パークホームズlala南船橋ステーションプレミアの売却査定・相場情報

3.97

売却査定価格（坪単価）
4,538万円〜 6,757万円（256万円〜 287万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	千葉県船橋市浜町２丁目３−１１
築年月	2022年1月
総階数	20階
総戸数	233戸
専有面積	58.64㎡〜 77.72㎡
間取り	2LDK/3LDK/4LDK
アクセス	南船橋駅徒歩3分船橋競馬場駅徒歩13分

施設・設備

総233戸

1階店舗

コミュニティガーデン

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人口予測から見た千葉県船橋市の資産性・将来性

パークホームズlala南船橋ステーションプレミアの存在する千葉県船橋市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.9となります。

周囲の市区町村の93.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	622,890	100.0
2020年	631,585	101.4
2025年	633,657	101.7
2030年	629,725	101.1
2035年	622,176	99.9
2040年	613,193	98.4
2045年	603,287	96.9

※周囲の市区町村は習志野市, 市川市, 千葉市美浜区, 浦安市, 千葉市花見川区, 鎌ケ谷市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南船橋駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズlala南船橋ステーションプレミアの最寄り南船橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズlala南船橋ステーションプレミアは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価253.5万円に比べて、築40年以上では90.7万円と64.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズlala南船橋ステーションプレミアの存在する千葉県船橋市浜町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,980万円	1979年3月	64.53㎡	30.7万円	9	3LDK
2024年4月	980万円	1979年11月	41.96㎡	23.4万円	1	ワンルーム
2024年4月	6,480万円	2021年9月	74.02㎡	87.5万円	15	3LDK
2024年3月	5,080万円	2007年1月	80.44㎡	63.2万円	15	3LDK
2024年3月	1,990万円	1979年5月	64.53㎡	30.8万円	7	3LDK
2024年3月	2,480万円	1979年11月	70.27㎡	35.3万円	3	3LDK
2024年3月	2,298万円	1980年3月	61.83㎡	37.2万円	2	3LDK
2024年3月	3,980万円	2003年2月	86.98㎡	45.8万円	3	3LDK
2024年3月	1,780万円	1979年5月	69.19㎡	25.7万円	11	3LDK
2024年3月	9,860万円	2008年2月	126.87㎡	77.7万円	22	4LDK
2024年3月	4,880万円	2007年1月	75.02㎡	65.0万円	21	2LDK
2024年3月	6,780万円	2008年2月	108.99㎡	62.2万円	9	4LDK
2024年3月	5,180万円	2007年1月	85.06㎡	60.9万円	16	2LDK
2024年3月	5,280万円	2002年2月	102.87㎡	51.3万円	8	4LDK
2024年3月	5,850万円	2021年9月	74.0㎡	79.1万円	4	3LDK
2024年2月	4,490万円	2008年2月	75.36㎡	59.6万円	10	3LDK
2024年2月	1,680万円	1979年3月	64.53㎡	26.0万円	10	3LDK
2024年2月	2,480万円	1981年3月	71.95㎡	34.5万円	2	3LDK
2024年2月	4,880万円	2002年2月	75.48㎡	64.7万円	3	3LDK
2024年2月	4,980万円	2003年2月	76.04㎡	65.5万円	5	3LDK
2024年1月	4,280万円	2003年2月	76.04㎡	56.3万円	13	3LDK
2024年1月	4,490万円	2008年2月	75.25㎡	59.7万円	10	3LDK
2024年1月	5,380万円	2007年1月	85.15㎡	63.2万円	22	3LDK
2024年1月	4,680万円	2007年1月	85.7㎡	54.6万円	4	3LDK
2024年1月	4,580万円	2007年1月	75.46㎡	60.7万円	2	3LDK
2023年12月	4,490万円	2007年1月	75.22㎡	59.7万円	8	2LDK
2023年12月	4,690万円	2007年1月	80.13㎡	58.5万円	13	3LDK
2023年12月	2,980万円	1979年11月	79.16㎡	37.6万円	1	1DK
2023年12月	5,398万円	2003年2月	86.53㎡	62.4万円	15	-
2023年12月	4,480万円	2007年1月	75.08㎡	59.7万円	7	3LDK
2023年12月	3,090万円	1981年3月	82.48㎡	37.5万円	5	3LDK
2023年11月	5,280万円	2007年1月	96.26㎡	54.9万円	19	3LDK
2023年11月	4,980万円	2008年2月	91.23㎡	54.6万円	4	3LDK
2023年11月	4,300万円	2008年2月	75.37㎡	57.1万円	11	3LDK
2023年10月	4,290万円	2003年2月	75.46㎡	56.9万円	19	3LDK
2023年10月	5,480万円	2003年2月	108.23㎡	50.6万円	2	3LDK
2023年10月	5,580万円	2003年2月	86.65㎡	64.4万円	14	3LDK
2023年10月	4,880万円	2003年2月	86.65㎡	56.3万円	14	3LDK
2023年9月	6,980万円	2008年2月	108.99㎡	64.0万円	20	4LDK
2023年9月	5,480万円	2008年2月	75.25㎡	72.8万円	21	3LDK
2023年9月	5,230万円	2007年1月	90.55㎡	57.8万円	4	3LDK
2023年9月	5,380万円	2007年1月	85.5㎡	62.9万円	19	3LDK
2023年9月	4,480万円	2007年1月	75.18㎡	59.6万円	10	2LDK
2023年9月	4,280万円	2008年2月	75.37㎡	56.8万円	6	3LDK
2023年9月	3,480万円	2003年2月	76.04㎡	45.8万円	5	3LDK
2023年9月	5,280万円	2007年1月	90.04㎡	58.6万円	18	3LDK
2023年8月	5,180万円	2003年2月	86.3㎡	60.0万円	15	3LDK
2023年8月	5,380万円	2021年9月	71.26㎡	75.5万円	7	3LDK
2023年8月	4,390万円	2008年2月	75.56㎡	58.1万円	5	3LDK
2023年7月	2,290万円	1979年5月	64.53㎡	35.5万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

