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ガーラ・ヴィスタ水天宮前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,286万円 〜 3,454万円 （422万円 〜 444万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区佐賀１丁目１１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2020年5月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 25.72㎡ 〜 25.84㎡ |
| 間取り | 2K/1DK |
| アクセス |
ガーラ・ヴィスタ水天宮前について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ガーラ・ヴィスタ水天宮前」は、2020年05月に竣工した地上10階建てのマンションであり、総戸数は43戸です。東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅まで徒歩8分のアクセスが魅力です。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。コンビニは、徒歩122mにセブンイレブン江東佐賀1丁目店や、徒歩203mにセブンイレブン7FS大和総研永代ビル店、徒歩279mにはローソン永代橋店があります。また、スーパーも徒歩245mにまいばすけっと江東佐賀2丁目店や、徒歩330mにまいばすけっと江東永代2丁目店、徒歩424mにまいばすけっと日本橋箱崎町店があり、食材の買い物が便利です。
飲食店も多くあり、徒歩67mに東都コーヒー佐賀町店、徒歩105mに西安麺荘秦唐記永代総本店、徒歩131mにまぐろ家、徒歩136mに金沢能登直送食堂お魚や門前仲町店、徒歩166mにパパスなどがあります。美味しい食事を楽しむことができます。
また、周辺には病院や薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園もあります。病院は徒歩386mにグッドタイムナーシングホーム・日本橋や、徒歩393mに永代クリニック、徒歩398mに吉原内科クリニックがあります。薬局も近くに複数あり、徒歩532mにタカラ薬局深川や、徒歩558mに深一調剤薬局、徒歩573mにスギ薬局新川一丁目店があります。
さらに、商業施設のHacoa VILLAGE TOKYO(ハコアビレッジトウキョウ)まで徒歩253mと、ショッピングも楽しめます。公共施設としては、徒歩129mに深川警察署永代橋地域安全センターや、徒歩347mにワークセンターつばさ、徒歩426mに深川消防署永代出張所があります。
自然環境も整っており、新川公園まで徒歩353m、箱崎公園まで徒歩425m、箱崎川第二公園まで徒歩599mと、自然を楽しむこともできます。また、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。学校ではキッズビジョンまで徒歩544m、江東区立臨海小学校まで徒歩613m、リトルワンズミッションインターナショナルスクールまで徒歩628mです。保育園・幼稚園としては小鳩保育園永代まで徒歩324m、太陽の子新川保育園まで徒歩387m、ハッピーマム福住まで徒歩453mと、お子様連れのご家族にも優しい環境です。
「ガーラ・ヴィスタ水天宮前」は、マンションの魅力を十分に感じさせる物件です。周辺施設へのアクセスも良く、生活に便利な環境が整っています。是非一度ご覧になってみてください。
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ガーラ・ヴィスタ水天宮前の
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ガーラ・ヴィスタ水天宮前の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 港区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り水天宮前駅の築年数で見たマンション価格
ガーラ・ヴィスタ水天宮前の最寄り水天宮前駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ガーラ・ヴィスタ水天宮前は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価428.0万円に比べて、築40年以上では282.2万円と34.1%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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ガーラ・ヴィスタ水天宮前の存在する東京都江東区佐賀１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,830万円 | 2018年1月 | 25.62㎡ | 110.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2009年3月 | 39.42㎡ | 111.1万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 2004年7月 | 67.02㎡ | 107.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 11,500万円 | 2014年11月 | 77.88㎡ | 147.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2014年11月 | 60.85㎡ | 131.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1974年7月 | 28.81㎡ | 54.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 4,080万円 | 2012年1月 | 40.05㎡ | 101.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,990万円 | 2016年6月 | 25.56㎡ | 117.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1997年6月 | 36.16㎡ | 90.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 9,280万円 | 2018年1月 | 72.78㎡ | 127.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 9,780万円 | 2018年1月 | 72.78㎡ | 134.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,250万円 | 2009年3月 | 39.42㎡ | 107.8万円 | 5 | 2K |
| 2023年4月 | 2,700万円 | 2018年1月 | 25.45㎡ | 106.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 9,480万円 | 2018年1月 | 77.22㎡ | 122.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,330万円 | 2020年4月 | 25.72㎡ | 129.5万円 | 4 | 2K |
| 2022年11月 | 7,280万円 | 2014年11月 | 57.37㎡ | 126.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年10月 | 5,280万円 | 1997年6月 | 44.1㎡ | 119.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,780万円 | 1974年7月 | 45.36㎡ | 61.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年9月 | 9,380万円 | 2018年1月 | 72.78㎡ | 128.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 2016年6月 | 25.56㎡ | 116.6万円 | 9 | 1K |
