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グランシャトーの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,107万円 〜 2,162万円 （117万円 〜 120万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区中丸町４８−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1966年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランシャトーについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランシャトー」は、1966年に竣工した5階建てのマンションです。マンションは、東武東上線「大山」駅から徒歩7分の好立地に位置しており、交通の便も良いです。
「グランシャトー」の魅力は、周辺施設の充実した環境です。徒歩圏内には、コンビニやスーパーが複数あり、日常の買い物にも困りません。例えば、セブンイレブンまでは177m、Big-Aまでは92mの距離です。また、飲食店も多く、焼肉店やレストランなどが近くにあります。医療施設も充実しており、上田歯科医院や耳鼻咽喉科大山中丸クリニックなどが徒歩圏内にあります。
さらに、公共施設や学校も周辺に多く存在しています。公園や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも優れた環境です。学校も板橋区立あいキッズ板橋第七小学校や板橋区立板橋第五小学校などが徒歩圏内に位置しています。
「グランシャトー」は、周辺環境の充実度が魅力の一つです。生活に必要な施設や設備が近くに揃っており、暮らしやすい環境です。せっかくのマンションなので、このような魅力を活かして快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
グランシャトーの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 練馬区, 中野区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大山駅の築年数で見たマンション価格
グランシャトーの最寄り大山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシャトーは現在築58年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.0万円に比べて、築40年以上では190.1万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 59.36㎡ | 北 | 2階 北(59.36㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 59.36㎡ | 南 | 5階 南(59.36㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 59.36㎡ | 北 | 5階 北(59.36㎡)を無料査定する |
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グランシャトーの存在する東京都板橋区中丸町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1987年1月 | 51.37㎡ | 83.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1992年3月 | 40.94㎡ | 85.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1991年9月 | 45.6㎡ | 87.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,390万円 | 2017年7月 | 26.4㎡ | 90.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2012年3月 | 65.51㎡ | 106.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1990年1月 | 108.73㎡ | 64.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1973年2月 | 65.49㎡ | 42.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2003年2月 | 56.59㎡ | 96.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,450万円 | 1975年3月 | 27.99㎡ | 51.8万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1987年10月 | 51.57㎡ | 83.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1987年7月 | 45.05㎡ | 50.6万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1980年8月 | 25.2㎡ | 50.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 3,098万円 | 1987年1月 | 47.42㎡ | 65.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1979年12月 | 71.42㎡ | 45.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2012年1月 | 55.06㎡ | 105.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1991年8月 | 41.28㎡ | 113.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,199万円 | 1987年1月 | 51.37㎡ | 81.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1979年12月 | 105.05㎡ | 47.4万円 | 4LDK | |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1982年9月 | 47.17㎡ | 52.6万円 | 2 | 3DK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1991年8月 | 50.01㎡ | 89.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,880万円 | 2003年2月 | 79.79㎡ | 86.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,000万円 | 2017年8月 | 25.95㎡ | 115.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 1981年3月 | 94.05㎡ | 57.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,700万円 | 1989年9月 | 36.0㎡ | 47.2万円 | 4 | 2DK |
| 2023年10月 | 4,999万円 | 1999年11月 | 60.55㎡ | 82.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1992年3月 | 40.94㎡ | 53.2万円 | 4 | 1DK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1989年2月 | 61.56㎡ | 54.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2003年2月 | 85.82㎡ | 81.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1975年2月 | 27.97㎡ | 49.3万円 | 5 | 1DK |
| 2023年9月 | 1,320万円 | 1980年8月 | 25.2㎡ | 52.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 4,380万円 | 2012年3月 | 46.22㎡ | 94.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,498万円 | 1989年2月 | 55.5㎡ | 63.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,999万円 | 2001年12月 | 53.54㎡ | 74.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,200万円 | 1987年1月 | 51.37㎡ | 62.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1979年12月 | 68.16㎡ | 48.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,450万円 | 1985年8月 | 73.72㎡ | 60.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 1999年11月 | 60.55㎡ | 72.3万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 中丸町住宅 | 東京都板橋区中丸町９−１ | 1973年2月 | 54.85㎡〜 | 2,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエステージ池袋西 | 東京都板橋区中丸町１６−１４ | 2017年12月 | 26.72㎡〜 | 2,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ板橋 | 東京都板橋区中丸町１６−１５ | 1993年2月 | 18.92㎡〜 | 1,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大山第2 | 東京都板橋区中丸町２９−１２ | 1981年3月 | 25.66㎡〜 | 1,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東洋大山グリーンハイツ | 東京都板橋区中丸町４５−２ | 1979年3月 | 54.6㎡〜 | 3,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| いそべマンション | 東京都板橋区中丸町３３ー１５ | 1969年2月 | 28.08㎡〜 | 1,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋シティハウス | 東京都板橋区中丸町３−１ | 1991年8月 | 18.62㎡〜 | 1,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ池袋西プラザタワー | 東京都板橋区中丸町９−３ | 2001年12月 | 51.06㎡〜 | 3,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビュー北池袋 | 東京都板橋区中丸町２９−１ | 1984年3月 | 42.61㎡〜 | 2,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル北池 | 東京都板橋区中丸町１７−８ | 1981年7月 | 58.24㎡〜 | 3,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート池袋西ムーンファーロ | 東京都板橋区中丸町８−５ | 2003年7月 | 54.19㎡〜 | 4,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ大山 | 東京都板橋区中丸町４７−１１ | 1990年1月 | 41.8㎡〜 | 2,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル池袋 | 東京都板橋区中丸町４−７ | 1987年1月 | 37.51㎡〜 | 2,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ池袋ウエスト | 東京都板橋区中丸町１１−１７ | 2017年7月 | 25.73㎡〜 | 2,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール要町 | 東京都板橋区中丸町２０−１ | 1991年12月 | 16.42㎡〜 | 996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート池袋西スターファーロ | 東京都板橋区中丸町８−１ | 2003年3月 | 56.56㎡〜 | 4,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オクトピア池袋 | 東京都板橋区中丸町５−６ | 1981年9月 | 38.39㎡〜 | 2,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス板橋大山 | 東京都板橋区中丸町５１−１ | 2012年1月 | 54.57㎡〜 | 5,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション板橋中丸町 | 東京都板橋区中丸町４４−７ | 1989年9月 | 21.2㎡〜 | 1,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＰＲＥＭＩＵＭ ＣＵＢＥ 池袋要町 | 東京都板橋区中丸町８−３ | 2020年6月 | 25.02㎡〜 | 3,015万円〜 | このマンションの相場を見る |