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ロイヤルヴィーゼ貴船坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,225万円 〜 8,978万円 （280万円 〜 286万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区中央５丁目７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年9月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 73.48㎡ 〜 121.75㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
TVﾓﾆﾀｰ
一種低層住専
CATV利用IN
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
低風換気S
ﾎﾙﾑ対策
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
屋上緑化
全戸分ﾄﾗﾝｸR
ロイヤルヴィーゼ貴船坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ロイヤルヴィーゼ貴船坂」は、都営浅草線「西馬込」駅から徒歩7分の場所にある、地上3階建てのマンションです。2001年09月に竣工され、総戸数は48戸です。
周辺には、さまざまな便利な施設が揃っています。たとえば、コンビニではファミリーマート大田南馬込六丁目店(約401m)やセブンイレブン馬込桜並木通り店(約437m)などがあります。また、スーパーマーケットではスーパーキタムラ(約499m)や文化堂西馬込店(約546m)、COMFORT MARKET西馬込店(約562m)などが利用できます。
飲食店も近くに多数あります。例えば、ドミノ・ピザ南馬込店(約383m)やタカセ(約470m)、ジョナサン西馬込店(約484m)などがあります。また、パティスリーやカフェなども充実しており、ぷうどる(約508m)やメゾン・ド・プティ・フール南馬込店(約511m)などがあります。
病院や薬局も近くにあるので、急な体調不良や薬の購入も安心です。デイサービスひとわ(約100m)やヨシダ歯科(約102m)、久保山医院(約117m)などがあり、また、フジモト薬局(約394m)やスギ薬局南馬込店(約473m)、ドラッグストアスマイル西馬込店(約534m)なども利用できます。
公園や学校、保育園・幼稚園も近隣にあり、子育て世帯にとっても魅力的な立地です。例えば、本門寺公園(約223m)や桐里自然公園(約329m)、中央五丁目公園(約400m)などがあります。また、梅田おおたっ子ひろば(約251m)や大田区立梅田小学校(約257m)、大田区立大森第四中学校(約429m)などの学校も近くにあります。
以上、マンション「ロイヤルヴィーゼ貴船坂」は駅からもアクセスしやすく、周辺には便利な施設が充実しているため、生活に便利で暮らしやすいマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ロイヤルヴィーゼ貴船坂の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 目黒区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西馬込駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤルヴィーゼ貴船坂の最寄り西馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルヴィーゼ貴船坂は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.9万円に比べて、築40年以上では187.6万円と48.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ロイヤルヴィーゼ貴船坂の存在する東京都大田区中央５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2012年7月 | 65.03㎡ | 98.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,720万円 | 2001年9月 | 99.8㎡ | 87.4万円 | 3LDK | |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 1988年9月 | 42.12㎡ | 54.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,699万円 | 2003年6月 | 71.63㎡ | 79.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,599万円 | 1972年2月 | 40.92㎡ | 63.5万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1996年7月 | 53.58㎡ | 61.2万円 | 4 | - |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 2000年11月 | 76.08㎡ | 72.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1972年2月 | 29.25㎡ | 74.5万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 2006年3月 | 55.95㎡ | 71.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1986年7月 | 58.34㎡ | 68.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,388万円 | 1988年9月 | 36.04㎡ | 66.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1970年11月 | 54.15㎡ | 64.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2012年7月 | 65.06㎡ | 81.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,190万円 | 1998年7月 | 69.86㎡ | 74.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,790万円 | 2006年8月 | 68.67㎡ | 84.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1989年5月 | 70.7㎡ | 56.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1989年5月 | 70.7㎡ | 42.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 1972年2月 | 30.8㎡ | 71.4万円 | 2 | - |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2006年7月 | 70.3㎡ | 78.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,150万円 | 1972年2月 | 32.4㎡ | 66.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1998年8月 | 62.61㎡ | 68.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,498万円 | 1970年11月 | 62.9㎡ | 55.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1970年11月 | 54.15㎡ | 47.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,990万円 | 2006年2月 | 70.1㎡ | 85.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1988年8月 | 32.06㎡ | 55.5万円 | 2 | 2K |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1988年8月 | 39.64㎡ | 55.0万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,650万円 | 2006年3月 | 53.68㎡ | 68.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,300万円 | 1972年2月 | 40.92㎡ | 56.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,999万円 | 1970年12月 | 51.95㎡ | 57.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,790万円 | 1970年11月 | 70.6㎡ | 67.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1981年3月 | 53.9㎡ | 59.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2008年7月 | 71.32㎡ | 69.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,198万円 | 1972年2月 | 30.8㎡ | 71.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1972年2月 | 40.92㎡ | 55.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,190万円 | 1996年7月 | 54.99㎡ | 76.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1998年7月 | 56.75㎡ | 78.9万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 3,970万円 | 1986年3月 | 70.17㎡ | 56.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,300万円 | 2006年3月 | 55.29㎡ | 77.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 780万円 | 1989年5月 | 20.2㎡ | 38.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 5,190万円 | 1998年7月 | 69.86㎡ | 74.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 1970年11月 | 62.9㎡ | 45.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 1972年2月 | 56.97㎡ | 64.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 1996年7月 | 54.99㎡ | 68.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,490万円 | 1970年11月 | 70.6㎡ | 49.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,080万円 | 1972年2月 | 34.65㎡ | 60.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,188万円 | 2004年2月 | 64.76㎡ | 80.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,600万円 | 2014年4月 | 55.26㎡ | 65.1万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 2,550万円 | 1988年12月 | 37.79㎡ | 67.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1998年8月 | 46.49㎡ | 81.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 1998年8月 | 46.49㎡ | 72.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,690万円 | 1971年3月 | 60.1㎡ | 44.8万円 | 7 | 2DK |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 1986年7月 | 54.1㎡ | 77.3万円 | 6 | 3DK |
| 2023年3月 | 2,498万円 | 1971年3月 | 41.6㎡ | 60.0万円 | 5 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ミリオンコート池上 | 東京都大田区池上１丁目２９−１ | 1989年4月 | 16.39㎡〜 | 1,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和コートヒルズ池上 | 東京都大田区池上１丁目６−１３ | 1990年3月 | 132.88㎡〜 | 7,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフラット池上 | 東京都大田区池上１丁目３５−２０ | 2007年10月 | 20.12㎡〜 | 1,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山佐ビル | 東京都大田区池上１丁目２７−１０ | 1977年12月 | 33.35㎡〜 | 1,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ランドステージ南馬込 | 東京都大田区南馬込６丁目２７−５ | 2002年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドムール南馬込 | 東京都大田区南馬込６丁目３５−８ | 1998年4月 | 54.89㎡〜 | 5,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト西馬込 | 東京都大田区南馬込６丁目２８−１３ | 2003年5月 | 21.16㎡〜 | 1,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アールブラン西馬込DEUX | 東京都大田区南馬込６丁目１１−２２ | 2005年1月 | 51.76㎡〜 | 5,762万円〜 | このマンションの相場を見る |