中野スカイパレス売却査定・相場情報

3.57
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売却査定価格(坪単価)
1,774万円 〜 3,209万円
(197万円 〜 204万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/20

基本情報

住所東京都中野区弥生町5丁目22−2
築年月1970年3月
総階数8階
総戸数42戸
間取り
アクセス

中野スカイパレスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

中野スカイパレスは、1970年に竣工した地上8階建てのマンションです。東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅から徒歩5分という便利な立地に位置しています。

中野スカイパレスの魅力は、周辺に豊富な生活施設が揃っていることです。マンションの近くには、セブンイレブンやファミリーマートといった便利なコンビニがあり、オオゼキやマルエツなどのスーパーもすぐ近くにあります。また、伊津美や松屋、和田丸中といった飲食店も豊富にあるので、外食も楽しめます。

医療施設も充実しており、富士見クリニックや岡田歯科医院といった病院が徒歩圏内にあります。薬局もスギ薬局やトウキョウ薬局が近くにあり、日常の薬の調達も容易です。

また、マンションの近くには、立正佼成会付属佼成図書館や警察署、福祉センターといった公共施設もあります。さらに、和田さくらの坂公園や和田中央公園といった自然環境も豊かで、散歩や運動を楽しむことができます。

学校や保育園・幼稚園も近くにあり、東京都立富士高校や芳じゅ女学院情報国際専門学校、カメリアキッズ中野富士見町園などがありますので、お子さんをお持ちのご家庭にも安心です。

中野スカイパレスは、周辺の生活施設が充実しているだけでなく、交通アクセスも便利な立地となっています。マンションからは東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅まで徒歩5分という立地ですので、都心へのアクセスもスムーズです。

中野スカイパレスは、マンションの魅力ある立地と生活施設の充実した環境が特徴で、快適な住まいを求める方におすすめの物件となっています。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

中野スカイパレスの存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 328,215 100.0
2020年 328,881 100.2
2025年 328,614 100.1
2030年 328,688 100.1
2035年 328,978 100.2
2040年 328,065 100.0
2045年 325,585 99.2
※周囲の市区町村は 杉並区, 新宿区, 渋谷区, 世田谷区, 練馬区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中野富士見町駅の築年数で見たマンション価格

