リビオ練馬北町売却査定・相場情報

3.96
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売却査定価格(坪単価)
3,268万円 〜 5,927万円
(295万円 〜 311万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都練馬区北町3丁目7−16
築年月2021年8月
総階数7階
総戸数54戸
専有面積36.63㎡ 〜 63.03㎡
間取り3LDK/1LDK
アクセス

施設・設備

全戸南向き
TES床暖房
ミストサウナ
ペアガラス
CPマークドア
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
1ギガIN
LAN配線
食洗機
浄水器
100年コンクリ
二重床
二重天井
内廊下
ペット足洗場
性能評価書

リビオ練馬北町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

リビオ練馬北町は、2021年に竣工した地上7階建てのマンションであり、総戸数は54戸です。東武東上線「東武練馬」駅まで徒歩8分という好立地です。周辺にはさまざまな施設があり、便利な暮らしを提供しています。

まず、リビオ練馬北町の魅力はその周辺施設の充実度です。マンションから徒歩180mの距離にはセブンイレブン 練馬北町3丁目店やローソン・スリーエフ 徳丸三丁目店などのコンビニがあります。また、207m先にまいばすけっと 練馬北町2丁目店や525m先にまいばすけっと 東武練馬駅南口店などのスーパーマーケットもあります。さらに、周辺には飲食店も充実しており、56m先にまめやの鯛焼きや232m先に酔処じんこなどがあります。

リビオ練馬北町周辺には病院や薬局も多くあり、安心して生活することができます。例えば、39m先に練馬さくら病院や210m先にきらきらケアサービスなどがあります。さらに、公共施設も近くにあり、71m先に介護老人保健施設 橘苑や145m先に東京消防庁光が丘消防署北町出張所があります。

自然を楽しむこともできるリビオ練馬北町。周辺には公園や緑地もあり、リフレッシュすることができます。例えば、59m先にみちのべ緑地や466m先に北町こぶし緑地などがあります。

また、教育施設も近くにあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。219m先に練馬区立北町中学校や288m先に板橋区立あいキッズ 北野小学校があります。保育園や幼稚園も主要な施設として揃っており、129m先に北町保育園や214m先にフレンドキッズランド東武練馬園などがあります。

以上のように、リビオ練馬北町は交通アクセスが良く、周辺施設も充実している魅力的なマンションです。地元のコンビニやスーパーマーケットはもちろんのこと、学校や保育施設も徒歩圏内に揃っており、住民の暮らしをサポートしています。ご興味のある方はぜひ一度、ご覧になってみてください。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

リビオ練馬北町の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 721,722 100.0
2020年 749,183 103.8
2025年 768,303 106.5
2030年 782,599 108.4
2035年 792,365 109.8
2040年 796,211 110.3
2045年 794,663 110.1
※周囲の市区町村は 和光市, 板橋区, 戸田市, 朝霞市, 蕨市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東武練馬駅の築年数で見たマンション価格