ドラゴンマンション南船橋1番館

千葉県船橋市若松１丁目１−２１

築年月：1998年7月

専有面積：61.38㎡〜

相場価格：2,878万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ドラゴンマンション南船橋1番館	千葉県船橋市若松１丁目１−２１	1998年7月	61.38㎡〜	2,878万円〜	このマンションの相場を見る
東京ベイスクエアミッテ	千葉県船橋市浜町２丁目２−５	2003年2月	75.46㎡〜	3,644万円〜	このマンションの相場を見る
ワンダーベイシティSAZANガーデンウエスト	千葉県船橋市浜町２丁目３−３３	2007年1月	70.52㎡〜	3,909万円〜	このマンションの相場を見る
グランドホライゾントーキョーベイ	千葉県船橋市浜町２丁目３	2008年2月	75.37㎡〜	4,172万円〜	このマンションの相場を見る
グランドホライゾン・トーキョーベイ・グランドサン	千葉県船橋市浜町２丁目３−３６	2008年2月	67.42㎡〜	4,034万円〜	このマンションの相場を見る
グランドホライゾントーキョーベイグランドアース	千葉県船橋市浜町２丁目３−３５	2008年2月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドホライゾントーキョーベイグランドウインド	千葉県船橋市浜町２丁目３−３７	2008年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ワンダーベイシティSAZANフロントウイング	千葉県船橋市浜町２丁目３−３１	2007年1月	75.02㎡〜	4,426万円〜	このマンションの相場を見る
ワンダーベイシティSAZANサウスウイング	千葉県船橋市浜町２丁目３−３４	2007年1月	75.08㎡〜	3,999万円〜	このマンションの相場を見る
東京ベイスクエアプリズム	千葉県船橋市浜町２丁目２−１	2002年2月	75.48㎡〜	3,536万円〜	このマンションの相場を見る
ワンダーベイシティSAZANガーデンイースト	千葉県船橋市浜町２丁目３−３２	2007年1月	75.02㎡〜	4,087万円〜	このマンションの相場を見る
若松団地	千葉県船橋市若松２丁目８−１１	1969年9月	46.27㎡〜	1,378万円〜	このマンションの相場を見る
若松公団２－８－１２号棟	千葉県船橋市若松２丁目	1969年9月	--	--	このマンションの相場を見る
パークリュクス南船橋	千葉県船橋市若松２丁目	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
若松分譲住宅	千葉県船橋市若松２丁目８−１５	1969年9月	48.65㎡〜	1,432万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ南船橋	千葉県船橋市若松２丁目２	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
若松２丁目団地	千葉県船橋市若松２丁目	1969年9月	--	--	このマンションの相場を見る
若松団地２－８－９号棟	千葉県船橋市若松２丁目	1969年9月	--	--	このマンションの相場を見る
若松分譲住宅12号棟	千葉県船橋市若松２丁目８−１２	1969年9月	46.76㎡〜	1,119万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスコート船橋	千葉県船橋市本町３丁目５−２９	1991年11月	58.0㎡〜	3,577万円〜	このマンションの相場を見る