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パークハウス祖師谷大蔵の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,163万円 〜 7,161万円 （290万円 〜 304万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区千歳台１丁目１３−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年4月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 70.3㎡ 〜 77.83㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
温水式床暖房
ｴｱｺﾝ
全戸南向き
Wﾛｯｸ
ﾎﾙﾑ対策
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
24h換気S
CATV
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
パークハウス祖師谷大蔵について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークハウス祖師谷大蔵」は、小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅から徒歩8分の場所にあるマンションです。2002年に竣工されたこのマンションは、総戸数21戸、地上3階建てとなっています。
周辺の施設としては、コンビニではファミリーマート砧城山通り店（約230m）、セブンイレブン世田谷祖師谷1丁目店（約518m）、セブンイレブン世田谷砧6丁目店（約526m）などがあります。また、スーパーではサミットストア砧環八通り店（約391m）、まいばすけっと祖師ヶ谷大蔵駅東店（約494m）、オオゼキ祖師谷大蔵店（約533m）などが利用できます。飲食店は、八福（約310m）、あみやき亭環八成城店（約366m）、Cafe&Gallery Roomer（カフェアンドギャラリールーマー）（約439m）、たか島（約458m）、パシモンバーガークラブ（約476m）などがあります。
さらに、病院では内藤歯科医院（約62m）、ニチイケアセンター祖師谷（約278m）、きぬた小児科クリニック（約291m）などが周辺にあります。薬局もウエルシア世田谷砧店（約384m）、ハックドラッグ砧店（約391m）、ココカラファイン薬局祖師谷店（約511m）などが利用できます。
また、公共施設としてはリサイクル千歳台（約249m）、成城警察署祖師谷大蔵交番（約494m）、祖師谷まちづくりセンター（約573m）などが存在します。公園では、三峰公園（約502m）で自然を楽しむことができます。
さらに、近くにはTAKUMI（約149m）や世田谷区立山野小学校（約247m）、世田谷区立笹原小学校（約624m）といった学校もあります。また、保育園・幼稚園も生活クラブ保育園ぽむ・砧（約169m）、小田急ムック祖師谷園（約314m）、太陽の子世田谷きぬた保育園（約350m）などがあります。
以上のように、「パークハウス祖師谷大蔵」は周辺施設が充実しており、生活に便利な環境にあるマンションです。小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅からも徒歩8分という交通の利便性もあり、魅力的な居住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
パークハウス祖師谷大蔵の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 杉並区, 三鷹市, 調布市, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り祖師ヶ谷大蔵駅の築年数で見たマンション価格
パークハウス祖師谷大蔵の最寄り祖師ヶ谷大蔵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス祖師谷大蔵は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価387.4万円に比べて、築40年以上では196.5万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パークハウス祖師谷大蔵の存在する東京都世田谷区千歳台１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2006年3月 | 75.63㎡ | 96.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,580万円 | 2007年8月 | 73.75㎡ | 89.2万円 | 6 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2006年3月 | 70.99㎡ | 84.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2009年5月 | 72.8㎡ | 113.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2015年1月 | 70.24㎡ | 117.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,190万円 | 1978年3月 | 61.6㎡ | 68.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,200万円 | 2007年12月 | 79.37㎡ | 78.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2019年1月 | 68.93㎡ | 101.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 950万円 | 1992年4月 | 18.72㎡ | 50.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2004年4月 | 42.9㎡ | 76.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,780万円 | 2006年3月 | 88.74㎡ | 98.9万円 | 12 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 2005年10月 | 71.14㎡ | 93.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2017年2月 | 70.86㎡ | 95.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 2017年1月 | 63.99㎡ | 91.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1987年9月 | 71.5㎡ | 59.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2006年2月 | 54.95㎡ | 99.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,500万円 | 2005年10月 | 88.47㎡ | 96.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1984年8月 | 60.65㎡ | 68.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,700万円 | 1984年8月 | 62.91㎡ | 58.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,750万円 | 2005年6月 | 56.26㎡ | 84.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,350万円 | 2005年12月 | 41.37㎡ | 81.0万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2006年3月 | 85.64㎡ | 99.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 2006年2月 | 52.09㎡ | 70.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 10,280万円 | 2005年10月 | 91.35㎡ | 112.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1973年8月 | 76.5㎡ | 69.