常盤パークファミリア売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都江東区常盤2丁目8−4
築年月1983年2月
総階数7階
総戸数23戸
間取り
アクセス

常盤パークファミリアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「常盤パークファミリア」は、1983年に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は23戸です。「森下」駅からは徒歩3分という抜群の立地条件が魅力です。

周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは「ファミリーマート森下一丁目店」や「ファミリーマート深川高橋店」、「セブンイレブン江東森下駅南店」が利用できます。また、スーパーマーケットでは「まいばすけっと森下駅南店」や「アコレ江東常盤店」、「まいばすけっと森下万年橋通り店」が近くにあります。

飲食店も豊富で、近隣には「uto(ウト)」「三徳」「麺工房どいち」「みや古料理店」「Burgers & Fries Sakura_Saku (バーガーズアンドフライズサクラサク)」などがあります。お買い物や食事には困ることはありません。

また、健康面でも安心です。「キヨス医院」「篠宮クリニック」「望月内科クリニック」などの病院や「ひらた薬局」「長谷川薬局」「薬局くすりの福太郎森下1丁目店」などの薬局も近くにあります。

公共施設や公園も充実しており、「深川北子ども家庭支援センター」「深川警察署森下交番」「新大橋地区集会所」などがあります。子育て世帯にも快適な環境です。

さらに、「六間堀児童遊園」「菊一児童遊園」「五間堀公園」などの公園も徒歩圏内にありますので、自然と触れ合うこともできます。

教育施設も充実しており、「わっしょい・ふる里(NPO法人)」「江東区立深川小学校」「江東区立八名川小学校」などの学校や「K・インターナショナルプリスクール」「神明幼稚園」「ゆめの森保育園」などの保育園・幼稚園も周辺にあります。

「常盤パークファミリア」は、周辺の充実した施設や便利さ、自然環境など、住みやすさを追求したマンションです。都心へのアクセスも良く、快適な暮らしを実現することができるでしょう。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

常盤パークファミリアの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 498,109 100.0
2020年 525,811 105.6
2025年 547,075 109.8
2030年 562,515 112.9
2035年 572,698 115.0
2040年 578,684 116.2
2045年 581,259 116.7
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格

常盤パークファミリアの最寄り森下駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。常盤パークファミリアは現在築41年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

常盤パークファミリアの存在する東京都江東区常盤2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月2,534万円2015年3月25.56㎡99.1万円31K
2021年3月2,620万円2015年3月25.56㎡102.5万円41R
2020年9月4,280万円1995年1月51.21㎡83.6万円92LDK
2020年9月4,280万円1995年1月51.21㎡83.6万円92LDK
2019年7月4,380万円1995年1月51.21㎡85.5万円32LDK
2019年7月4,380万円1995年1月51.21㎡85.5万円32LDK
2019年3月2,180万円1979年1月61.29㎡35.6万円32LDK
2019年2月4,100万円1995年1月51.21㎡80.1万円112LDK
2019年2月4,100万円1995年1月51.21㎡80.1万円112LDK
2018年11月4,480万円1995年1月51.21㎡87.5万円82LDK
2018年11月4,480万円1995年1月51.21㎡87.5万円82LDK
2018年10月2,600万円2015年3月25.56㎡101.7万円61K
2018年7月2,480万円2015年3月25.56㎡97.0万円21K
2018年1月3,780万円1995年1月50.74㎡74.5万円93LDK
2018年1月3,780万円1995年1月50.74㎡74.5万円93LDK
2018年1月3,780万円1995年1月50.74㎡74.5万円92LDK
2018年1月3,780万円1995年1月50.74㎡74.5万円92LDK
2017年12月2,380万円2015年3月25.56㎡93.1万円51K
2017年12月4,190万円1995年1月50.74㎡82.6万円43LDK
2017年12月4,190万円1995年1月50.74㎡82.6万円43LDK
2017年12月4,180万円1995年1月50.74㎡82.4万円72LDK
2017年12月4,180万円1995年1月50.74㎡82.4万円72LDK
2017年11月3,680万円1995年1月50.74㎡72.5万円32LDK
2017年11月3,680万円1995年1月50.74㎡72.5万円32LDK
2017年9月3,450万円1995年1月50.74㎡68.0万円42LDK
2017年9月3,450万円1995年1月50.74㎡68.0万円42LDK
2017年6月3,680万円1995年1月50.74㎡72.5万円52LDK
2017年6月3,680万円1995年1月50.74㎡72.5万円52LDK
2016年8月2,424万円2013年10月25.88㎡93.7万円11K

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近隣のマンション情報

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築年月:2020年7月
専有面積:26.46㎡〜
相場価格:3,622万円
東京都江東区新大橋1丁目5−14
築年月:2002年10月
専有面積:56.76㎡〜
相場価格:5,378万円
東京都江東区新大橋1丁目6−4
築年月:1968年10月
専有面積:36.2㎡〜
相場価格:2,048万円
東京都江東区新大橋1丁目11−2
築年月:2002年10月
専有面積:55.32㎡〜
相場価格:5,128万円
東京都江東区新大橋1丁目13−3
築年月:2004年10月
専有面積:46.86㎡〜
相場価格:5,168万円
東京都江東区新大橋1丁目7−5
築年月:2005年2月
専有面積:22.5㎡〜
相場価格:2,566万円
東京都江東区新大橋1丁目1−13
築年月:2024年5月
専有面積:32.94㎡〜
相場価格:4,623万円
東京都江東区新大橋1丁目6−2
築年月:2000年3月
専有面積:35.02㎡〜
相場価格:3,524万円
東京都江東区新大橋1丁目5−4
築年月:1973年9月
専有面積:32.4㎡〜
相場価格:2,306万円
東京都江東区新大橋1丁目4−3
築年月:2010年11月
専有面積:20.11㎡〜
相場価格:2,260万円
東京都江東区新大橋1丁目8−15
築年月:1997年5月
専有面積:55.24㎡〜
相場価格:5,176万円
東京都江東区新大橋1丁目4−2
築年月:2015年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区白河1丁目6−3
築年月:1982年6月
専有面積:44.5㎡〜
相場価格:3,431万円
東京都江東区白河1丁目2−10
築年月:1998年8月
専有面積:63.07㎡〜
相場価格:5,937万円
東京都江東区白河1丁目7−18
築年月:1975年4月
専有面積:61.64㎡〜
相場価格:5,289万円
東京都江東区白河1丁目7−13
築年月:1999年10月
専有面積:65.59㎡〜
相場価格:7,771万円
東京都江東区森下3丁目13−5
築年月:1997年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区森下3丁目1−3
築年月:1998年12月
専有面積:58.94㎡〜
相場価格:6,622万円
東京都江東区森下3丁目18−4
築年月:1997年4月
専有面積:50.21㎡〜
相場価格:4,544万円
東京都江東区森下3丁目5−7
築年月:2004年4月
専有面積:21.05㎡〜
相場価格:2,418万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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