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エステムプラザ神戸元町海岸通の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,429万円 〜 6,079万円 （218万円 〜 233万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目１−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 35.31㎡ 〜 86.16㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/1LDK/3LDK/1DK/1K |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｯﾄ可
IN対応
ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
防犯ｶﾒﾗ
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
ﾌﾟｯｼｭﾌﾟﾙﾊﾝﾄﾞﾙ
耐震枠付玄関ﾄﾞｱ
ﾎｰﾑ保安灯
人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ
ﾎﾙﾑ対策
活水ｼｽﾃﾑ
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾆｯﾁ
可動式間仕切
大型ｽｲｯﾁ
ｼﾛｯｺﾌｧﾝ
ｶﾞﾗｽﾄｯﾌﾟｺﾝﾛ
ｽﾗｲﾄﾞ収納
浴室TV
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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性
エステムプラザ神戸元町海岸通の存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.2となります。
周囲の市区町村の84.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 135,153 | 100.0 |
| 2020年 | 142,718 | 105.6 |
| 2025年 | 147,778 | 109.3 |
| 2030年 | 150,732 | 111.5 |
| 2035年 | 151,692 | 112.2 |
| 2040年 | 150,968 | 111.7 |
| 2045年 | 149,003 | 110.2 |
※周囲の市区町村は 神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市灘区, 神戸市須磨区, 神戸市東灘区, 神戸市垂水区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りみなと元町駅の築年数で見たマンション価格
エステムプラザ神戸元町海岸通の最寄りみなと元町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステムプラザ神戸元町海岸通は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価279.9万円に比べて、築40年以上では118.0万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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エステムプラザ神戸元町海岸通の存在する兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,500万円 | 2011年1月 | 64.4㎡ | 69.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2022年9月 | 60.8㎡ | 131.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2022年9月 | 70.0㎡ | 106.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 2011年2月 | 75.05㎡ | 91.7万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2017年9月 | 43.49㎡ | 75.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2011年1月 | 64.4㎡ | 68.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2013年1月 | 88.2㎡ | 105.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 2013年1月 | 60.83㎡ | 96.7万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2013年3月 | 81.72㎡ | 91.5万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 2017年9月 | 48.43㎡ | 84.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2011年2月 | 65.1㎡ | 76.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 2013年1月 | 60.83㎡ | 88.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2013年1月 | 76.02㎡ | 105.0万円 | 19 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2013年1月 | 73.12㎡ | 88.6万円 | 27 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,999万円 | 2020年2月 | 21.6㎡ | 92.5万円 | 14 | 1K |
| 2023年12月 | 1,800万円 | 2011年1月 | 29.7㎡ | 60.6万円 | 12 | 1K |
| 2023年11月 | 4,550万円 | 2011年2月 | 56.08㎡ | 81.1万円 | 17 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,190万円 | 2003年3月 | 76.83㎡ | 67.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 2022年9月 | 68.1㎡ | 131.9万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 2013年1月 | 60.79㎡ | 80.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2017年9月 | 60.05㎡ | 82.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,000万円 | 2020年1月 | 23.56㎡ | 84.9万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2011年2月 | 65.12㎡ | 76.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2011年2月 | 70.08㎡ | 85.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 2017年9月 | 48.43㎡ | 84.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 2013年1月 | 60.04㎡ | 91.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,950万円 | 2013年1月 | 82.95㎡ | 95.8万円 | 30 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,200万円 | 2017年9月 | 60.05㎡ | 69.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2013年1月 | 87.87㎡ | 90.8万円 | 31 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,990万円 | 2017年9月 | 60.66㎡ | 82.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2003年3月 | 76.83㎡ | 51.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,650万円 | 2013年1月 | 60.83㎡ | 76.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,580万円 | 2013年1月 | 65.03㎡ | 85.8万円 | 27 | 1LDK |
| 2023年7月 | 10,880万円 | 2022年9月 | 68.1㎡ | 159.8万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,180万円 | 2022年9月 | 70.0㎡ | 116.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,480万円 | 2022年9月 | 70.0㎡ | 121.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,180万円 | 2005年1月 | 77.59㎡ | 66.8万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレサンス神戸メリケンパーク前 | 兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目１−１２ | 2002年10月 | 25.98㎡〜 | 1,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル神戸海岸通り | 兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目２−３ | 2011年1月 | 29.7㎡〜 | 1,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス神戸元町ミューズ | 兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目３−１２ | 2020年2月 | 21.6㎡〜 | 1,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス神戸元町ベルシオン | 兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目３−８ | 2020年2月 | 21.6㎡〜 | 1,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード神戸海岸通 | 兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目２−７ | 2009年11月 | 25.23㎡〜 | 1,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパレ花隈公園 | 兵庫県神戸市中央区花隈町２４−４ | 2001年7月 | 56.24㎡〜 | 3,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード花隈 | 兵庫県神戸市中央区花隈町 | 2003年1月 | 20.12㎡〜 | 1,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 花隈ダイヤハイツ | 兵庫県神戸市中央区花隈町５−２１ | 1974年7月 | 23.7㎡〜 | 760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ元町セリュックス | 兵庫県神戸市中央区花隈町１７−２５ | 2007年1月 | 30.49㎡〜 | 2,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レシオス神戸元町 | 兵庫県神戸市中央区花隈町１１−１４ | 2019年3月 | 22.53㎡〜 | 1,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール神戸元町 | 兵庫県神戸市中央区花隈町６−１ | 1997年2月 | 61.32㎡〜 | 3,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルメーラ県庁前 | 兵庫県神戸市中央区花隈町８−８ | 1998年3月 | 50.44㎡〜 | 2,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン花隈 | 兵庫県神戸市中央区花隈町３−１６ | 1979年4月 | 30.22㎡〜 | 807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピア下山手通 | 兵庫県神戸市中央区花隈町９−２５ | 1989年9月 | 25.46㎡〜 | 886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ花隈 | 兵庫県神戸市中央区花隈町２７−５ | 1979年7月 | 30.22㎡〜 | 647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマン花隈 | 兵庫県神戸市中央区花隈町２４−５ | 1978年12月 | 37.46㎡〜 | 967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランデージ神戸花隈 | 兵庫県神戸市中央区花隈町２７−１４ | 1995年4月 | 50.11㎡〜 | 2,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーガルパレス元町 | 兵庫県神戸市中央区花隈町３−１７ | 2000年10月 | 53.73㎡〜 | 4,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル花隈 | 兵庫県神戸市中央区花隈町２３−１ | 1981年3月 | 76.56㎡〜 | 2,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート神戸花隈公園 | 兵庫県神戸市中央区花隈町５−２７ | 2006年9月 | 40.06㎡〜 | 2,653万円〜 | このマンションの相場を見る |