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東四つ木グリーンハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,752万円 〜 2,126万円 （106万円 〜 111万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区東四つ木１丁目１４−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年5月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東四つ木グリーンハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「東四つ木グリーンハイツ」は、1982年05月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は48戸です。交通アクセスは京成押上線「四ツ木」駅から徒歩15分となっており、利便性が高いことが特徴です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境にあります。コンビニでは、セブンイレブン 東四つ木1丁目店まで約278m、葛飾東四つ木3丁目店まで約456mの距離で利用することができます。スーパーマーケットとしては、まいばすけっと 東四つ木2丁目店まで約329m、Big-A 葛飾東四つ木店まで約426m、グリーンマート東四ッ木店まで約508mの距離です。お食事については、かむ・かむ・んまで約310m、ピザーラ 葛飾中央店まで約343m、和食さと 平和橋店まで約417m、和食レストランとんでん東立石店まで約427m、島村まで約464mと、多くの選択肢があります。
医療機関としては、小島歯科医院まで約183m、平木こどもクリニックまで約262m、ハッピーネットワーク四つ木まで約374mの距離で利用することができます。薬局は四つ木薬局まで約299m、どらっぐぱぱす 東四つ木店まで約379m、フローラ薬局東立石店まで約470mの距離です。
また、周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。木根川学童保育クラブまでは約234m、葛飾区立木根川小学校まで約249m、葛飾区 渋江児童館まで約251mのアクセスとなっており、子育て世帯にも嬉しい環境が整っています。木根川保育園まで約137m、やくし幼稚園まで約253m、渋江保育園まで約317mと、安心して子供を預けられる施設も近くにあります。
さらに、中川右岸緑道公園まで約223m、中川左岸緑道公園まで約357m、西新小岩五丁目公園まで約376mの距離には自然が豊かな公園があり、散歩や子供の遊び場として利用することができます。
「東四つ木グリーンハイツ」は、アクセスの便利なロケーションや様々な施設が周辺に集まっていることが魅力のひとつです。生活に必要な施設が近くにあり、暮らしやすい環境が整っています。日常の利便性を大切にしながら、快適な生活を実現できるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
東四つ木グリーンハイツの存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 荒川区, 台東区, 足立区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四ツ木駅の築年数で見たマンション価格
東四つ木グリーンハイツの最寄り四ツ木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東四つ木グリーンハイツは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価300.3万円に比べて、築40年以上では133.6万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3DK
56.0㎡
1階 北
2LDK
56.0㎡
1階 北
2LDK
61.6㎡
2階 北
3DK
56.0㎡
2階 北
2LDK
56.0㎡
2階 北
3LDK
66.0㎡
3階 北
3LDK
66.0㎡
3階 南西
2LDK
66.0㎡
3階 北
3DK
63.0㎡
4階 北
2LDK
61.6㎡
5階 北
2LDK
52.42㎡
6階 南
1SLDK
52.42㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 56.0㎡ | 北 | 1階 北(56.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 56.0㎡ | 北 | 1階 北(56.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 61.6㎡ | 北 | 1階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 56.0㎡ | 北 | 2階 北(56.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 56.0㎡ | 北 | 2階 北(56.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 2階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 3階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 66.0㎡ | 南西 | 3階 南西(66.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 63.0㎡ | 北 | 3階 北(63.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 61.6㎡ | 北 | 4階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 52.42㎡ | 北 | 5階 北(52.42㎡)を無料査定する |
| 6 | 1SLDK | 52.42㎡ | 南 | 6階 南(52.42㎡)を無料査定する |
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東四つ木グリーンハイツの存在する東京都葛飾区東四つ木１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2009年3月 | 69.14㎡ | 61.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1988年2月 | 66.61㎡ | 53.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2009年2月 | 73.0㎡ | 58.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1984年8月 | 55.16㎡ | 54.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1988年2月 | 44.55㎡ | 44.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1998年3月 | 63.0㎡ | 55.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2003年12月 | 64.42㎡ | 54.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1996年1月 | 62.7㎡ | 38.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 2003年12月 | 71.41㎡ | 47.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 1995年8月 | 60.17㎡ | 41.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,190万円 | 2018年3月 | 75.16㎡ | 69.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1982年4月 | 56.0㎡ | 40.7万円 | 1 | 3DK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1996年7月 | 56.7㎡ | 52.6万円 | 5 | 3DK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1988年2月 | 63.74㎡ | 54.6万円 | 11 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 4,080万円 | 2009年2月 | 75.33㎡ | 54.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1982年2月 | 51.7㎡ | 34.4万円 | 1 | 3DK |
| 2023年8月 | 3,590万円 | 2018年3月 | 60.13㎡ | 59.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,450万円 | 1984年6月 | 49.84㎡ | 29.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年8月 | 2,400万円 | 1984年6月 | 55.16㎡ | 43.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1982年4月 | 56.0㎡ | 24.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,890万円 | 2018年2月 | 58.98㎡ | 66.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,890万円 | 2018年2月 | 58.98㎡ | 66.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,890万円 | 2018年2月 | 58.98㎡ | 66.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 2018年3月 | 60.13㎡ | 71.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 1996年1月 | 62.7㎡ | 53.9万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 3,970万円 | 2018年2月 | 57.78㎡ | 68.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1998年3月 | 61.02㎡ | 57.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,800万円 | 2003年12月 | 71.71㎡ | 53.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 2018年2月 | 55.97㎡ | 74.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,098万円 | 2003年12月 | 73.15㎡ | 56.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 1996年2月 | 62.7㎡ | 55.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 1988年2月 | 62.94㎡ | 39.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,290万円 | 1991年1月 | 47.34㎡ | 48.4万円 | 5 | 2DK |
