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綾瀬ガーデンハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,552万円 〜 2,613万円 （137万円 〜 137万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区小菅３丁目６−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
綾瀬ガーデンハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「綾瀬ガーデンハウス」は、1986年09月に竣工された、地上5階建てのマンションです。総戸数は38戸で、交通の利便性も良く、JR常磐線「綾瀬」駅まで徒歩9分という立地です。
周辺には、生活に必要な施設が充実しています。例えば、コンビニではファミリーマートやセブンイレブンがあり、徒歩で332mや336mで利用することができます。スーパーも近くにあり、小菅店のコモディイイダやアタック、綾瀬店の業務スーパーが利用できます。飲食店も多く、282mの丸武商店や342mのまつお、355mの芙蓉軒などがあります。
また、病院や薬局も近くにあります。224mのまつだいら歯科医院や292mのGENKINEXT葛飾小菅、355mのタウンケア南綾瀬店があり、薬局も215mのサンドラッグや457mのさくら薬局などが利用可能です。
さらに、公共施設も充実しています。例えば、40mの亀有警察署 小菅交番や85mの小菅憩い交流館、202mの葛飾区立こすげ地区図書館があります。公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、532mの小菅西公園や121mの葛飾区立こすげ小学校、141mの小菅東保育園があります。
「綾瀬ガーデンハウス」は、便利な周辺環境と交通のアクセスを兼ね備えたマンションです。都心へのアクセスも良く、ぜひ快適な暮らしを築くための住まいとして選択肢に加えてみてください。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
綾瀬ガーデンハウスの存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の95.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 足立区, 荒川区, 墨田区, 台東区, 江戸川区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り綾瀬駅の築年数で見たマンション価格
綾瀬ガーデンハウスの最寄り綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。綾瀬ガーデンハウスは現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価309.3万円に比べて、築40年以上では150.9万円と51.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北東
3LDK
63.11㎡
3階 北東
3LDK
61.63㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 63.11㎡ | 北東 | 3階 北東(63.11㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.63㎡ | 北東 | 3階 北東(61.63㎡)を無料査定する |
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綾瀬ガーデンハウスの存在する東京都葛飾区小菅３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,850万円 | 1986年10月 | 63.11㎡ | 45.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2018年8月 | 70.36㎡ | 63.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,000万円 | 1979年7月 | 63.0㎡ | 63.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1993年5月 | 61.81㎡ | 45.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,800万円 | 1984年3月 | 61.72㎡ | 45.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1984年3月 | 67.44㎡ | 38.3万円 | 5 | 3DK |
| 2023年10月 | 1,890万円 | 1993年5月 | 61.81㎡ | 30.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1983年7月 | 50.4㎡ | 69.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1996年11月 | 50.92㎡ | 78.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 2018年1月 | 70.23㎡ | 66.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,870万円 | 2017年6月 | 20.38㎡ | 91.8万円 | 6 | 1K |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1983年7月 | 50.4㎡ | 51.2万円 | 4 | 3K |
| 2023年7月 | 980万円 | 1983年7月 | 20.88㎡ | 46.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 4,190万円 | 2018年8月 | 67.81㎡ | 61.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1984年3月 | 54.0㎡ | 47.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 66.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2014年9月 | 67.41㎡ | 59.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,990万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 56.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,799万円 | 1997年8月 | 81.4㎡ | 59.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,730万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 53.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,600万円 | 2017年6月 | 20.49㎡ | 78.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年1月 | 1,680万円 | 1979年5月 | 42.69㎡ | 39.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,780万円 | 2018年8月 | 79.05㎡ | 60.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,298万円 | 1983年7月 | 50.4㎡ | 65.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1997年8月 | 63.8㎡ | 54.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1996年12月 | 50.47㎡ | 59.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,580万円 | 2004年11月 | 74.43㎡ | 61.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 2014年9月 | 53.35㎡ | 65.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,280万円 | 2018年8月 | 75.4㎡ | 56.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,670万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 66.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,680万円 | 1997年8月 | 81.4㎡ | 45.2万円 | 2 | 3SLDK |
| 2022年5月 | 2,130万円 | 2017年4月 | 21.02㎡ | 101.3万円 | 5 | 1K |
| 2022年4月 | 2,430万円 | 1983年7月 | 52.82㎡ | 46.0万円 | 8 | 2DK |