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1991年8月 | 82.18㎡ | 97.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1974年11月 | 42.8㎡ | 65.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,080万円 | 2002年8月 | 88.07㎡ | 91.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2006年3月 | 71.2㎡ | 88.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,970万円 | 1978年3月 | 91.0㎡ | 65.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1978年3月 | 91.0㎡ | 76.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,720万円 | 2009年5月 | 76.21㎡ | 114.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,680万円 | 2006年3月 | 75.27㎡ | 102.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1974年11月 | 41.72㎡ | 57.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 9,280万円 | 2006年3月 | 89.83㎡ | 103.3万円 | 7 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2000年3月 | 68.85㎡ | 79.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 6,080万円 | 2005年10月 | 72.33㎡ | 84.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 2019年2月 | 70.36㎡ | 106.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2005年10月 | 71.17㎡ | 91.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,280万円 | 2005年10月 | 80.97㎡ | 102.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,280万円 | 2005年10月 | 80.97㎡ | 89.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 2007年7月 | 60.01㎡ | 78.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,670万円 | 2002年12月 | 73.17㎡ | 77.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2002年8月 | 71.67㎡ | 87.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2009年5月 | 75.88㎡ | 105.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,380万円 | 2005年10月 | 80.97㎡ | 91.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,180万円 | 2005年10月 | 81.23㎡ | 88.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 1983年6月 | 51.58㎡ | 58.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,380万円 | 2005年10月 | 80.49㎡ | 91.7万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和祖師谷ホームズ | 東京都世田谷区祖師谷１丁目２６−３ | 1991年1月 | 92.34㎡〜 | 8,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドセプトル | 東京都世田谷区祖師谷１丁目３−８ | 1984年10月 | 14.5㎡〜 | 1,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ祖師ヶ谷大蔵 | 東京都世田谷区祖師谷１丁目１−４ | 2007年3月 | 25.28㎡〜 | 2,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム祖師谷一丁目 | 東京都世田谷区祖師谷１丁目２２−７ | 1984年3月 | 77.31㎡〜 | 6,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア祖師谷 | 東京都世田谷区祖師谷１丁目 | 2024年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ祖師谷大蔵 | 東京都世田谷区祖師谷１丁目２５−１０ | 1984年9月 | 29.0㎡〜 | 1,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウスフォレストリエ | 東京都世田谷区千歳台１丁目２９−１ | 2009年5月 | 63.44㎡〜 | 6,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ千歳台 | 東京都世田谷区千歳台１丁目３０−１０ | 2002年8月 | 58.34㎡〜 | 4,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 祖師谷ハイツ | 東京都世田谷区千歳台１丁目１５−１０ | 1973年8月 | 44.85㎡〜 | 2,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイステージ千歳台 | 東京都世田谷区千歳台１丁目２１−１ | 1991年8月 | 70.53㎡〜 | 5,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵 | 東京都世田谷区千歳台１丁目１１−７ | 2012年7月 | 54.18㎡〜 | 5,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス世田谷千歳台 | 東京都世田谷区千歳台１丁目２４−８ | 1992年10月 | 18.6㎡〜 | 1,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 祖師谷ビューグリーン | 東京都世田谷区千歳台１丁目１３−４ | 1973年8月 | 76.5㎡〜 | 4,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 世田谷千歳台ガーデンアンドレジデンス | 東京都世田谷区千歳台１丁目３１−４ | 2015年3月 | 62.47㎡〜 | 6,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス千歳台 | 東京都世田谷区千歳台１丁目４１−１９ | 1984年8月 | 60.65㎡〜 | 3,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千歳スカイマンション | 東京都世田谷区千歳台１丁目３９−１６ | 1974年11月 | 38.7㎡〜 | 2,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 祖師ヶ谷大蔵パークホームズ | 東京都世田谷区祖師谷２丁目９−１４ | 1996年10月 | 66.56㎡〜 | 5,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ケヤキロード祖師谷 | 東京都世田谷区祖師谷２丁目４ー１０ | 1994年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニベル祖師谷 | 東京都世田谷区祖師谷２丁目７−１３ | 1988年8月 | 33.4㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ世田谷砧 | 東京都世田谷区砧４丁目１２−１２ | 1991年9月 | 16.47㎡〜 | 1,104万円〜 | このマンションの相場を見る |