藤和錦糸町ハイタウンの売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
1,542万円〜 4,075万円（210万円〜 222万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/9

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基本情報

住所	東京都墨田区江東橋４丁目２１−６
築年月	1978年10月
総階数	14階
総戸数	315戸
間取り	―
アクセス	錦糸町駅徒歩4分

藤和錦糸町ハイタウンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

藤和錦糸町ハイタウンは、下町情緒漂う錦糸町エリアに位置し、魅力的なマンションです。1978年10月に竣工されたこのマンションは、総戸数315戸、地上14階建ての建物です。JR中央・総武線の錦糸町駅からは徒歩4分という抜群の立地条件により、都心へのアクセスもとても便利です。

藤和錦糸町ハイタウンの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニには、徒歩圏内にローソンやファミリーマートがあり、生活の利便性を高めています。スーパーマーケットも西友やジャパンミート生鮮館などが近くにあるため、買い物もストレスなく行えます。また、多彩な飲食店も集まっており、歩いて行けるエリアには、海鮮料理の「うに崎トゲ蔵」やカフェの「vivo daily stand」、さらには居酒屋の「駒正」や「高遠」などがあり、多様な食事の楽しみ方を提供しています。

また、健康面にも配慮がされており、近くには小倉歯科や錦糸町皮膚科内科クリニックなどの病院があります。さらに、共創未来墨東薬局やスギ薬局などの薬局も周辺に揃っているため、医療・健康に関する安心感も備えています。

さらに、藤和錦糸町ハイタウンの周辺には、様々な商業施設や公共施設が充実しています。錦糸町PARCOや錦糸町ステーションビルTERMINAなどの商業施設は、歩いて数分で利用することができます。また、都市再生機構のUR錦糸町営業センターや日本政策金融公庫江東支店など、公共施設も徒歩圏内にあり、生活をサポートする環境が整っています。

周辺には緑も多く、錦糸堀公園や竪川第一公園、竪川親水公園などもあります。これらの公園は、マンションのすぐ近くに位置しており、散歩やピクニックなどで自然を満喫することができます。

さらに、教育環境も整っており、近くには東京環境工科専門学校や江東区立第三亀戸中学校などの学校があります。また、保育園・幼稚園も充実しており、きんし保育園やポポラー東京亀戸園などが近くにあります。

藤和錦糸町ハイタウンは、周辺環境の充実度や生活に便利な施設が揃っている環境なため、快適な暮らしを実現することができます。安全性も考慮されており、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックなどの設備が備わっており、住民の安全面もしっかりとサポートされています。快適な生活を求める方には特におすすめのマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

藤和錦糸町ハイタウンの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。

周囲の市区町村の107.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	256,274	100.0
2020年	261,467	102.0
2025年	265,666	103.7
2030年	268,526	104.8
2035年	270,151	105.4
2040年	270,678	105.6
2045年	270,049	105.4

※周囲の市区町村は江東区, 台東区, 江戸川区, 中央区, 荒川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格

藤和錦糸町ハイタウンの最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和錦糸町ハイタウンは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価408.8万円に比べて、築40年以上では226.1万円と44.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定部屋ごとの価格を無料査定