| 2022年1月 | 3,198万円 | 1979年7月 | 63.0㎡ | 50.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,280万円 | 2018年8月 | 67.81㎡ | 63.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,390万円 | 1998年10月 | 64.5㎡ | 68.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,580万円 | 2018年8月 | 70.36㎡ | 65.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,380万円 | 2014年9月 | 76.1㎡ | 57.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,330万円 | 1983年7月 | 20.88㎡ | 63.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 3,980万円 | 2014年9月 | 60.96㎡ | 65.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,990万円 | 1983年7月 | 57.37㎡ | 52.1万円 | 2 | 3DK |
| 2021年9月 | 2,180万円 | 1984年3月 | 67.44㎡ | 32.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年8月 | 4,380万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 62.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,780万円 | 2014年9月 | 60.96㎡ | 62.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,980万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 56.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,880万円 | 2004年11月 | 74.22㎡ | 52.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,090万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 58.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,680万円 | 1984年3月 | 52.0㎡ | 51.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年4月 | 4,480万円 | 2004年11月 | 87.05㎡ | 51.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,880万円 | 2014年10月 | 40.38㎡ | 71.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年2月 | 4,190万円 | 2018年8月 | 67.83㎡ | 61.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,499万円 | 1984年3月 | 54.0㎡ | 46.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,270万円 | 2018年8月 | 75.4㎡ | 56.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,799万円 | 1983年7月 | 50.4㎡ | 55.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年1月 | 3,990万円 | 1998年7月 | 67.02㎡ | 59.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年12月 | 4,380万円 | 2014年9月 | 76.1㎡ | 57.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2020年11月 | 1,900万円 | 1983年7月 | 50.4㎡ | 37.7万円 | 3 | 3DK |
| 2020年10月 | 2,780万円 | 1997年8月 | 63.8㎡ | 43.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年10月 | 4,280万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 60.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,180万円 | 1998年7月 | 67.02㎡ | 47.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年9月 | 4,400万円 | 2018年8月 | 75.4㎡ | 58.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 4,680万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 66.6万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アトレ綾瀬 | 東京都足立区綾瀬１丁目３５−４ | 2013年1月 | 65.31㎡〜 | 5,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 綾瀬プルミエ | 東京都足立区綾瀬１丁目３４−７ | 1987年3月 | 51.71㎡〜 | 2,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スプレスター綾瀬 | 東京都足立区綾瀬１丁目１５−１１ | 2018年1月 | 22.45㎡〜 | 1,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティユーロテラス | 東京都足立区綾瀬１丁目１６−１０ | 2006年7月 | 56.88㎡〜 | 3,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ綾瀬 | 東京都足立区綾瀬１丁目１０−５ | 2000年3月 | 66.15㎡〜 | 3,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日クレスパリオ綾瀬 | 東京都足立区綾瀬１丁目１−８ | 1998年7月 | 77.36㎡〜 | 3,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスハイツ綾瀬2 | 東京都足立区綾瀬１丁目３２−８ | 2002年3月 | 54.07㎡〜 | 3,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬 | 東京都足立区綾瀬１丁目１５−１８ | 1998年5月 | 65.66㎡〜 | 3,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル綾瀬 | 東京都足立区綾瀬１丁目３２−３ | 2001年7月 | 61.67㎡〜 | 4,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレア堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区小菅２丁目２２−９ | 2014年10月 | 40.38㎡〜 | 2,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区小菅２丁目８−３９ | 1997年8月 | 63.8㎡〜 | 3,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパティオ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区小菅２丁目２０−１８ | 2004年11月 | 44.79㎡〜 | 2,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区小菅２丁目２３−２１ | 2017年6月 | 20.38㎡〜 | 1,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームステージ綾瀬2番館 | 東京都葛飾区小菅４丁目２１−２２ | 1998年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャンノール綾瀬 | 東京都葛飾区小菅４丁目１３−６ | 1996年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイコーポ綾瀬 | 東京都葛飾区小菅４丁目１１−８ | 1979年5月 | 42.69㎡〜 | 1,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション綾瀬 | 東京都葛飾区小菅４丁目１３−１０ | 1983年7月 | 20.88㎡〜 | 1,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームステージ綾瀬1番館 | 東京都葛飾区小菅４丁目２１−２０ | 1998年7月 | 64.5㎡〜 | 3,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル綾瀬 | 東京都葛飾区小菅４丁目２１−２４ | 1996年7月 | 55.57㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーヴドゥクレエ綾瀬 | 東京都葛飾区小菅４丁目３ー８ | 2017年4月 | 21.02㎡〜 | 1,748万円〜 | このマンションの相場を見る |