リビオ練馬北町の最寄り東武練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リビオ練馬北町は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.8万円に比べて、築40年以上では148.0万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リビオ練馬北町の存在する東京都練馬区北町3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月5,200万円2004年8月74.37㎡69.9万円23LDK
2024年3月4,980万円1997年2月68.58㎡72.6万円103LDK
2024年3月3,680万円1997年2月57.82㎡63.6万円33LDK
2024年3月2,180万円1973年11月32.4㎡67.3万円11DK
2024年3月4,298万円1999年12月54.61㎡78.7万円32LDK
2024年3月3,198万円1984年10月49.68㎡64.4万円21SLDK
2024年2月4,980万円2007年3月68.4㎡72.8万円33LDK
2024年2月5,480万円2023年10月53.79㎡101.9万円52LDK
2024年2月4,880万円1998年12月63.0㎡77.5万円42LDK
2024年2月4,799万円1999年11月72.0㎡66.7万円22LDK
2024年2月4,180万円2007年3月58.71㎡71.2万円82LDK
2024年2月6,380万円2016年8月73.0㎡87.4万円43LDK
2024年2月6,780万円2022年9月70.96㎡95.5万円43LDK
2024年2月4,480万円1997年2月68.58㎡65.3万円33LDK
2024年2月4,980万円1997年2月60.77㎡81.9万円43LDK
2024年2月2,080万円1973年11月33.26㎡62.5万円71DK
2024年2月800万円1988年11月17.94㎡44.6万円1ワンルーム
2024年1月3,998万円1989年8月63.06㎡63.4万円13LDK
2024年1月1,420万円1974年5月40.39㎡35.2万円21DK
2024年1月3,680万円1990年4月50.32㎡73.1万円12LDK
2023年12月4,380万円1984年10月58.38㎡75.0万円22LDK
2023年12月4,080万円2022年8月35.07㎡116.3万円21LDK
2023年12月3,390万円2021年1月36.63㎡92.5万円51LDK
2023年12月3,580万円1990年4月53.69㎡66.7万円12LDK
2023年12月2,470万円2018年4月25.73㎡96.0万円41K
2023年12月2,000万円2004年6月21.51㎡93.0万円41K
2023年12月6,999万円2016年8月81.82㎡85.5万円63LDK
2023年12月1,750万円2008年9月21.27㎡82.3万円51K
2023年12月4,180万円2004年7月59.16㎡70.7万円22LDK
2023年12月3,480万円1999年12月54.61㎡63.7万円12LDK
2023年12月5,480万円2020年3月65.68㎡83.4万円23LDK
2023年11月2,290万円2014年9月25.65㎡89.3万円41K
2023年11月4,580万円1992年7月60.65㎡75.5万円42LDK
2023年11月799万円1991年1月16.38㎡48.8万円2ワンルーム
2023年11月4,680万円1990年4月74.59㎡62.7万円43LDK
2023年11月2,580万円2017年11月25.81㎡100.0万円21K
2023年10月4,480万円1995年2月64.73㎡69.2万円11LDK
2023年10月3,780万円2002年5月58.55㎡64.6万円42LDK
2023年10月1,100万円1988年11月16.37㎡67.2万円5ワンルーム
2023年10月7,480万円2021年1月71.17㎡105.1万円33LDK
2023年10月5,980万円2016年8月62.36㎡95.9万円23LDK
2023年10月4,180万円1990年4月74.59㎡56.0万円23LDK
2023年9月5,480万円2020年3月65.68㎡83.4万円33LDK
2023年9月5,380万円2020年3月61.65㎡87.3万円33LDK
2023年9月820万円1991年1月16.28㎡50.4万円2ワンルーム
2023年8月4,880万円2016年5月54.45㎡89.6万円22LDK
2023年8月3,280万円1986年11月58.52㎡56.0万円33LDK
2023年8月4,480万円2003年1月73.59㎡60.9万円43LDK
2023年8月4,380万円1998年2月70.01㎡62.6万円33LDK
2023年8月4,890万円2002年5月67.65㎡72.3万円13LDK
2023年8月2,780万円1993年3月57.2㎡48.6万円42DK
2023年6月6,999万円2016年8月80.72㎡86.7万円63LDK
2023年6月5,980万円1999年7月70.91㎡84.3万円33LDK
2023年6月5,998万円1997年2月75.58㎡79.4万円123LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:16.37㎡〜
相場価格:838万円
東京都練馬区北町3丁目3−23
築年月:2019年6月
専有面積:50.78㎡〜
相場価格:4,879万円
東京都練馬区北町3丁目7−13
築年月:1997年2月
専有面積:55.08㎡〜
相場価格:3,829万円
東京都練馬区北町3丁目10−8
築年月:2014年9月
専有面積:25.65㎡〜
相場価格:2,168万円
東京都練馬区北町3丁目11−16
築年月:1995年2月
専有面積:55.4㎡〜
相場価格:3,486万円
東京都練馬区北町3丁目14−8
築年月:2016年7月
専有面積:33.21㎡〜
相場価格:2,819万円
東京都練馬区北町3丁目9−3
築年月:1973年10月
専有面積:33.26㎡〜
相場価格:1,821万円
東京都練馬区北町3丁目17−11
築年月:1986年2月
専有面積:53.8㎡〜
相場価格:2,333万円
東京都練馬区北町3丁目4ー7
築年月:2016年8月
専有面積:25.65㎡〜
相場価格:2,279万円
東京都練馬区北町3丁目18−14
築年月:2016年10月
専有面積:23.03㎡〜
相場価格:2,258万円
東京都練馬区北町3丁目3−18
築年月:2003年1月
専有面積:65.91㎡〜
相場価格:3,942万円
東京都練馬区北町3丁目10−3
築年月:1988年6月
専有面積:16.37㎡〜
相場価格:901万円
東京都練馬区北町3丁目5−11
築年月:2022年9月
専有面積:30.1㎡〜
相場価格:2,745万円
東京都練馬区北町3丁目3−27
築年月:1997年6月
専有面積:71.87㎡〜
相場価格:4,520万円
東京都練馬区北町3丁目10−17
築年月:1999年11月
専有面積:67.71㎡〜
相場価格:4,273万円
東京都練馬区北町3丁目6−10
築年月:2002年5月
専有面積:56.72㎡〜
相場価格:3,840万円
東京都練馬区北町3丁目9−1
築年月:1982年10月
専有面積:41.6㎡〜
相場価格:2,022万円
東京都練馬区北町3丁目1−10
築年月:1974年7月
専有面積:45.6㎡〜
相場価格:1,463万円
東京都練馬区北町3丁目10−15
築年月:2007年3月
専有面積:50.58㎡〜
相場価格:3,903万円
東京都練馬区北町3丁目5−3
築年月:2015年11月
専有面積:25.66㎡〜
相場価格:2,254万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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