| 2022年9月 | 2,990万円 | 1974年7月 | 45.36㎡ | 65.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 9,980万円 | 2018年1月 | 77.22㎡ | 129.2万円 | 18 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,700万円 | 2012年1月 | 22.07㎡ | 122.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 6,880万円 | 2014年11月 | 60.85㎡ | 113.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,780万円 | 2014年5月 | 22.28㎡ | 124.8万円 | 6 | 1K |
| 2022年4月 | 3,600万円 | 2009年3月 | 32.02㎡ | 112.4万円 | 7 | 1K |
| 2022年3月 | 7,380万円 | 2004年7月 | 78.51㎡ | 94.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年3月 | 9,980万円 | 2018年1月 | 80.57㎡ | 123.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,590万円 | 2003年9月 | 50.14㎡ | 91.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年11月 | 10,920万円 | 2018年1月 | 72.78㎡ | 150.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年11月 | 7,480万円 | 2014年11月 | 62.88㎡ | 119.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年10月 | 5,980万円 | 2014年11月 | 54.65㎡ | 109.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 7,700万円 | 2004年10月 | 78.51㎡ | 98.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年8月 | 7,480万円 | 2014年11月 | 62.88㎡ | 119.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年7月 | 6,680万円 | 2004年7月 | 71.57㎡ | 93.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年5月 | 6,980万円 | 2003年9月 | 72.6㎡ | 96.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年4月 | 6,690万円 | 2014年11月 | 60.85㎡ | 109.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年3月 | 7,480万円 | 2014年11月 | 70.18㎡ | 106.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年2月 | 5,980万円 | 2014年11月 | 60.85㎡ | 98.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年1月 | 7,920万円 | 2018年1月 | 72.78㎡ | 108.8万円 | 7 | 3LDK |
ガーラ・ヴィスタ水天宮前の
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| セレナハイム門前仲町 | 東京都江東区永代２丁目３４−１１ | 2001年5月 | 50.32㎡〜 | 5,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・プレシャス門前仲町 | 東京都江東区永代２丁目３６−１２ | 2015年12月 | 25.47㎡〜 | 3,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス門前仲町 | 東京都江東区永代２丁目１１−１０ | 2012年7月 | 59.03㎡〜 | 7,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 星和門前仲町ハイツ | 東京都江東区永代２丁目３１−１４ | 1980年10月 | 50.44㎡〜 | 3,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＣＲＥＶＩＳＴＡ門前仲町 | 東京都江東区永代２丁目２０−１１ | 2015年2月 | 25.52㎡〜 | 3,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション門前仲町第5 | 東京都江東区永代２丁目３５−１０ | 1990年11月 | 18.56㎡〜 | 1,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 門前仲町パークホームズ | 東京都江東区永代２丁目３３−３ | 2002年3月 | 60.39㎡〜 | 6,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア門前仲町<SAKURA PROMENADE> | 東京都江東区永代２丁目１９ | 2022年10月 | 25.74㎡〜 | 3,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローラ福住 | 東京都江東区福住１丁目１３−１５ | 1987年5月 | 47.71㎡〜 | 3,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラシス門前仲町 | 東京都江東区福住１丁目１６−５ | 1999年3月 | 20.55㎡〜 | 2,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン門前仲町 | 東京都江東区福住１丁目１３−３ | 2006年3月 | 20.77㎡〜 | 2,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク門前仲町Ⅲ | 東京都江東区福住１丁目１１−２ | 2020年11月 | 25.8㎡〜 | 3,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン門前仲町ガーデン | 東京都江東区福住１丁目３−９ | 2020年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート門前仲町 | 東京都江東区佐賀１丁目７−１１ | 2005年8月 | 20.49㎡〜 | 2,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル門前仲町サーモス | 東京都江東区佐賀１丁目８−１２ | 2003年9月 | 40.27㎡〜 | 4,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレセダンヒルズ門前仲町 | 東京都江東区佐賀１丁目７ー２ | 2014年4月 | 22.28㎡〜 | 2,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
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