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ジェノヴィア墨田文花スカイガーデンの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,338万円 〜 3,603万円 （293万円 〜 298万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区文花２丁目１１ー５ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ジェノヴィア墨田文花スカイガーデンについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ジェノヴィア墨田文花スカイガーデン」は、2018年08月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は34戸です。東武亀戸線「小村井」駅から徒歩2分の好立地に位置しています。
周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、徒歩176mの場所にセブンイレブン墨田文花店や、徒歩249mの場所にセブンイレブン墨田文花2丁目明治通り店があります。スーパーマーケットも徒歩140mの場所にまいばすけっと小村井駅前店や、徒歩352mの場所にグリーンマート立花店などがあり、お買い物にも便利です。飲食店では、徒歩100mにハイカラ軒やからかさ、徒歩134mに美楽園、徒歩182mにエベレストキッチン、徒歩227mにほてい家があり、美味しい食事を楽しむことができます。
また、健康面でも安心です。徒歩113mの場所にケアサービスあんずや、徒歩140mの場所に小出接骨院があります。薬局も徒歩110mの場所にくすりの福太郎小村井店があり、日常の薬や医薬品の購入に便利です。
公共施設には、徒歩165mの場所に向島警察署小村井交番や、徒歩181mの場所に向島警察署があり、安心して生活することができます。公園には、徒歩83mの場所に宮元児童遊園や、徒歩161mの場所に緑と花の学習園、徒歩257mの場所に文花宮前橋公園があり、自然を感じることができます。
教育施設にも恵まれています。徒歩279mの場所に国立千葉大学墨田サテライト・キャンパスや、徒歩324mの場所に私立情報経営イノベーション専門職大学、徒歩371mの場所にすみだメディアラボがあり、学びの環境も整っています。保育園・幼稚園も、徒歩281mの場所にあづま幼稚園や、徒歩324mの場所に文花保育園、徒歩344mの場所におむらい保育園があり、子育てにも安心です。
「ジェノヴィア墨田文花スカイガーデン」は、周辺環境の充実したマンションで、交通アクセスも良好です。都心へのアクセスも便利でありながら、近くには必要な施設が充実しています。快適な生活を送ることができる魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ジェノヴィア墨田文花スカイガーデンの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 葛飾区, 台東区, 江東区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小村井駅の築年数で見たマンション価格
ジェノヴィア墨田文花スカイガーデンの最寄り小村井駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ジェノヴィア墨田文花スカイガーデンは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価267.4万円に比べて、築40年以上では170.1万円と36.4%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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2階 北東
1LDK
40.65㎡
3階 北東
1K
25.95㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 40.65㎡ | 北東 | 2階 北東(40.65㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 25.95㎡ | 北東 | 3階 北東(25.95㎡)を無料査定する |
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ジェノヴィア墨田文花スカイガーデンの存在する東京都墨田区文花２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2004年8月 | 65.4㎡ | 94.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 2021年9月 | 38.4㎡ | 69.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2021年9月 | 34.15㎡ | 69.7万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 5,600万円 | 2009年9月 | 71.31㎡ | 78.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,000万円 | 2003年12月 | 70.55㎡ | 56.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2007年4月 | 65.99㎡ | 70.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2009年9月 | 66.37㎡ | 90.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1995年3月 | 56.7㎡ | 79.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2004年7月 | 70.76㎡ | 73.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1995年3月 | 56.7㎡ | 66.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2007年4月 | 75.52㎡ | 68.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,900万円 | 1989年2月 | 59.13㎡ | 49.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,490万円 | 2001年1月 | 65.49㎡ | 68.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2003年12月 | 75.52㎡ | 62.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,150万円 | 2015年11月 | 50.47㎡ | 82.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2000年2月 | 76.95㎡ | 73.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,200万円 | 2016年8月 | 36.0㎡ | 88.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 2007年4月 | 75.52㎡ | 60.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1989年2月 | 60.13㎡ | 44.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,080万円 | 2016年8月 | 45.0㎡ | 90.7万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 2007年1月 | 16.1㎡ | 85.