藤和錦糸町ハイタウンの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階東

2LDK

51.0㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	51.0㎡	東	2階東(51.0㎡)を無料査定する
2	1DK	51.0㎡	東	2階東(51.0㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	24.28㎡	南東	3階南東(24.28㎡)を無料査定する
3	2LDK	54.78㎡	東	3階東(54.78㎡)を無料査定する
3	2LDK	60.6㎡	北東	3階北東(60.6㎡)を無料査定する
3	2LDK	60.06㎡	北東	3階北東(60.06㎡)を無料査定する
4	1LDK	38.67㎡	北	4階北(38.67㎡)を無料査定する
4	2LDK	60.6㎡	北東	4階北東(60.6㎡)を無料査定する
4	1DK	27.9㎡	北東	4階北東(27.9㎡)を無料査定する
4	2DK	51.0㎡	北東	4階北東(51.0㎡)を無料査定する
4	1DK	27.9㎡	東	4階東(27.9㎡)を無料査定する
5	2LDK	51.0㎡	北東	5階北東(51.0㎡)を無料査定する
5	1DK	27.9㎡	北東	5階北東(27.9㎡)を無料査定する
5	2DK	51.0㎡	北東	5階北東(51.0㎡)を無料査定する
5	2K	38.67㎡	北	5階北(38.67㎡)を無料査定する
5	2DK	51.0㎡	東	5階東(51.0㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	24.28㎡	南東	6階南東(24.28㎡)を無料査定する
6	2K	27.9㎡	東	6階東(27.9㎡)を無料査定する
6	2K	38.67㎡	北	6階北(38.67㎡)を無料査定する
7	1SLDK	54.78㎡	北東	7階北東(54.78㎡)を無料査定する
7	2LDK	51.0㎡	東	7階東(51.0㎡)を無料査定する
8	１ＤＫ	24.28㎡	北東	8階北東(24.28㎡)を無料査定する
8	2LDK	54.78㎡	東	8階東(54.78㎡)を無料査定する
8	2LDK	51.08㎡	南西	8階南西(51.08㎡)を無料査定する
8	2LDK	54.78㎡	南西	8階南西(54.78㎡)を無料査定する
8	2LDK	60.6㎡	東	8階東(60.6㎡)を無料査定する
8	1K	24.28㎡	南東	8階南東(24.28㎡)を無料査定する
8	1K	27.9㎡	北東	8階北東(27.9㎡)を無料査定する
9	１ＤＫ	27.9㎡	北東	9階北東(27.9㎡)を無料査定する
9	ワンルーム	38.67㎡	北	9階北(38.67㎡)を無料査定する
9	ワンルーム	28.06㎡	南東	9階南東(28.06㎡)を無料査定する
9	1K	27.9㎡	東	9階東(27.9㎡)を無料査定する
9	1K	27.9㎡	北東	9階北東(27.9㎡)を無料査定する
9	1DK	27.9㎡	北東	9階北東(27.9㎡)を無料査定する
10	2LDK	54.78㎡	北東	10階北東(54.78㎡)を無料査定する
11	ワンルーム	24.28㎡	南東	11階南東(24.28㎡)を無料査定する
11	２ＬＤＫ	54.78㎡	東	11階東(54.78㎡)を無料査定する
11	1LDK	38.67㎡	北	11階北(38.67㎡)を無料査定する
11	1DK	27.9㎡	北東	11階北東(27.9㎡)を無料査定する
11	3DK	60.6㎡	東	11階東(60.6㎡)を無料査定する
12	2DK	51.08㎡	北東	12階北東(51.08㎡)を無料査定する
12	1DK	27.9㎡	北東	12階北東(27.9㎡)を無料査定する
12	1K	27.9㎡	東	12階東(27.9㎡)を無料査定する
13	3DK	60.6㎡	北東	13階北東(60.6㎡)を無料査定する
13	1LDK	38.67㎡	北	13階北(38.67㎡)を無料査定する
13	2K	38.67㎡	北	13階北(38.67㎡)を無料査定する
14	1DK	27.9㎡	北東	14階北東(27.9㎡)を無料査定する
14	ワンルーム	27.9㎡	東	14階東(27.9㎡)を無料査定する
14	2LDK	54.78㎡	東	14階東(54.78㎡)を無料査定する
14	１Ｋ(洋 6.8　K 2.5)	24.28㎡	北西	14階北西(24.28㎡)を無料査定する
14	2K	38.67㎡	北	14階北(38.67㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	5,280万円	1984年8月	57.43㎡	91.9万円	5	1LDK
2024年4月	1,600万円	1980年1月	26.38㎡	60.7万円	8	ワンルーム
2024年4月	2,380万円	2009年7月	26.14㎡	91.0万円	2	1K
2024年4月	5,288万円	1984年8月	57.43㎡	92.1万円	6	2SLDK
