ウィルレーナ東十条の売却査定・相場情報

4.49

売却査定価格（坪単価）
3,481万円〜 8,477万円（377万円〜 399万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都北区神谷１丁目３０−２
築年月	2019年6月
総階数	6階
総戸数	43戸
専有面積	30.5㎡〜 72.73㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	東十条駅徒歩7分王子神谷駅徒歩8分

ウィルレーナ東十条について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ウィルレーナ東十条」は、2019年6月に竣工した地上6階建てのマンションです。交通の利便性も抜群で、JR京浜東北線「東十条」駅まで徒歩7分という立地です。

このマンションは総戸数43戸で、周辺にはさまざまな施設があります。まず、コンビニにはデイリーヤマザキ東十条店が77m、セブンイレブン北区神谷環七通り店が129m、ローソン北区東十条四丁目店が299mの距離にあります。スーパーも近くにいくつかあり、コモディイイダ東十条店は65m、サミットストア王子桜田通り店は218m、まいばすけっと神谷2丁目店は317mです。また、飲食店も充実しており、わたるべや風鈴堂などのお店が近くにあります。病院や薬局も徒歩圏内に複数あり、住民の健康面も配慮されています。

公共施設も多く存在しており、王子消防署東十条出張所は133m、王子警察署東十条交番は280mの距離にあります。また、近くには学校や保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも優しい環境となっています。

「ウィルレーナ東十条」は周辺にさまざまな施設があり、住環境が充実していることが魅力です。交通の便も良く、生活に必要な施設が近くに揃っているため、快適に過ごすことができます。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

ウィルレーナ東十条の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。

周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	341,076	100.0
2020年	343,622	100.7
2025年	344,551	101.0
2030年	344,086	100.9
2035年	342,553	100.4
2040年	339,942	99.7
2045年	336,281	98.6

※周囲の市区町村は板橋区, 川口市, 豊島区, 荒川区, 足立区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東十条駅の築年数で見たマンション価格

ウィルレーナ東十条の最寄り東十条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウィルレーナ東十条は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価363.1万円に比べて、築40年以上では182.8万円と49.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ウィルレーナ東十条の存在する東京都北区神谷１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	8,400万円	2023年1月	67.37㎡	124.7万円	3	3LDK
2024年4月	5,780万円	2006年3月	71.28㎡	81.1万円	4	3LDK
2024年3月	950万円	1988年3月	18.56㎡	51.2万円	2	1K
2024年2月	3,480万円	2019年5月	30.51㎡	114.1万円	1	1LDK
2024年2月	3,980万円	2015年11月	55.75㎡	71.4万円	7	2LDK
2024年2月	3,280万円	1981年5月	50.22㎡	65.3万円	1	2LDK
2024年2月	5,290万円	2004年6月	62.44㎡	84.7万円	8	3LDK
2024年2月	3,999万円	1983年9月	54.1㎡	73.9万円	2	2LDK
2024年2月	4,180万円	1981年10月	74.01㎡	56.5万円	3	3LDK
2024年1月	5,980万円	2012年7月	66.68㎡	89.7万円	5	3LDK
2024年1月	2,380万円	2013年8月	27.63㎡	86.1万円	2	1K
2024年1月	3,350万円	1981年5月	44.82㎡	74.7万円	2	2LDK
2024年1月	6,100万円	2006年2月	73.83㎡	82.6万円	5	3LDK
2024年1月	1,880万円	1979年4月	48.06㎡	39.1万円	2	2LDK
2024年1月	2,637万円	2017年6月	26.39㎡	99.9万円	6	1K
2024年1月	2,623万円	2017年6月	26.44㎡	99.2万円	3	1K
2023年12月	5,580万円	2015年11月	62.32㎡	89.5万円	5	3LDK
2023年12月	980万円	1979年4月	37.98㎡	25.8万円	4	3DK
2023年11月	3,398万円	1981年5月	44.82㎡	75.8万円	3	1LDK
2023年11月	5,988万円	1996年11月	65.0㎡	92.1万円	10	3LDK
2023年10月	3,799万円	1981年10月	66.81㎡	56.9万円	1	3LDK
2023年9月	4,680万円	1993年3月	50.4㎡	92.9万円	3	2LDK
2023年9月	3,280万円	1982年9月	59.51㎡	55.1万円	2	3LDK
2023年9月	1,880万円	1979年4月	44.92㎡	41.9万円	2	2DK
2023年9月	6,280万円	2007年2月	71.49㎡	87.8万円	9	3LDK
2023年9月	5,998万円	1996年11月	65.0㎡	92.3万円	6	3LDK
2023年9月	4,400万円	1996年11月	65.0㎡	67.7万円	10	3LDK
2023年9月	5,698万円	1996年11月	65.0㎡	87.7万円	6	3LDK
2023年8月	2,400万円	2013年8月	27.63㎡	86.9万円	3	1K
2023年8月	2,730万円	2020年3月	25.43㎡	107.4万円	7	1K
2023年8月	3,100万円	1981年10月	71.61㎡	43.3万円	1	3LDK
2023年8月	2,480万円	1981年5月	44.82㎡	55.3万円	3	2DK
2023年7月	2,680万円	1981年10月	66.81㎡	40.1万円	7	2LDK
2023年7月	3,100万円	1993年4月	50.4㎡	61.5万円	3	2LDK
2023年7月	6,380万円	2012年7月	66.68㎡	95.7万円	7	3LDK
2023年6月	3,799万円	1981年5月	52.29㎡	72.7万円	2	2LDK
2023年6月	3,000万円	1983年9月	54.1㎡	55.5万円	2	3DK
2023年6月	2,580万円	2011年1月	29.24㎡	88.2万円	6	1K
2023年6月	2,580万円	1981年10月	68.81㎡	37.5万円	1	2LDK
2023年5月	5,480万円	2015年11月	61.39㎡	89.3万円	6	3LDK
2023年5月	5,780万円	2012年7月	66.68㎡	86.7万円	2	3LDK
2023年4月	4,890万円	1996年8月	55.75㎡	87.7万円	12	3DK
2023年3月	3,398万円	1981年10月	56.88㎡	59.7万円	3	2LDK
2023年3月	4,500万円	2017年6月	57.87㎡	77.8万円	5	2LDK
2023年3月	5,699万円	1997年3月	64.6㎡	88.2万円	5	3LDK
2023年3月	3,890万円	2015年11月	49.58㎡	78.5万円	4	2LDK
2023年3月	2,980万円	2018年9月	26.38㎡	113.0万円	12	1K

