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プレサンスロジェ四条大宮駅前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,523万円 〜 8,634万円 （270万円 〜 292万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市下京区四条大宮町２５−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 43.11㎡ 〜 97.88㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾌﾙﾌﾗｯﾄ設計
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
温水式床暖房
ﾐｽﾄｶﾜｯｸ
LED照明
食洗機
浄水器
歩車分離設計
1ｷﾞｶﾞIN
来客用1台
プレサンスロジェ四条大宮駅前の
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人口予測から見た京都府京都市下京区の資産性・将来性
プレサンスロジェ四条大宮駅前の存在する京都府京都市下京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.1となります。
周囲の市区町村の89.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 82,668 | 100.0 |
| 2020年 | 85,965 | 104.0 |
| 2025年 | 88,177 | 106.7 |
| 2030年 | 89,343 | 108.1 |
| 2035年 | 89,727 | 108.5 |
| 2040年 | 89,393 | 108.1 |
| 2045年 | 88,506 | 107.1 |
※周囲の市区町村は 京都市中京区, 京都市東山区, 京都市上京区, 京都市南区, 京都市山科区, 向日市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大宮駅の築年数で見たマンション価格
プレサンスロジェ四条大宮駅前の最寄り大宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスロジェ四条大宮駅前は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.0万円に比べて、築40年以上では134.2万円と57.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プレサンスロジェ四条大宮駅前の存在する京都府京都市下京区四条大宮町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,780万円 | 2014年7月 | 43.11㎡ | 87.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 2014年7月 | 43.11㎡ | 78.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 2014年7月 | 43.11㎡ | 90.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 2014年7月 | 43.11㎡ | 69.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年9月 | 3,980万円 | 2014年7月 | 43.11㎡ | 92.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2020年3月 | 5,390万円 | 2014年8月 | 90.02㎡ | 59.9万円 | 11 | 4LDK |
| 2019年6月 | 2,980万円 | 2014年7月 | 43.11㎡ | 69.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年3月 | 3,790万円 | 2014年7月 | 68.43㎡ | 55.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年1月 | 3,880万円 | 2014年7月 | 64.07㎡ | 60.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,790万円 | 2014年7月 | 43.11㎡ | 64.7万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ソルレヴェンテ四条大宮 | 京都府京都市下京区綾大宮町６１ | 2017年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン京都四条大宮 | 京都府京都市下京区綾大宮町 | 2023年6月 | 33.66㎡〜 | 3,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンテベルデ壬生 | 京都府京都市下京区高辻大宮町１２３ | 1983年10月 | 65.85㎡〜 | 2,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンテベルデ壬生 | 京都府京都市下京区高辻大宮町１２３ | 1983年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレサンス京都四条河原町ネクステージ | 京都府京都市下京区富永町３６１ | 2005年5月 | 21.06㎡〜 | 1,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都河原町第3 | 京都府京都市下京区富永町３４８ | 1999年1月 | 17.14㎡〜 | 1,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション京都河原町 | 京都府京都市下京区富永町３５６ | 1987年3月 | 14.85㎡〜 | 686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション京都河原町 | 京都府京都市下京区富永町３５８ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デトムワン四条大宮パート2 | 京都府京都市中京区下黒門町４３９ | 1987年2月 | 14.87㎡〜 | 633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール四条大宮 | 京都府京都市中京区六角猪熊町６１０−１ | 1988年2月 | 22.38㎡〜 | 871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール四条大宮 | 京都府京都市中京区六角猪熊町６１０−１ | 1988年3月 | 23.52㎡〜 | 1,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デイスターアベニュー | 京都府京都市中京区壬生相合町２５−４ | 1986年3月 | 19.42㎡〜 | 690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイノブレ京都四条大宮 | 京都府京都市中京区壬生相合町８−６ | 1990年2月 | 18.02㎡〜 | 844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム四条大宮 | 京都府京都市中京区壬生相合町１５−１ | 1977年11月 | 47.54㎡〜 | 1,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス四条大宮 | 京都府京都市中京区壬生相合町１３−３５ | 2000年10月 | 64.85㎡〜 | 3,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード四条大宮 | 京都府京都市中京区壬生相合町５４−１０ | 2016年1月 | 64.79㎡〜 | 5,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デ・リード四条堀川 | 京都府京都市下京区風早町５８３ | 1990年8月 | 32.0㎡〜 | 1,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード四条堀川 | 京都府京都市下京区風早町５８３−１ | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジェイド京都四条大宮 | 京都府京都市下京区立中町４８７ | 2022年12月 | 39.43㎡〜 | 3,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ四条大宮 | 京都府京都市下京区塩屋町１８２ | 1989年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |