レクシオ亀戸の売却査定・相場情報

3.55

売却査定価格（坪単価）
1,804万円〜 4,136万円（198万円〜 212万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都墨田区八広２丁目５４−５
築年月	2004年6月
総階数	9階
総戸数	34戸
専有面積	30.06㎡〜 64.42㎡
間取り	1DK/2LDK/3LDK/1R
アクセス	小村井駅徒歩6分東あずま駅徒歩11分京成曳舟駅徒歩12分

施設・設備

Wﾛｯｸ

TVﾓﾆﾀｰ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

CATV

ﾍﾟｯﾄ可

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

洗髪洗面台

電話2回線

レクシオ亀戸について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レクシオ亀戸」は、2004年6月竣工の地上9階建てのマンションで、総戸数は34戸です。交通アクセスも良く、東武亀戸線「小村井」駅まで徒歩6分です。

マンション周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設が充実しています。例えば、マンションから徒歩1分以内にはセブンイレブン墨田立花5丁目店、吉野薬局があります。徒歩5分圏内にはセブンイレブン墨田八広はなみずき通り店、まいばすけっと墨田八広2丁目店、大越医院などがあります。また、マンションから徒歩10分圏内には舟原公園や墨田区立第四吾嬬小学校があります。

「レクシオ亀戸」は周辺施設へのアクセスがとても便利であり、生活に必要な施設が近くに揃っています。また、マンション自体も充実した設備があり、快適な生活を送ることができます。一方、商業施設や公園などの開放空間は徒歩圏内には限られていますので、公共施設を利用することが求められます。レクシオ亀戸は、交通の便も良く、周辺に必要な施設が揃っているため、暮らしやすい住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

レクシオ亀戸の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。

周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	256,274	100.0
2020年	261,467	102.0
2025年	265,666	103.7
2030年	268,526	104.8
2035年	270,151	105.4
2040年	270,678	105.6
2045年	270,049	105.4

※周囲の市区町村は葛飾区, 江戸川区, 台東区, 江東区, 荒川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小村井駅の築年数で見たマンション価格

レクシオ亀戸の最寄り小村井駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。レクシオ亀戸は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価267.5万円に比べて、築40年以上では170.1万円と36.4%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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レクシオ亀戸の存在する東京都墨田区八広２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,980万円	2010年8月	54.25㎡	73.4万円	2	2LDK
2024年4月	4,899万円	1998年3月	67.56㎡	72.5万円	10	3LDK
2024年4月	900万円	1988年7月	18.66㎡	48.2万円	4	ワンルーム
2024年4月	6,280万円	1999年12月	78.04㎡	80.5万円	4	2LDK
2024年3月	4,499万円	1992年1月	71.13㎡	63.3万円	9	3LDK
2024年3月	3,580万円	1991年12月	54.18㎡	66.1万円	9	2LDK
2024年3月	6,480万円	1999年12月	71.79㎡	90.3万円	4	-
2024年3月	6,280万円	1999年12月	74.04㎡	84.8万円	4	-
2024年2月	4,930万円	2011年12月	57.51㎡	85.7万円	3	2LDK
2024年2月	3,699万円	1985年8月	43.93㎡	84.2万円	7	2LDK
2024年2月	4,698万円	2000年3月	65.98㎡	71.2万円	4	2SLDK
2024年2月	4,520万円	1997年3月	61.6㎡	73.4万円	1	3LDK
2024年2月	2,180万円	1981年2月	49.19㎡	44.3万円	11	2LDK
2024年2月	3,980万円	2020年5月	42.6㎡	93.4万円	4	2DK
2024年2月	720万円	1988年6月	16.16㎡	44.6万円	5	ワンルーム
2024年2月	3,980万円	1997年3月	61.6㎡	64.6万円	3	2LDK
2024年1月	2,999万円	1981年6月	50.76㎡	59.1万円	5	2DK
2024年1月	2,699万円	1979年11月	50.4㎡	53.6万円	4	2LDK
2024年1月	2,480万円	2021年11月	25.52㎡	97.2万円	4	1DK
2023年12月	2,850万円	1983年2月	68.04㎡	41.9万円	4	2LDK
2023年12月	2,680万円	1981年6月	50.76㎡	52.8万円	8	2LDK
2023年11月	2,999万円	1992年1月	54.18㎡	55.4万円	5	2LDK
2023年11月	5,780万円	2017年8月	66.63㎡	86.7万円	6	3LDK
2023年11月	4,580万円	2011年12月	57.51㎡	79.6万円	2	2LDK
2023年11月	3,980万円	1998年3月	74.21㎡	53.6万円	3	3LDK
2023年11月	3,280万円	1992年1月	54.18㎡	60.5万円	4	2LDK
2023年11月	1,880万円	1989年4月	46.44㎡	40.5万円	5	3DK
2023年11月	2,198万円	1979年11月	45.36㎡	48.5万円	3	2LDK
2023年10月	5,298万円	1999年12月	61.11㎡	86.7万円	2	3LDK
2023年10月	888万円	1988年6月	16.16㎡	55.0万円	4	ワンルーム
2023年10月	4,990万円	2011年12月	57.51㎡	86.8万円	6	2LDK
2023年10月	4,680万円	2011年12月	57.51㎡	81.4万円	8	2LDK
2023年9月	2,100万円	1979年11月	50.4㎡	41.7万円	7	3DK
2023年9月	2,780万円	1980年12月	49.8㎡	55.8万円	2	2DK
2023年9月	3,780万円	2000年3月	58.12㎡	65.0万円	5	2LDK
2023年9月	3,499万円	2013年3月	44.18㎡	79.2万円	4	1LDK
2023年9月	3,630万円	2020年5月	40.86㎡	88.8万円	3	1LDK
2023年9月	1,499万円	1981年2月	33.74㎡	44.4万円	1	1DK

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アーバンキャッスル曳舟

東京都墨田区京島３丁目１６−８

築年月：2007年11月

専有面積：42.51㎡〜

相場価格：3,602万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アーバンキャッスル曳舟	東京都墨田区京島３丁目１６−８	2007年11月	42.51㎡〜	3,602万円〜	このマンションの相場を見る
スプラウト曳舟	東京都墨田区京島３丁目８−４	2013年7月	53.64㎡〜	5,498万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン京島	東京都墨田区京島３丁目５５−５	1996年12月	66.04㎡〜	5,082万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルコート曳舟	東京都墨田区京島３丁目１７−３	1999年9月	58.08㎡〜	4,322万円〜	このマンションの相場を見る
日本光学器会館	東京都墨田区京島３丁目１０−１	1972年1月	21.12㎡〜	809万円〜	このマンションの相場を見る
タック曳舟	東京都墨田区京島３丁目１０−３	1984年1月	56.49㎡〜	3,594万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ押上	東京都墨田区京島３丁目９−２	1996年4月	60.22㎡〜	5,120万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ曳舟第2	東京都墨田区京島３丁目４９−５	1990年6月	16.04㎡〜	955万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション曳舟	東京都墨田区京島３丁目９−１８	1982年6月	42.87㎡〜	2,225万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション亀戸立花2番館	東京都墨田区立花５丁目２−５	1999年10月	62.0㎡〜	3,902万円〜	このマンションの相場を見る
モアステージ墨田ラシェール	東京都墨田区立花５丁目１７−１０	1998年9月	70.03㎡〜	3,782万円〜	このマンションの相場を見る
立花パークホームズ	東京都墨田区立花５丁目４−１２	1987年9月	40.48㎡〜	2,089万円〜	このマンションの相場を見る
ソライエプレミアムテラス	東京都墨田区立花５丁目５０−２８	2014年2月	62.38㎡〜	4,194万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル立花	東京都墨田区立花５丁目７−３	2003年6月	55.17㎡〜	3,329万円〜	このマンションの相場を見る
プラムハイツ	東京都墨田区立花５丁目１６−１	1974年7月	39.6㎡〜	1,679万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァイス小村井	東京都墨田区立花５丁目２７−１２	1986年1月	43.77㎡〜	2,745万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ墨田立花	東京都墨田区立花５丁目４６−２	2020年4月	45.0㎡〜	3,611万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスアビエント亀戸	東京都墨田区立花５丁目１−２５	2003年3月	66.77㎡〜	4,026万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション亀戸立花	東京都墨田区立花５丁目２−４	1999年11月	58.03㎡〜	3,832万円〜	このマンションの相場を見る
アーデル墨田文花	東京都墨田区文花３丁目９−７	2001年5月	56.44㎡〜	3,093万円〜	このマンションの相場を見る

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