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大宅ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 253万円 〜 298万円 （36万円 〜 36万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町３５ー７ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年8月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性
大宅ハイツの存在する京都府京都市山科区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。
周囲の市区町村の91.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 135,471 | 100.0 |
| 2020年 | 134,243 | 99.1 |
| 2025年 | 131,381 | 97.0 |
| 2030年 | 127,473 | 94.1 |
| 2035年 | 122,885 | 90.7 |
| 2040年 | 118,023 | 87.1 |
| 2045年 | 112,927 | 83.4 |
※周囲の市区町村は 京都市東山区, 京都市伏見区, 大津市, 京都市下京区, 京都市南区, 京都市中京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り椥辻駅の築年数で見たマンション価格
大宅ハイツの最寄り椥辻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大宅ハイツは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価169.8万円に比べて、築40年以上では67.2万円と60.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2K
27.06㎡
2階 北
1K
27.06㎡
2階 北
1K
23.46㎡
3階 北
2K
27.06㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2K | 27.06㎡ | 北 | 2階 北(27.06㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 27.06㎡ | 北 | 2階 北(27.06㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 23.46㎡ | 北 | 2階 北(23.46㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 27.06㎡ | 北 | 3階 北(27.06㎡)を無料査定する |
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大宅ハイツの存在する京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1988年10月 | 73.52㎡ | 21.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1988年10月 | 57.91㎡ | 29.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 350万円 | 1973年8月 | 27.06㎡ | 12.9万円 | 3 | 2K |
| 2023年10月 | 350万円 | 1973年8月 | 23.46㎡ | 14.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 1,180万円 | 1988年10月 | 58.82㎡ | 20.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,280万円 | 1988年11月 | 52.1㎡ | 24.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年12月 | 320万円 | 1973年8月 | 27.6㎡ | 11.6万円 | 2 | 2K |
| 2019年12月 | 320万円 | 1973年8月 | 27.06㎡ | 11.8万円 | 2 | 1K |
| 2019年7月 | 880万円 | 1988年10月 | 55.35㎡ | 15.9万円 | 2 | 3DK |
| 2019年5月 | 330万円 | 1973年8月 | 27.06㎡ | 12.2万円 | 2 | 1K |
| 2017年11月 | 1,480万円 | 1988年10月 | 72.99㎡ | 20.3万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブルーム山科大宅 | 京都府京都市山科区大宅早稲ノ内町７ | 1997年2月 | 64.95㎡〜 | 1,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート椥辻オーレ | 京都府京都市山科区椥辻草海道町３８−４２ | 2001年5月 | 63.78㎡〜 | 2,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート山科椥辻ステーションフロント | 京都府京都市山科区椥辻草海道町９ー５ | 2019年7月 | 39.33㎡〜 | 2,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート山科椥辻シエロガーデン | 京都府京都市山科区椥辻草海道町２０−１ | 2018年7月 | 56.77㎡〜 | 2,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 椥辻フラワーハイツ | 京都府京都市山科区椥辻草海道町３６−７ | 1980年12月 | 53.47㎡〜 | 783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャレー山科 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町１０−１ | 1983年12月 | 40.47㎡〜 | 731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート椥辻3アペックス | 京都府京都市山科区椥辻草海道町４−７ | 1998年10月 | 69.61㎡〜 | 2,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン山科椥辻 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町３６−１１ | 2007年8月 | 67.32㎡〜 | 2,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール山科 | 京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町２９−４ | 1988年10月 | 52.1㎡〜 | 1,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート椥辻2番館 | 京都府京都市山科区椥辻中在家町１６ー１ | 1997年10月 | 78.88㎡〜 | 2,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラール山科スカイハイツ | 京都府京都市山科区椥辻中在家町１０ | 1984年2月 | 42.92㎡〜 | 1,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル山科 | 京都府京都市山科区大宅古海道町６３−５ | 1995年4月 | 63.01㎡〜 | 1,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リエス沢町 | 京都府京都市山科区大宅沢町１０２ | 1992年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート大宅 | 京都府京都市山科区大宅御供田町３ | 1996年6月 | 64.46㎡〜 | 1,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス山科 | 京都府京都市山科区大宅御供田町２４８ | 1978年7月 | 43.75㎡〜 | 639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート山科 | 京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町１３ー３ | 1994年8月 | 58.94㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ山科音羽川 | 京都府京都市山科区音羽西林３３−２ | 2009年2月 | 60.12㎡〜 | 2,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 醍醐上ノ山団地 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町２１ | 1975年8月 | 60.68㎡〜 | 594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 醍醐上ノ山団地C3 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町２１ | 1975年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 醍醐中山団地Ｂ３棟 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町 | 1975年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |