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アマヴェル神楽坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,023万円 〜 3,209万円 （489万円 〜 521万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区新小川町８−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 20.0㎡ 〜 20.44㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
アマヴェル神楽坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アマヴェル神楽坂」は、2007年07月に竣工した地上6階建てのマンションです。総戸数は17戸となっており、東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅からは徒歩6分の距離に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設へのアクセスの良さです。まず、徒歩圏内にはローソン新宿新小川町店やセブンイレブン新宿筑土八幡町店、セブンイレブン新宿東五軒町店といったコンビニがあります。また、まいばすけっと東五軒町店やいなげや飯田橋店、まいばすけっと西五軒町店などのスーパーも近くにあります。
飲食店も充実しており、神楽坂さ々木やマルナカ、33kitchen、ブラッスリー・ル・マン、PAIRONなどが徒歩圏内にあります。さらに、近くには青木歯科やグランヴィ神楽坂といった病院、アイ薬局や日本調剤新飯田橋薬局、薬局くすりの福太郎飯田橋店などの薬局もあります。公共施設としては、牛込警察署大曲交番や東五軒町地域交流館、牛込消防署が近くにあります。
また、周辺には公園はありませんが、新宿区立津久戸小学校や新宿区立江戸川小学校、水道児童館などの学校や、東五軒町保育園や小学館アカデミー飯田橋ガーデン保育園、太陽の子新小川町保育園などの保育園・幼稚園も近くにあります。
以上のような周辺施設やアクセスの良さから、「アマヴェル神楽坂」は利便性の高いマンションといえます。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
アマヴェル神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の113.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
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|---|---|---|---|
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アマヴェル神楽坂の存在する東京都新宿区新小川町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 2004年7月 | 22.27㎡ | 120.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1983年1月 | 25.06㎡ | 79.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,200万円 | 1979年11月 | 54.6㎡ | 95.2万円 | 7 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,250万円 | 1983年1月 | 23.34㎡ | 96.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 2005年4月 | 34.87㎡ | 160.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2004年11月 | 40.1㎡ | 129.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,890万円 | 1979年11月 | 54.6㎡ | 89.6万円 | 1 | 3DK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2003年10月 | 55.62㎡ | 143.5万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1980年2月 | 67.41㎡ | 118.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,850万円 | 1984年6月 | 30.24㎡ | 94.2万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,850万円 | 1984年6月 | 32.4㎡ | 88.0万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 6,690万円 | 2005年4月 | 41.98㎡ | 159.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2012年3月 | 44.0㎡ | 147.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,800万円 | 2005年4月 | 62.8㎡ | 187.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,800万円 | 2005年4月 | 62.8㎡ | 203.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,080万円 | 1980年2月 | 59.92㎡ | 68.1万円 | 2 | 3DK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 2004年11月 | 40.1㎡ | 129.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2005年4月 | 51.44㎡ | 155.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,999万円 | 1996年3月 | 58.37㎡ | 154.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 1980年2月 | 60.22㎡ | 96.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,900万円 | 1996年3月 | 58.37㎡ | 118.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 8,398万円 | 2005年4月 | 56.16㎡ | 149.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,380万円 | 1980年2月 | 59.92㎡ | 106.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,780万円 | 1980年2月 | 57.52㎡ | 100.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 2004年11月 | 30.9㎡ | 119.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年5月 | 13,980万円 | 2005年4月 | 63.16㎡ | 221.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,480万円 | 2003年10月 | 57.27㎡ | 130.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1979年11月 | 54.6㎡ | 91.2万円 | 3 | 3DK |
| 2023年4月 | 4,880万円 | 1980年2月 | 59.92㎡ | 81.4万円 | 2 | 2DK |
| 2023年4月 | 4,880万円 | 1980年2月 | 57.52㎡ | 84.8万円 | 13 | 3DK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 1983年1月 | 25.06㎡ | 99.0万円 | 8 | 1K |
| 2023年3月 | 6,580万円 | 1980年2月 | 73.58㎡ | 89.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,680万円 | 1979年11月 | 54.6㎡ | 104.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1983年1月 | 25.06㎡ | 79.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 8,580万円 | 2005年4月 | 50.88㎡ | 168.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年1月 | 5,180万円 | 1980年2月 | 60.22㎡ | 86.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,800万円 | 2002年4月 | 20.72㎡ | 135.1万円 | 12 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町４−２ | 2013年9月 | 46.81㎡〜 | 7,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１−１０ | 1999年7月 | 59.11㎡〜 | 7,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１１ | 2003年6月 | 21.09㎡〜 | 2,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第2 | 東京都新宿区西五軒町２−７ | 1978年5月 | 40.23㎡〜 | 3,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１２ | 1996年3月 | 62.76㎡〜 | 7,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−８ | 1992年2月 | 18.03㎡〜 | 2,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１０ | 2012年3月 | 40.88㎡〜 | 6,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂テラス | 東京都新宿区西五軒町１１－１ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１２−１ | 2002年10月 | 79.71㎡〜 | 1億3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１８ | 1990年7月 | 23.58㎡〜 | 2,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町５−１３ | 1997年6月 | 50.78㎡〜 | 6,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥神楽坂リバージュ | 東京都新宿区西五軒町１３−３ | 1974年2月 | 77.63㎡〜 | 5,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス江戸川橋 | 東京都新宿区水道町３−７ | 2006年4月 | 20.15㎡〜 | 2,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュージックジョイ神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１０ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオVIDA文京南 | 東京都新宿区水道町３−２ | 2003年4月 | 20.63㎡〜 | 2,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−２０ | 1979年3月 | 21.05㎡〜 | 1,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿水道町 | 東京都新宿区水道町１−１５ | 2006年9月 | 20.15㎡〜 | 2,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル神楽坂 | 東京都新宿区水道町２−７ | 1997年1月 | 64.78㎡〜 | 7,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂センティア | 東京都新宿区水道町１−２１ | 2024年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディップス神楽坂 | 東京都新宿区水道町４ー１８ | 2014年3月 | 25.26㎡〜 | 3,757万円〜 | このマンションの相場を見る |