2024年4月	4,380万円	1979年12月	55.0㎡	79.6万円	2	2SDK
2024年4月	3,280万円	1981年4月	38.99㎡	84.1万円	9	1LDK
2024年4月	11,000万円	2008年12月	73.7㎡	149.3万円	14	2LDK
2024年4月	5,880万円	1996年2月	59.49㎡	98.8万円	7	2SLDK
2024年3月	4,980万円	2008年12月	43.1㎡	115.5万円	3	1LDK
2024年3月	1,280万円	1989年12月	16.8㎡	76.2万円	6	ワンルーム
2024年3月	8,850万円	2008年12月	61.66㎡	143.5万円	15	2LDK
2024年3月	8,200万円	2008年12月	64.42㎡	127.3万円	5	2LDK
2024年3月	2,300万円	1978年10月	38.67㎡	59.5万円	6	2K
2024年3月	4,998万円	1984年8月	61.34㎡	81.5万円	3	2LDK
2024年3月	1,480万円	1989年12月	19.8㎡	74.7万円	10	ワンルーム
2024年3月	2,260万円	1978年10月	24.28㎡	93.1万円	14	1K
2024年3月	1,990万円	1979年10月	29.97㎡	66.4万円	8	1K
2024年3月	4,190万円	2021年8月	36.0㎡	116.4万円	2	1LDK
2024年2月	5,780万円	2002年3月	60.99㎡	94.8万円	4	1SLDK
2024年2月	2,999万円	1978年6月	41.08㎡	73.0万円	6	1LDK
2024年2月	3,780万円	1984年8月	57.43㎡	65.8万円	6	3DK
2024年2月	5,980万円	2002年8月	68.78㎡	86.9万円	3	2SLDK
2024年2月	2,400万円	2008年1月	20.41㎡	117.6万円	10	1K
2024年2月	9,980万円	2012年12月	66.17㎡	150.8万円	13	3LDK
2024年2月	5,980万円	2002年3月	64.43㎡	92.8万円	6	3LDK
2024年2月	4,480万円	2008年12月	33.08㎡	135.4万円	26	1DK
2024年2月	4,980万円	2021年7月	40.3㎡	123.6万円	4	1LDK
2024年1月	5,000万円	1995年8月	54.1㎡	92.4万円	10	1SLDK
2024年1月	1,230万円	1980年3月	21.12㎡	58.2万円	5	1K
2024年1月	3,600万円	1983年3月	49.95㎡	72.1万円	5	2DK
2024年1月	1,980万円	1980年3月	29.55㎡	67.0万円	9	1DK
2024年1月	7,280万円	2012年12月	56.36㎡	129.2万円	3	2LDK
2023年12月	4,580万円	1990年11月	48.86㎡	93.7万円	1	1LDK
2023年12月	7,580万円	2012年12月	56.31㎡	134.6万円	5	2LDK
2023年12月	2,850万円	1978年6月	40.83㎡	69.8万円	4	1LDK
2023年12月	3,000万円	1978年6月	38.99㎡	76.9万円	4	1LDK
2023年12月	4,980万円	1987年3月	64.37㎡	77.4万円	4	3LDK
2023年12月	3,600万円	1978年10月	51.0㎡	70.6万円	4	2DK
2023年12月	2,530万円	1978年10月	54.78㎡	46.2万円	11	2LDK
2023年12月	5,680万円	1995年3月	50.37㎡	112.8万円	9	2LDK
2023年12月	4,980万円	1997年2月	60.0㎡	83.0万円	10	3LDK
2023年12月	2,700万円	2015年3月	25.5㎡	105.9万円	14	1K
2023年12月	5,680万円	2002年8月	70.62㎡	80.4万円	2	3LDK
2023年12月	1,580万円	1985年3月	21.94㎡	72.0万円	10	ワンルーム
2023年11月	1,280万円	1979年10月	23.94㎡	53.5万円	2	ワンルーム
2023年11月	1,780万円	1980年3月	22.05㎡	80.7万円	3	ワンルーム
2023年11月	2,200万円	2004年7月	21.86㎡	100.6万円	5	1K
2023年11月	1,680万円	1980年3月	29.55㎡	56.9万円	8	1DK
2023年11月	3,990万円	1979年10月	63.18㎡	63.2万円	9	ワンルーム
2023年11月	5,790万円	1995年8月	57.08㎡	101.4万円	5	2LDK
2023年11月	9,800万円	2012年12月	70.81㎡	138.4万円	9	3LDK
2023年10月	1,320万円	1981年5月	19.5㎡	67.7万円	7	ワンルーム