| 2023年2月 | 2,690万円 | 1984年8月 | 55.16㎡ | 48.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,850万円 | 2017年11月 | 65.52㎡ | 58.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,990万円 | 1982年2月 | 41.34㎡ | 48.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,698万円 | 2003年12月 | 73.57㎡ | 63.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,150万円 | 1981年9月 | 50.18㎡ | 42.8万円 | 6 | 3DK |
| 2023年1月 | 2,150万円 | 1981年9月 | 53.72㎡ | 40.0万円 | 6 | 3DK |
| 2022年12月 | 2,180万円 | 1981年9月 | 53.72㎡ | 40.6万円 | 4 | 3DK |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1991年1月 | 57.78㎡ | 48.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,298万円 | 2018年2月 | 58.98㎡ | 72.9万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 4,248万円 | 2018年2月 | 58.98㎡ | 72.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 640万円 | 1990年2月 | 18.29㎡ | 35.0万円 | 1 | 1K |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 1988年2月 | 67.04㎡ | 43.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,698万円 | 2003年12月 | 87.31㎡ | 53.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年11月 | 2,380万円 | 1981年9月 | 56.63㎡ | 42.0万円 | 6 | 3DK |
| 2022年11月 | 2,190万円 | 1988年2月 | 44.45㎡ | 49.3万円 | 1 | 2DK |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 2009年1月 | 76.21㎡ | 35.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1988年2月 | 62.94㎡ | 47.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,500万円 | 2018年2月 | 60.13㎡ | 74.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,380万円 | 1988年2月 | 55.61㎡ | 42.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,380万円 | 1982年2月 | 41.0㎡ | 33.7万円 | 4 | 2DK |
| 2022年9月 | 1,980万円 | 1982年4月 | 61.6㎡ | 32.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1996年1月 | 74.4㎡ | 40.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 2003年12月 | 64.42㎡ | 49.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,490万円 | 1996年7月 | 60.32㎡ | 57.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,380万円 | 1988年2月 | 55.62㎡ | 42.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,499万円 | 1996年1月 | 64.15㎡ | 54.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,300万円 | 1990年10月 | 50.85㎡ | 64.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,250万円 | 1982年2月 | 41.34㎡ | 30.2万円 | 5 | 2K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション東四つ木 | 東京都葛飾区東四つ木１丁目１３−１３ | 1991年5月 | 38.17㎡〜 | 2,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア四つ木 | 東京都葛飾区東四つ木１丁目１３−６ | 1998年3月 | 60.0㎡〜 | 3,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四つ木パークファミリア | 東京都葛飾区東四つ木１丁目１７−９ | 1981年9月 | 50.18㎡〜 | 2,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ四ツ木 | 東京都葛飾区東四つ木１丁目１４−１５ | 1990年2月 | 18.0㎡〜 | 674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックアーバンハイム四つ木 | 東京都葛飾区東四つ木１丁目１７−１８ | 1989年3月 | 22.74㎡〜 | 1,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク四つ木 | 東京都葛飾区東四つ木１丁目２０−１３ | 1995年8月 | 54.42㎡〜 | 2,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル四つ木 | 東京都葛飾区東四つ木２丁目２−２２ | 1996年1月 | 60.95㎡〜 | 2,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ新小岩2 | 東京都葛飾区東四つ木２丁目５−１５ | 2009年2月 | 67.68㎡〜 | 3,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ立石 | 東京都葛飾区東四つ木２丁目 | 2009年2月 | 67.68㎡〜 | 3,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立石南ハウス | 東京都葛飾区東四つ木２丁目１６−２ | 1984年6月 | 49.84㎡〜 | 2,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル四つ木 | 東京都葛飾区東四つ木２丁目１１−１４ | 1997年1月 | 63.64㎡〜 | 3,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ三和レジデンス四ツ木 | 東京都葛飾区東四つ木２丁目１８−１ | 2021年4月 | 50.0㎡〜 | 3,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス渋江東公園 | 東京都葛飾区東四つ木２丁目２２−２４ | 2007年1月 | 69.66㎡〜 | 4,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和東四つ木レジデンス | 東京都葛飾区東四つ木２丁目１１−５ | 1982年2月 | 41.0㎡〜 | 1,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジール立石 | 東京都葛飾区東四つ木２丁目９−１０ | 2008年6月 | 69.49㎡〜 | 3,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス立石 | 東京都葛飾区東四つ木２丁目９−１８ | 1988年2月 | 44.45㎡〜 | 1,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル立石 | 東京都葛飾区東四つ木２丁目１７−９ | 2017年12月 | 64.96㎡〜 | 4,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア立石 | 東京都葛飾区東四つ木２丁目１６−１４ | 2009年1月 | 68.64㎡〜 | 2,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストプラザ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１９−１ | 1991年11月 | 17.02㎡〜 | 685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムブランド立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１２−１６ | 2008年1月 | 71.91㎡〜 | 3,719万円〜 | このマンションの相場を見る |