	北	9階北(63.8㎡)を無料査定する
9	3LDK	60.61㎡	北	9階北(60.61㎡)を無料査定する
11	3DK	55.0㎡	北	11階北(55.0㎡)を無料査定する
12	3DK	54.49㎡	北	12階北(54.49㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,980万円	1992年2月	58.62㎡	50.8万円	14	2LDK
2024年2月	2,280万円	1992年2月	58.62㎡	38.9万円	3	2SLDK
2023年11月	1,430万円	1981年3月	66.15㎡	21.6万円	2	3LDK
2023年2月	1,950万円	1992年2月	58.62㎡	33.3万円	13	2SLDK
2022年12月	1,980万円	1981年3月	57.75㎡	34.3万円	2	3LDK
2022年10月	1,980万円	1992年2月	58.62㎡	33.8万円	12	2SLDK
2022年10月	2,980万円	2001年10月	67.48㎡	44.2万円	4	2LDK
2022年8月	2,280万円	1979年7月	63.8㎡	35.7万円	4	2LDK
2022年8月	2,890万円	2001年10月	67.84㎡	42.6万円	4	2LDK
2022年8月	2,080万円	2001年12月	57.94㎡	35.9万円	8	3LDK
2022年7月	1,480万円	1981年3月	66.15㎡	22.4万円	2	3LDK
2022年6月	2,230万円	1992年2月	58.62㎡	38.0万円	6	3LDK
2022年6月	2,380万円	1979年7月	73.6㎡	32.3万円	6	3LDK
2022年4月	2,380万円	1979年7月	60.61㎡	39.3万円	9	3LDK
2022年4月	2,280万円	1979年7月	63.8㎡	35.7万円	9	3LDK
2022年4月	2,380万円	1979年7月	54.49㎡	43.7万円	9	2LDK
2022年2月	1,800万円	1979年7月	54.49㎡	33.0万円	7	2LDK
2022年1月	1,980万円	2001年12月	67.84㎡	29.2万円	4	3LDK
2021年9月	1,580万円	1979年7月	54.49㎡	29.0万円	9	2LDK
2021年6月	2,080万円	1979年7月	63.8㎡	32.6万円	3	3LDK
2021年3月	1,580万円	1981年3月	62.09㎡	25.4万円	5	3DK
2021年3月	1,980万円	1979年7月	59.4㎡	33.3万円	8	1LDK
2021年3月	1,520万円	1981年3月	66.15㎡	23.0万円	3	3LDK
2021年2月	1,540万円	1979年7月	63.8㎡	24.1万円	4	4DK
2021年1月	1,590万円	1981年3月	53.7㎡	29.6万円	6	3LDK
2020年12月	1,280万円	1981年3月	41.34㎡	31.0万円	5	ワンルーム
2020年12月	1,200万円	1979年7月	55.0㎡	21.8万円	2	3DK
2020年7月	780万円	1981年3月	44.9㎡	17.4万円	4	2DK
2020年7月	1,580万円	1979年7月	55.0㎡	28.7万円	11	3DK
2020年3月	1,950万円	2001年10月	57.94㎡	33.7万円	9	3LDK
2020年1月	1,580万円	1992年2月	58.62㎡	27.0万円	13	2LDK
2019年12月	2,280万円	1979年7月	77.25㎡	29.5万円	6	3LDK
2019年10月	2,580万円	2001年10月	67.84㎡	38.0万円	10	3LDK
2019年5月	1,980万円	2001年10月	67.84㎡	29.2万円	5	3LDK
2019年5月	1,980万円	2001年10月	57.94㎡	34.2万円	5	3LDK
2019年1月	1,380万円	1981年3月	62.09㎡	22.2万円	1	3LDK
2019年1月	2,190万円	2001年10月	67.84㎡	32.3万円	7	3LDK
2018年12月	1,380万円	1992年5月	54.58㎡	25.3万円	4	3LDK
2018年8月	1,698万円	1979年7月	51.94㎡	32.7万円	7	2LDK
2018年3月	1,100万円	1979年7月	63.8㎡	17.2万円	3	4DK
2018年3月	1,698万円	1979年7月	54.49㎡	31.2万円	7	2LDK
2018年3月	1,550万円	1979年7月	54.49㎡	28.4万円	6	1LDK
2018年2月	1,580万円	1981年3月	53.7㎡	29.4万円	5	2LDK
2018年2月	1,800万円	1979年7月	56.25㎡	32.0万円	8	3DK
2018年2月	1,380万円	1979年7月	63.8㎡	21.6万円	4	3LDK
