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ワコーレザ神戸旧居留地レジデンスタワーの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,330万円 〜 25,920万円 （399万円 〜 427万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区海岸通１丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年9月 |
| 総階数 | 19階 |
| 総戸数 | 128戸 |
| 専有面積 | 35.9㎡ 〜 200.68㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/1LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
3方道路
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ｺﾝｼｬﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
全戸玄関・窓防犯ｾﾝｻｰ
可動式面格子
防犯ｶﾒﾗ付EV
1ｷﾞｶﾞIN
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
設計・建設性能評価書
CASBEE神戸「3」
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
ﾐｽﾄｶﾜｯｸ
ｶﾞｽ温水式床暖房
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性
ワコーレザ神戸旧居留地レジデンスタワーの存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.2となります。
周囲の市区町村の85.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 135,153 | 100.0 |
| 2020年 | 142,718 | 105.6 |
| 2025年 | 147,778 | 109.3 |
| 2030年 | 150,732 | 111.5 |
| 2035年 | 151,692 | 112.2 |
| 2040年 | 150,968 | 111.7 |
| 2045年 | 149,003 | 110.2 |
※周囲の市区町村は 神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市灘区, 神戸市須磨区, 神戸市東灘区, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り元町駅の築年数で見たマンション価格
ワコーレザ神戸旧居留地レジデンスタワーの最寄り元町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレザ神戸旧居留地レジデンスタワーは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価451.8万円に比べて、築40年以上では103.8万円と77.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ワコーレザ神戸旧居留地レジデンスタワーの存在する兵庫県神戸市中央区海岸通１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,500万円 | 2011年1月 | 64.4㎡ | 69.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2022年9月 | 60.8㎡ | 131.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2022年9月 | 70.0㎡ | 106.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 2011年2月 | 75.05㎡ | 91.7万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2017年9月 | 43.49㎡ | 75.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2011年1月 | 64.4㎡ | 68.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2013年1月 | 88.2㎡ | 105.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 2013年1月 | 60.83㎡ | 96.7万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2013年3月 | 81.72㎡ | 91.5万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 2017年9月 | 48.43㎡ | 84.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2011年2月 | 65.1㎡ | 76.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 2013年1月 | 60.83㎡ | 88.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2013年1月 | 76.02㎡ | 105.0万円 | 19 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2013年1月 | 73.12㎡ | 88.6万円 | 27 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,999万円 | 2020年2月 | 21.6㎡ | 92.5万円 | 14 | 1K |
| 2023年12月 | 1,800万円 | 2011年1月 | 29.7㎡ | 60.6万円 | 12 | 1K |
| 2023年11月 | 4,550万円 | 2011年2月 | 56.08㎡ | 81.1万円 | 17 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,190万円 | 2003年3月 | 76.83㎡ | 67.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 2022年9月 | 68.1㎡ | 131.9万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 2013年1月 | 60.79㎡ | 80.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2017年9月 | 60.05㎡ | 82.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,000万円 | 2020年1月 | 23.56㎡ | 84.9万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2011年2月 | 65.12㎡ | 76.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2011年2月 | 70.08㎡ | 85.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 2017年9月 | 48.43㎡ | 84.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 2013年1月 | 60.04㎡ | 91.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,950万円 | 2013年1月 | 82.95㎡ | 95.8万円 | 30 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,200万円 | 2017年9月 | 60.05㎡ | 69.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2013年1月 | 87.87㎡ | 90.8万円 | 31 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,990万円 | 2017年9月 | 60.66㎡ | 82.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2003年3月 | 76.83㎡ | 51.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,650万円 | 2013年1月 | 60.83㎡ | 76.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,580万円 | 2013年1月 | 65.03㎡ | 85.8万円 | 27 | 1LDK |
| 2023年7月 | 10,880万円 | 2022年9月 | 68.1㎡ | 159.8万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,180万円 | 2022年9月 | 70.0㎡ | 116.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,480万円 | 2022年9月 | 70.0㎡ | 121.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,180万円 | 2005年1月 | 77.59㎡ | 66.8万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エステムプラザ神戸元町海岸通 | 兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目１−７ | 2005年1月 | 35.31㎡〜 | 2,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス神戸メリケンパーク前 | 兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目１−１２ | 2002年10月 | 25.98㎡〜 | 1,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル神戸海岸通り | 兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目２−３ | 2011年1月 | 29.7㎡〜 | 1,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス神戸元町ミューズ | 兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目３−１２ | 2020年2月 | 21.6㎡〜 | 1,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス神戸元町ベルシオン | 兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目３−８ | 2020年2月 | 21.6㎡〜 | 1,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード神戸海岸通 | 兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目２−７ | 2009年11月 | 25.23㎡〜 | 1,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ神戸旧居留地 | 兵庫県神戸市中央区海岸通２８ | 2011年3月 | 56.08㎡〜 | 4,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カイセイ神戸海岸通第2 | 兵庫県神戸市中央区海岸通２丁目１−１ | 2005年8月 | 29.81㎡〜 | 2,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＫＡＩＳＥＩ神戸海岸通第２ | 兵庫県神戸市中央区海岸通２丁目１−１ | 2005年7月 | 57.66㎡〜 | 3,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス元町海岸通 | 兵庫県神戸市中央区海岸通３丁目２−１５ | 2017年9月 | 37.1㎡〜 | 2,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中突堤中央ビル | 兵庫県神戸市中央区波止場町５−４ | 1973年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神戸栄町通 | 兵庫県神戸市中央区栄町通２丁目３−１ | 2005年2月 | 56.55㎡〜 | 4,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート神戸元町 | 兵庫県神戸市中央区栄町通２丁目７−１ | 2011年2月 | 54.68㎡〜 | 4,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリア神戸元町 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通４丁目３−１４ | 2023年9月 | 59.36㎡〜 | 4,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールザ元町駅前 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通４丁目７−２８ | 2014年2月 | 48.16㎡〜 | 3,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル神戸元町 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通４丁目９−１５ | 1998年3月 | 21.28㎡〜 | 1,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス神戸みなと元町 | 兵庫県神戸市中央区栄町通３丁目４−１０ | 2004年12月 | 56.54㎡〜 | 3,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ウォームスヴィル元町通 | 兵庫県神戸市中央区元町通４丁目２−１０ | 2004年1月 | 33.65㎡〜 | 2,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール元町 | 兵庫県神戸市中央区元町通４丁目６−１７ | 1983年3月 | 39.49㎡〜 | 1,711万円〜 | このマンションの相場を見る |