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 2007年1月 | 16.07㎡ | 85.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 2007年1月 | 16.1㎡ | 85.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 2007年1月 | 16.04㎡ | 86.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 6,680万円 | 2003年12月 | 90.1㎡ | 74.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,998万円 | 1989年2月 | 74.82㎡ | 53.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2004年7月 | 76.88㎡ | 71.3万円 | 12 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 2,398万円 | 1989年2月 | 40.01㎡ | 59.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,850万円 | 1994年3月 | 47.1㎡ | 60.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,405万円 | 2018年6月 | 25.87㎡ | 93.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 1,950万円 | 2006年9月 | 21.0㎡ | 92.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 1995年3月 | 56.57㎡ | 77.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,098万円 | 1990年3月 | 60.99㎡ | 67.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,300万円 | 2018年8月 | 25.95㎡ | 88.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 1989年2月 | 40.01㎡ | 62.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年2月 | 3,600万円 | 1990年3月 | 60.99㎡ | 59.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年1月 | 6,280万円 | 2003年12月 | 84.41㎡ | 74.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年12月 | 4,898万円 | 2001年5月 | 69.74㎡ | 70.2万円 | 2 | 3LDK |
ジェノヴィア墨田文花スカイガーデンの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ドルチェ東京押上ツインズ2番館 | 東京都墨田区文花１丁目１０−１４ | 2007年9月 | 22.23㎡〜 | 1,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデッソ押上 | 東京都墨田区文花１丁目１７−２ | 2006年10月 | 20.5㎡〜 | 1,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ押上シャインコート | 東京都墨田区文花１丁目１４ー９ | 2016年8月 | 36.0㎡〜 | 3,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム亀戸ビューフォート | 東京都墨田区文花１丁目３２−２ | 2004年8月 | 65.4㎡〜 | 5,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ押上イースト | 東京都墨田区文花１丁目１１−１２ | 2019年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ティモーネ押上トゥーレ | 東京都墨田区文花１丁目１８−１２ | 2018年6月 | 25.87㎡〜 | 2,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京押上ツインズ1番館 | 東京都墨田区文花１丁目１０−１３ | 2007年10月 | 22.32㎡〜 | 1,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスステージ亀戸 | 東京都墨田区文花１丁目３１−３ | 2000年3月 | 60.75㎡〜 | 4,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム亀戸TokyoFrontier | 東京都墨田区立花２丁目４−１ | 2019年2月 | 50.47㎡〜 | 4,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション亀戸立花2番館 | 東京都墨田区立花５丁目２−５ | 1999年10月 | 62.0㎡〜 | 3,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ墨田ラシェール | 東京都墨田区立花５丁目１７−１０ | 1998年9月 | 70.03㎡〜 | 3,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立花パークホームズ | 東京都墨田区立花５丁目４−１２ | 1987年9月 | 40.48㎡〜 | 2,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソライエプレミアムテラス | 東京都墨田区立花５丁目５０−２８ | 2014年2月 | 62.38㎡〜 | 4,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル立花 | 東京都墨田区立花５丁目７−３ | 2003年6月 | 55.17㎡〜 | 3,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラムハイツ | 東京都墨田区立花５丁目１６−１ | 1974年7月 | 39.6㎡〜 | 1,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァイス小村井 | 東京都墨田区立花５丁目２７−１２ | 1986年1月 | 43.77㎡〜 | 2,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ墨田立花 | 東京都墨田区立花５丁目４６−２ | 2020年4月 | 45.0㎡〜 | 3,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスアビエント亀戸 | 東京都墨田区立花５丁目１−２５ | 2003年3月 | 66.77㎡〜 | 4,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション亀戸立花 | 東京都墨田区立花５丁目２−４ | 1999年11月 | 58.03㎡〜 | 3,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ押上 | 東京都墨田区文花２丁目１３−２ | 2017年11月 | 40.68㎡〜 | 3,309万円〜 | このマンションの相場を見る |