エスリード四条大宮の売却査定・相場情報

4.23

売却査定価格（坪単価）
5,136万円〜 6,983万円（262万円〜 272万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/10

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基本情報

住所	京都府京都市中京区壬生相合町５４−１０
築年月	2016年1月
総階数	7階
総戸数	42戸
専有面積	64.79㎡〜 84.84㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	丹波口駅徒歩8分大宮駅徒歩9分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

1ｷﾞｶﾞIN

一括受電ｼｽﾃﾑ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部)

CASBEE京都｢B+｣

設計･建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｶﾞｽ温水式床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ付浴室暖房乾燥機

食洗機

浄水器

来客用1台

ｻｰﾋﾞｽ用1台

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た京都府京都市中京区の資産性・将来性

エスリード四条大宮の存在する京都府京都市中京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.9となります。

周囲の市区町村の89.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	109,341	100.0
2020年	113,127	103.5
2025年	115,566	105.7
2030年	116,838	106.9
2035年	116,979	107.0
2040年	116,082	106.2
2045年	114,671	104.9

※周囲の市区町村は京都市下京区, 京都市東山区, 京都市上京区, 京都市南区, 京都市山科区, 向日市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り丹波口駅の築年数で見たマンション価格

エスリード四条大宮の最寄り丹波口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード四条大宮は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価227.4万円に比べて、築40年以上では112.6万円と50.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エスリード四条大宮の存在する京都府京都市中京区壬生相合町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,780万円	2016年1月	71.53㎡	80.8万円	1	3LDK
2024年4月	750万円	1986年3月	21.6㎡	34.7万円	3	ワンルーム
2024年3月	780万円	1986年3月	21.6㎡	36.1万円	5	1K
2024年2月	714万円	1990年2月	20.16㎡	35.4万円	3	ワンルーム
2024年2月	680万円	1986年3月	21.6㎡	31.5万円	2	ワンルーム
2024年1月	3,680万円	1986年3月	89.13㎡	41.3万円	7	4LDK
2023年11月	635万円	1986年3月	21.6㎡	29.4万円	4	1K
2023年11月	1,680万円	1977年11月	47.54㎡	35.3万円	4	2DK
2023年7月	700万円	1990年2月	21.68㎡	32.3万円	4	ワンルーム
2023年7月	3,680万円	2000年11月	71.63㎡	51.4万円	2	3LDK
2023年7月	2,680万円	1977年11月	66.0㎡	40.6万円	4	3LDK
2023年6月	3,680万円	2000年10月	71.73㎡	51.3万円	2	3LDK
2023年6月	780万円	1990年2月	22.58㎡	34.5万円	6	ワンルーム
2023年5月	650万円	1990年2月	20.4㎡	31.9万円	7	ワンルーム
2023年4月	650万円	1990年2月	18.98㎡	34.2万円	3	1K
2023年4月	830万円	1990年2月	20.15㎡	41.2万円	3	ワンルーム
2023年3月	710万円	1986年3月	21.6㎡	32.9万円	4	1K
2023年2月	680万円	1990年2月	20.16㎡	33.7万円	2	ワンルーム
2023年2月	2,780万円	1977年11月	66.0㎡	42.1万円	2	3LDK
2023年2月	670万円	1986年3月	21.6㎡	31.0万円	3	1K
2023年1月	720万円	1990年2月	22.58㎡	31.9万円	5	ワンルーム
2023年1月	690万円	1990年2月	22.58㎡	30.6万円	5	ワンルーム
2023年1月	598万円	1990年2月	18.02㎡	33.2万円	7	ワンルーム
2023年1月	3,780万円	2000年10月	74.53㎡	50.7万円	6	3LDK
2022年11月	2,680万円	1977年11月	66.0㎡	40.6万円	2	3LDK
2022年10月	2,480万円	1977年11月	61.6㎡	40.3万円	1	3LDK
2022年6月	720万円	1990年2月	20.41㎡	35.3万円	5	ワンルーム
2022年5月	680万円	1986年3月	21.0㎡	32.4万円	2	1K
2022年5月	680万円	1986年3月	21.6㎡	31.5万円	2	1K
2022年3月	600万円	1986年3月	19.42㎡	30.9万円	4	1K
2022年3月	575万円	1990年2月	20.36㎡	28.2万円	2	ワンルーム
2022年1月	648万円	1990年2月	20.4㎡	31.8万円	6	ワンルーム
2021年12月	2,480万円	1977年11月	61.6㎡	40.3万円	2	3LDK
2021年10月	4,770万円	2016年1月	70.19㎡	68.0万円	3	3LDK
2021年10月	2,480万円	1977年11月	66.0㎡	37.6万円	1	2LDK
2021年6月	700万円	1986年3月	21.6㎡	32.4万円	5	1K
2021年6月	2,260万円	1977年11月	66.0㎡	34.2万円	4	2LDK
2021年5月	4,480万円	2016年1月	73.12㎡	61.3万円	4	3LDK
2021年3月	480万円	1990年2月	22.58㎡	21.3万円	6	ワンルーム
2021年3月	1,880万円	1977年11月	61.6㎡	30.5万円	2	3DK
2021年2月	660万円	1986年3月	21.6㎡	30.6万円	4	1K
2020年11月	3,980万円	2016年1月	64.79㎡	61.4万円	2	2LDK
2020年9月	5,200万円	2016年1月	74.67㎡	69.6万円	5	3LDK
2020年6月	720万円	1986年3月	21.6㎡	33.3万円	3	1K
2020年5月	3,280万円	2000年10月	74.53㎡	44.0万円	3	3LDK
2020年4月	2,680万円	1977年11月	61.6㎡	43.5万円	5	2LDK
2020年4月	1,580万円	1977年11月	61.6㎡	25.6万円	5	3LDK
2020年2月	580万円	1990年2月	20.36㎡	28.5万円	2	ワンルーム
2019年12月	2,980万円	2000年10月	64.85㎡	46.0万円	4	2LDK
2019年9月	680万円	1986年3月	21.6㎡	31.5万円	4	1K