2017年10月	1,490万円	1979年7月	55.0㎡	27.1万円	6	3DK
2017年5月	1,380万円	1979年7月	54.49㎡	25.3万円	12	3DK
2017年4月	1,880万円	2001年10月	57.94㎡	32.4万円	6	3LDK
2017年2月	990万円	1979年7月	55.0㎡	18.0万円	3	3DK
2016年11月	1,690万円	2001年10月	57.94㎡	29.2万円	5	3LDK
2016年9月	1,880万円	2001年12月	67.84㎡	27.7万円	7	3LDK
2016年9月	1,350万円	1981年4月	66.15㎡	20.4万円	2	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライフデザイン玉造	大阪府大阪市東成区玉津２丁目１０−６	2007年3月	37.02㎡〜	1,903万円〜	このマンションの相場を見る
クレールメゾン今里ヴィサージュ	大阪府大阪市東成区玉津２丁目１９−１７	2001年11月	60.69㎡〜	3,116万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジビルトモアー今里	大阪府大阪市東成区玉津２丁目１６−１３	2000年10月	57.44㎡〜	2,867万円〜	このマンションの相場を見る
ノバ今里	大阪府大阪市東成区玉津２丁目１７−１８	1996年2月	58.11㎡〜	2,199万円〜	このマンションの相場を見る
フォーリアライズ玉造フェリス	大阪府大阪市東成区玉津２丁目２−２０	2022年1月	22.35㎡〜	1,903万円〜	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ下味原	大阪府大阪市天王寺区舟橋町９−４	1984年2月	34.51㎡〜	1,403万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート天王寺舟橋タワー	大阪府大阪市天王寺区舟橋町１５−２８	2008年7月	61.73㎡〜	3,847万円〜	このマンションの相場を見る
リビオレゾン天王寺真田山	大阪府大阪市天王寺区舟橋町５−１７	2020年11月	30.32㎡〜	2,488万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション天王寺舟橋町	大阪府大阪市天王寺区舟橋町１５−３３	2011年2月	66.02㎡〜	4,031万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ真田山公園	大阪府大阪市天王寺区舟橋町２−６	2003年11月	63.49㎡〜	3,429万円〜	このマンションの相場を見る
エスプレイス大阪城SOUTH	大阪府大阪市東成区東小橋３丁目２−２	2016年11月	22.91㎡〜	1,725万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュ玉造	大阪府大阪市東成区東小橋３丁目６−３	2016年9月	23.0㎡〜	1,675万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼ大阪城南	大阪府大阪市東成区東小橋３丁目１２−１０	2015年9月	35.7㎡〜	2,310万円〜	このマンションの相場を見る
コスモシティ鶴橋駅前	大阪府大阪市東成区東小橋３丁目１３−２８	2002年8月	61.76㎡〜	3,123万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ鶴橋	大阪府大阪市生野区鶴橋３丁目１−２８	1981年3月	41.34㎡〜	1,134万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション鶴橋	大阪府大阪市生野区鶴橋５丁目２−２９	1992年2月	54.58㎡〜	2,049万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート鶴橋パルテピア	大阪府大阪市生野区鶴橋５丁目２１−２０	2001年10月	57.45㎡〜	2,192万円〜	このマンションの相場を見る
ファステート大阪上本町ソーレ	大阪府大阪市東成区玉津３丁目２−１	2019年8月	20.72㎡〜	1,750万円〜	このマンションの相場を見る
アショカビハーラ	大阪府大阪市天王寺区城南寺町５−３８	1975年8月	35.38㎡〜	972万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスロイヤル上町台	大阪府大阪市天王寺区城南寺町４−１９	1990年6月	101.19㎡〜	4,333万円〜	このマンションの相場を見る

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