パレステージ墨田立花売却査定・相場情報

4.19
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売却査定価格(坪単価)
3,686万円 〜 4,957万円
(271万円 〜 290万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都墨田区立花5丁目46−2
築年月2020年4月
総階数5階
総戸数49戸
専有面積45.0㎡ 〜 56.55㎡
間取り2LDK
アクセス

施設・設備

温水式床暖房
エコジョーズ
ペアガラス
カラーTVモニター
光FIN
食洗機
浄水器
シャワートイレ
二重床
二重天井
防災倉庫
ペット設備(足洗い場・サインEV)
性能評価書

パレステージ墨田立花について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パレステージ墨田立花」は、2020年04月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は49戸です。交通アクセスも良く、東武亀戸線「小村井」駅からは徒歩9分です。

周辺には多くの生活施設があり、コンビニではセブンイレブン 墨田立花5丁目店(距離: 414m)やセブンイレブン 墨田文花店(距離: 452m)、ローソン 文花三丁目店(距離: 455m)が利用できます。また、スーパーでは株式会社三河屋 立花店(距離: 281m)やグリーンマート立花店(距離: 281m)、まいばすけっと 平井7丁目店(距離: 341m)で食料品の調達が可能です。

飲食店も充実しており、インドレストラン&バー カストゥリ(距離: 227m)ややぶそば(距離: 257m)、芽芽(距離: 320m)などさまざまな料理の楽しめる店舗があります。食事に困ることはありません。さらには、吉野家 立花店(距離: 365m)やほてい家(距離: 414m)もあります。

病院や薬局も近くにあり、ニチイホーム 墨田(距離: 187m)や遠藤顎機能研究所(距離: 241m)、遠藤歯科医院(距離: 241m)といった病院が利用できます。薬局ではひばり薬局(距離: 383m)や吉野薬局(距離: 483m)、くすりの福太郎 小村井店(距離: 565m)があります。

公的施設としては、中川児童館(距離: 166m)や立花図書館(距離: 297m)、立花四丁目集会所(距離: 302m)があります。また、公園としては中川公園(距離: 106m)やたちばな仲よし公園(距離: 238m)、平井橋第一公園(距離: 255m)もあり、自然を楽しむこともできます。

教育施設では墨田区立吾嬬立花中学校(距離: 88m)や墨田区立中川小学校(距離: 149m)、東京都立橘高等学校(距離: 380m)があります。また、保育園や幼稚園も厚生館保育園(距離: 211m)や中川南保育園(距離: 356m)、キッズガーデン墨田八広(距離: 465m)などが利用できます。

「パレステージ墨田立花」は、交通アクセスの便利さや周辺施設の充実さが魅力です。暮らしやすい住環境であり、快適な生活が送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

パレステージ墨田立花の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 256,274 100.0
2020年 261,467 102.0
2025年 265,666 103.7
2030年 268,526 104.8
2035年 270,151 105.4
2040年 270,678 105.6
2045年 270,049 105.4
※周囲の市区町村は 江戸川区, 葛飾区, 江東区, 台東区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小村井駅の築年数で見たマンション価格

パレステージ墨田立花の最寄り小村井駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。パレステージ墨田立花は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価268.2万円に比べて、築40年以上では170.1万円と36.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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パレステージ墨田立花の存在する東京都墨田区立花5丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月5,100万円2014年2月68.97㎡73.9万円63LDK
2024年3月2,180万円1979年11月36.18㎡60.3万円81LDK
2024年3月1,280万円1974年7月39.6㎡32.3万円11LDK
2024年3月1,380万円1995年1月26.99㎡51.1万円21K
2024年2月3,780万円1991年2月57.2㎡66.1万円51SLDK
2024年2月2,280万円2017年3月25.75㎡88.5万円11K
2024年2月1,350万円1991年3月19.2㎡70.3万円61K
2024年2月2,290万円2017年3月25.81㎡88.7万円11K
2024年2月3,880万円1983年8月66.08㎡58.7万円53LDK
2024年2月3,180万円1999年8月59.13㎡53.8万円31LDK
2024年1月1,980万円1974年7月40.5㎡48.9万円31LDK
2024年1月2,180万円1979年11月42.24㎡51.6万円32DK
2024年1月3,980万円1996年2月64.31㎡61.9万円13LDK
2023年12月3,600万円1984年9月51.61㎡69.8万円32LDK
2023年12月4,180万円1999年10月69.64㎡60.0万円33LDK
2023年12月3,500万円1991年2月83.16㎡42.1万円6-
2023年11月3,200万円1999年6月64.57㎡49.6万円12LDK
2023年11月4,680万円2003年12月75.52㎡62.0万円52LDK
2023年11月1,050万円1991年3月18.88㎡55.6万円7ワンルーム
2023年11月3,980万円2012年1月60.24㎡66.1万円42LDK
2023年11月3,580万円1987年9月57.46㎡62.3万円33LDK
2023年10月2,199万円1979年11月42.24㎡52.1万円51LDK
2023年10月3,470万円1984年9月51.61㎡67.2万円62LDK
2023年10月5,080万円1991年2月70.86㎡71.7万円72LDK
2023年10月4,150万円2019年1月50.47㎡82.2万円72LDK
2023年10月3,890万円1998年10月58.03㎡67.0万円22LDK
2023年10月3,480万円2008年1月53.98㎡64.5万円12LDK
2023年9月3,180万円1990年2月64.99㎡48.9万円62LDK
2023年9月4,880万円2014年2月75.7㎡64.5万円33LDK
2023年9月1,650万円1980年1月36.66㎡45.0万円51LDK
2023年9月3,280万円1986年12月55.08㎡59.5万円42LDK
2023年8月4,480万円2003年3月76.37㎡58.7万円33LDK
2023年8月2,300万円1987年9月57.46㎡40.0万円33LDK
2023年8月4,780万円1998年9月62.11㎡77.0万円73LDK
2023年8月3,180万円1996年2月64.31㎡49.4万円13LDK
2023年8月3,980万円1999年9月61.01㎡65.2万円33LDK
2023年8月4,280万円1999年9月64.9㎡65.9万円33LDK
2023年7月4,880万円2014年2月75.21㎡64.9万円33LDK
2023年7月3,790万円1994年3月54.9㎡69.0万円112LDK
2023年7月4,880万円2014年2月75.71㎡64.5万円33LDK
2023年7月3,598万円1995年8月58.52㎡61.5万円53LDK
2023年7月2,480万円1980年3月64.36㎡38.5万円22LDK
2023年7月4,750万円2014年2月66.3㎡71.6万円73LDK
2023年7月4,870万円2014年2月72.08㎡67.6万円33LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1980年8月
専有面積:46.74㎡〜
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東京都江戸川区平井7丁目34−40
築年月:1997年2月
専有面積:46.11㎡〜
相場価格:2,609万円
東京都江戸川区平井7丁目4−2
築年月:2010年1月
専有面積:70.21㎡〜
相場価格:4,596万円
東京都江戸川区平井7丁目7−8
築年月:1999年8月
専有面積:64.6㎡〜
相場価格:3,695万円
東京都江戸川区平井7丁目21−19
築年月:1997年2月
専有面積:65.91㎡〜
相場価格:3,533万円
東京都江戸川区平井7丁目4−1
築年月:2010年1月
専有面積:55.03㎡〜
相場価格:3,628万円
東京都江戸川区平井7丁目4−4
築年月:2010年1月
専有面積:66.49㎡〜
相場価格:4,360万円
東京都江戸川区平井7丁目4−3
築年月:2010年1月
専有面積:66.49㎡〜
相場価格:4,444万円
東京都江戸川区平井7丁目32−12
築年月:1989年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区平井7丁目13−12
築年月:2013年10月
専有面積:65.06㎡〜
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東京都江戸川区平井7丁目5−23
築年月:2002年9月
専有面積:70.56㎡〜
相場価格:3,697万円
東京都江戸川区平井7丁目17−15
築年月:1985年2月
専有面積:60.82㎡〜
相場価格:2,960万円
東京都墨田区立花6丁目10−11
築年月:1997年7月
専有面積:68.85㎡〜
相場価格:3,502万円
東京都墨田区立花6丁目11−21
築年月:2001年12月
専有面積:64.84㎡〜
相場価格:3,783万円
東京都墨田区立花6丁目12ー12
築年月:2016年12月
専有面積:26.24㎡〜
相場価格:2,012万円
東京都墨田区立花5丁目2−5
築年月:1999年10月
専有面積:62.0㎡〜
相場価格:3,931万円
東京都墨田区立花5丁目17−10
築年月:1998年9月
専有面積:70.03㎡〜
相場価格:3,806万円
東京都墨田区立花5丁目4−12
築年月:1987年9月
専有面積:40.48㎡〜
相場価格:2,091万円
東京都墨田区立花5丁目50−28
築年月:2014年2月
専有面積:62.38㎡〜
相場価格:4,186万円
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相場価格:3,320万円
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