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リビオレゾン京都四条大宮

京都府京都市下京区綾大宮町

築年月：2023年6月

専有面積：33.66㎡〜

相場価格：3,600万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リビオレゾン京都四条大宮	京都府京都市下京区綾大宮町	2023年6月	33.66㎡〜	3,600万円〜	このマンションの相場を見る
ソルレヴェンテ四条大宮	京都府京都市下京区綾大宮町６１	2017年6月	--	--	このマンションの相場を見る
モンテベルデ壬生	京都府京都市下京区高辻大宮町１２３	1983年10月	--	--	このマンションの相場を見る
モンテベルデ壬生	京都府京都市下京区高辻大宮町１２３	1983年10月	65.85㎡〜	2,556万円〜	このマンションの相場を見る
サンフォニア五条大宮	京都府京都市下京区下長福寺町２９３−３	1996年3月	50.89㎡〜	2,467万円〜	このマンションの相場を見る
壬生川団地	京都府京都市下京区中堂寺壬生川町２９−１	1975年5月	60.59㎡〜	1,903万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート壬生川フラット	京都府京都市下京区中堂寺壬生川町１−４	2010年3月	46.8㎡〜	2,584万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション五条大宮第2	京都府京都市下京区上長福寺町２２１	1992年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティ	京都府京都市中京区壬生辻町３１−１	1998年2月	65.21㎡〜	3,621万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス四条大宮	京都府京都市中京区壬生相合町１３−３５	2000年10月	64.85㎡〜	3,294万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム四条大宮	京都府京都市中京区壬生相合町１５−１	1977年11月	47.54㎡〜	1,858万円〜	このマンションの相場を見る
スカイノブレ京都四条大宮	京都府京都市中京区壬生相合町８−６	1990年2月	18.02㎡〜	844万円〜	このマンションの相場を見る
デイスターアベニュー	京都府京都市中京区壬生相合町２５−４	1986年3月	19.42㎡〜	690万円〜	このマンションの相場を見る
グランドムール丹波口	京都府京都市下京区中堂寺坊城町１６−３	1991年3月	20.02㎡〜	762万円〜	このマンションの相場を見る
（仮称）京都下京区駅前最大級プロジェクト	京都府京都市下京区中堂寺坊城町	2026年1月	--	--	このマンションの相場を見る
フォルム五条通り	京都府京都市下京区中堂寺坊城町３	1992年1月	34.84㎡〜	1,907万円〜	このマンションの相場を見る
シンフォニーリサーチパークイースト	京都府京都市下京区中堂寺坊城町３１−２	1997年6月	57.09㎡〜	2,952万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ四条大宮	京都府京都市下京区塩屋町１８２	1989年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミール四条大宮	京都府京都市中京区壬生高樋町２０−１２	1996年3月	55.03㎡〜	2,359万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ四条大宮	京都府京都市下京区五坊大宮町７２	2009年11月	40.13㎡〜	2,673万円〜	このマンションの相場を見る

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