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハーモニーレジデンス東京イーストガーデン（亀戸）	東京都江東区亀戸１丁目２６−２	2018年11月	25.5㎡〜	2,903万円〜	このマンションの相場を見る
パークタワー亀戸ステーションアリーナ	東京都江東区亀戸１丁目３８−６	2003年12月	66.63㎡〜	6,429万円〜	このマンションの相場を見る
ハピーハイツニュー亀戸	東京都江東区亀戸１丁目４２−１４	1981年4月	48.08㎡〜	3,164万円〜	このマンションの相場を見る
亀戸パークハイツ	東京都江東区亀戸１丁目１６−１	1974年11月	39.5㎡〜	1,638万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス亀戸ＥａｓｔＳｔａｇｅ	東京都江東区亀戸１丁目１３−９	2004年5月	68.3㎡〜	6,193万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村亀戸西棟	東京都江東区亀戸１丁目４３−９	1982年6月	31.95㎡〜	2,126万円〜	このマンションの相場を見る
クレイシア亀戸サウスコート	東京都江東区亀戸１丁目３７−４	2019年5月	25.5㎡〜	3,257万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル錦糸町	東京都江東区亀戸１丁目３−１５	2009年3月	20.01㎡〜	2,052万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村亀戸東棟	東京都江東区亀戸１丁目４３－７	1982年6月	31.95㎡〜	2,188万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム錦糸町	東京都江東区亀戸１丁目３−５	2007年2月	51.55㎡〜	4,810万円〜	このマンションの相場を見る
東京錦糸町シティタワー	東京都江東区亀戸１丁目６−６	2000年8月	32.07㎡〜	3,184万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール亀戸	東京都江東区亀戸１丁目１９−６	1980年2月	59.48㎡〜	3,876万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルマンション亀戸	東京都江東区亀戸１丁目２７−９	1973年10月	49.1㎡〜	3,009万円〜	このマンションの相場を見る
亀戸クリーンハイツ	東京都江東区亀戸１丁目１３−２７	1978年8月	38.41㎡〜	2,210万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ錦糸町II	東京都江東区亀戸１丁目３−１７	2007年4月	20.56㎡〜	1,839万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ亀戸	東京都江東区亀戸１丁目１１−５	1982年11月	60.0㎡〜	3,840万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ錦糸町ホワイトスクエア	東京都江東区亀戸１丁目７−２	2005年4月	66.27㎡〜	5,901万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク亀戸2	東京都江東区亀戸１丁目１８−７	2007年9月	23.2㎡〜	2,331万円〜	このマンションの相場を見る
亀戸第5ウィーンハイツ	東京都江東区亀戸１丁目１８−５	1978年3月	30.22㎡〜	1,440万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス錦糸町	東京都江東区亀戸１丁目４−９	2006年1月	67.2㎡〜	7,898万円〜	このマンションの相場を見る

藤和錦糸町ハイタウンの売却査定・相場情報

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藤和錦糸町ハイタウンについて

人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

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