中野スカイパレスの最寄り中野富士見町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。中野スカイパレスは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価430.4万円に比べて、築40年以上では217.8万円と49.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南西
2DK
30.67㎡
2階 南西
1LDK
37.26㎡
3階 北
2DK
37.26㎡
3階 南西
1LDK
37.62㎡
3階 南西
1LDK
37.26㎡
4階 東
1K
29.81㎡
4階 北
1LDK
37.26㎡
4階 南西
1LDK
35.75㎡
5階 東
1K
29.81㎡
5階 北
2DK
37.26㎡
5階 南西
1LDK
52.08㎡
5階 北
1LDK
52.08㎡
6階 東
1K
29.81㎡
7階 東
1LDK
29.81㎡
7階 東
2LDK
52.08㎡
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中野スカイパレスの存在する東京都中野区弥生町5丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,180万円1980年3月66.42㎡62.9万円2-
2024年3月7,980万円2013年8月66.42㎡120.1万円8-
2024年3月1,600万円1972年4月29.04㎡55.1万円22K
2024年3月6,299万円2001年5月61.02㎡103.2万円33LDK
2024年3月8,480万円2005年3月73.46㎡115.4万円43LDK
2024年2月3,480万円1993年1月40.09㎡86.8万円31LDK
2024年2月5,000万円1982年3月62.95㎡79.4万円32LDK
2024年2月8,700万円2006年4月75.62㎡115.0万円42LDK
2024年2月5,000万円1982年3月59.2㎡84.5万円32LDK
2024年2月3,480万円1983年1月40.0㎡87.0万円11LDK
2024年2月4,150万円1997年12月40.19㎡103.3万円41LDK
2024年2月4,500万円1982年5月61.29㎡73.4万円33LDK
2024年2月4,280万円1978年11月54.0㎡79.3万円7-
2024年2月4,280万円1978年11月54.0㎡79.3万円72LDK
2024年1月940万円1982年6月16.9㎡55.6万円1ワンルーム
2024年1月2,990万円1983年1月40.0㎡74.8万円32DK
2023年12月10,300万円1990年8月117.32㎡87.8万円13LDK
2023年12月6,790万円2005年3月54.19㎡125.3万円52LDK
2023年12月2,780万円1969年5月50.0㎡55.6万円62DK
2023年12月3,980万円1978年11月54.0㎡73.7万円42LDK
2023年12月5,980万円2013年12月60.22㎡99.3万円32LDK
2023年12月2,100万円1970年10月34.97㎡60.1万円11DK
2023年12月1,850万円1995年1月17.0㎡108.8万円31K
2023年11月5,480万円2007年4月55.59㎡98.6万円21SLDK
2023年11月8,880万円1992年8月99.57㎡89.2万円13LDK
2023年11月2,500万円1982年10月40.0㎡62.5万円12DK
2023年11月2,978万円1978年11月39.1㎡76.2万円41LDK
2023年11月2,780万円1969年5月50.03㎡55.6万円62DK
2023年11月850万円1982年6月16.24㎡52.3万円2ワンルーム
2023年11月980万円1981年10月18.66㎡52.5万円2ワンルーム
2023年11月1,190万円1981年10月18.66㎡63.8万円2ワンルーム
2023年11月3,280万円1991年4月53.24㎡61.6万円101K
2023年11月2,390万円1991年4月53.24㎡44.9万円81K
2023年11月6,798万円1998年10月70.29㎡96.7万円23LDK
2023年11月4,980万円1990年12月54.96㎡90.6万円82LDK
2023年10月3,500万円2006年6月40.5㎡86.4万円12K
2023年10月3,680万円2004年6月34.31㎡107.3万円101LDK
2023年10月3,999万円1982年6月43.5㎡91.9万円52LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:2017年4月
専有面積:26.23㎡〜
相場価格:3,173万円
東京都中野区弥生町5丁目9−5
築年月:2006年6月
専有面積:20.25㎡〜
相場価格:1,940万円
東京都中野区弥生町5丁目4−16
築年月:1982年11月
専有面積:38.73㎡〜
相場価格:2,558万円
東京都中野区弥生町5丁目18−15
築年月:1970年2月
専有面積:25.48㎡〜
相場価格:1,252万円
東京都中野区弥生町5丁目23−7
築年月:1982年6月
専有面積:16.24㎡〜
相場価格:1,077万円
東京都中野区弥生町5丁目13−8
築年月:1982年1月
専有面積:62.37㎡〜
相場価格:3,849万円
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相場価格:1,422万円
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東京都中野区弥生町5丁目23−1
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相場価格:2,165万円
東京都中野区弥生町5丁目6−23
築年月:2022年2月
専有面積:56.48㎡〜
相場価格:6,841万円
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相場価格:2,358万円
東京都中野区弥生町5丁目23−2
築年月:1980年9月
専有面積:86.19㎡〜
相場価格:5,779万円
東京都中野区弥生町5丁目11−27
築年月:2020年8月
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相場価格:2,933万円
東京都中野区弥生町5丁目1−1
築年月:2021年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区弥生町5丁目5−3
築年月:1978年4月
専有面積:20.78㎡〜
相場価格:1,077万円
東京都中野区弥生町5丁目8ー20
築年月:1979年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区弥生町5丁目6−9
築年月:2000年8月
専有面積:43.47㎡〜
相場価格:3,818万円
東京都中野区弥生町5丁目1−13
築年月:1998年6月
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相場価格:1,496万円
東京都中野区弥生町5丁目20−10
築年月:2004年6月
専有面積:34.31㎡〜
相場価格:3,481万円
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