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カスティーロ東十条

東京都北区東十条５丁目３−１４

築年月：2006年2月

専有面積：19.75㎡〜

相場価格：2,081万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
カスティーロ東十条	東京都北区東十条５丁目３−１４	2006年2月	19.75㎡〜	2,081万円〜	このマンションの相場を見る
シンシティ東十条	東京都北区東十条５丁目５−１	2006年2月	18.9㎡〜	1,528万円〜	このマンションの相場を見る
トラディス東十条	東京都北区東十条２丁目１５−３	2012年12月	25.7㎡〜	2,741万円〜	このマンションの相場を見る
LAジーベック東十条	東京都北区東十条２丁目１４−１５	2007年3月	25.27㎡〜	2,270万円〜	このマンションの相場を見る
シンハイム東十条	東京都北区東十条２丁目１４−１６	1982年2月	36.58㎡〜	1,901万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリアデュー東十条	東京都北区東十条２丁目９−１２	2007年3月	26.0㎡〜	2,098万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ東十条	東京都北区東十条２丁目１４−１４	1978年11月	28.75㎡〜	1,221万円〜	このマンションの相場を見る
アゼスト東十条	東京都北区東十条２丁目１３−９	2014年7月	26.18㎡〜	2,371万円〜	このマンションの相場を見る
ブレシア東十条レジデンス	東京都北区東十条２丁目９−１３	2009年9月	39.48㎡〜	3,546万円〜	このマンションの相場を見る
東十条ダイヤモンドマンション	東京都北区東十条２丁目１２−７	2003年2月	63.43㎡〜	5,503万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ東十条	東京都北区東十条２丁目９−１２	2007年3月	25.38㎡〜	2,022万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス東十条駅前	東京都北区東十条２丁目１６−１３	1996年12月	25.38㎡〜	1,748万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルヴェール東十条	東京都北区東十条２丁目１５−１３	2012年2月	44.7㎡〜	4,135万円〜	このマンションの相場を見る
住友ハイツ	東京都北区東十条２丁目１６−１４	1980年9月	--	--	このマンションの相場を見る
バロンハイツ東十条	東京都北区東十条２丁目１５−１２	1982年12月	33.9㎡〜	1,891万円〜	このマンションの相場を見る
エルミ東十条	東京都北区東十条４丁目１１−３	1987年10月	13.02㎡〜	634万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ東十条アライア	東京都北区東十条４丁目１３−８	2010年7月	20.83㎡〜	2,028万円〜	このマンションの相場を見る
シンハイム第2東十条	東京都北区東十条４丁目１２−８	1985年3月	59.94㎡〜	3,621万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル東十条	東京都北区東十条４丁目１２−７	2018年6月	25.51㎡〜	2,408万円〜	このマンションの相場を見る
ワコー東十条ハイツ	東京都北区東十条４丁目１０−３	1980年7月	36.09㎡〜	1,818万円〜	このマンションの相場を見る

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