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富士ビューマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,247万円 〜 2,187万円 （156万円 〜 162万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区弥生町５丁目１８−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
富士ビューマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「富士ビューマンション」は、東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅から徒歩4分の場所に位置するマンションです。16戸あり、地上6階建てであり、1970年に竣工しています。
このマンションの魅力としては、周辺施設の利便性が挙げられます。コンビニには、中野富士見町駅前にあるファミリーマート(距離170m)、中野本町五丁目にあるファミリーマート(距離252m)、杉並和田一丁目にあるセブンイレブン(距離293m)があります。スーパーも、杉並和田にあるオオゼキ(距離260m)、杉並和田一丁目にあるマルエツ プチ(距離263m)、中野弥生町にある業務スーパー(距離296m)が近くにあります。また、飲食店も充実しており、宅配弁当の京香(距離97m)やスナックジョイ(距離99m)、ジョナサン(距離155m)など様々な選択肢があります。
病院も近くにあり、モンドラゴン中野の郷(NPO法人)(距離185m)や柳田医院(距離202m)、ハピネスホームひなぎくの丘(距離204m)があります。薬局も充実しており、ウエルシア中野富士見町駅前店(距離160m)やスギ薬局 杉並和田店(距離215m)、トウキョウ薬局中野富士見町店(距離221m)などが利用できます。
商業施設や公園は近くにはありませんが、南部すこやか福祉センター(距離163m)や立正佼成会付属佼成図書館(距離282m)などの公共施設も利用できます。また、近くには和田さくらの坂公園(距離524m)もあります。
周辺の学校は、東京都立富士高校附属中学校(距離101m)や東京都立富士高校(距離111m)、中野区立南中野児童館(距離247m)があります。保育園や幼稚園もカメリアキッズ中野富士見町園(距離267m)やビーフェア中野富士見町保育園(距離272m)、佼成育子園(距離316m)などが近くにあります。
富士ビューマンションは、交通の便や周辺の施設の利便性があり、住みやすい環境にあります。1970年に建てられたマンションですが、街の中でもアクセスの良い場所に立地しているため、マンションの魅力が伝わると言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
富士ビューマンションの存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 新宿区, 渋谷区, 世田谷区, 練馬区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中野富士見町駅の築年数で見たマンション価格
富士ビューマンションの最寄り中野富士見町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。富士ビューマンションは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価433.0万円に比べて、築40年以上では219.2万円と49.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
1DK
28.0㎡
2階 北
1K
29.72㎡
2階 北
2LDK
46.34㎡
4階 北
2DK
43.72㎡
4階 北
2LDK
46.34㎡
5階 北
2DK
33.81㎡
5階 北
2DK
35.83㎡
6階 北
1K
25.48㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 28.0㎡ | 北 | 1階 北(28.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 29.72㎡ | 北 | 2階 北(29.72㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 46.34㎡ | 北 | 2階 北(46.34㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 43.72㎡ | 北 | 4階 北(43.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 46.34㎡ | 北 | 4階 北(46.34㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 33.81㎡ | 北 | 5階 北(33.81㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 35.83㎡ | 北 | 5階 北(35.83㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 25.48㎡ | 北 | 6階 北(25.48㎡)を無料査定する |
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富士ビューマンションの存在する東京都中野区弥生町５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1981年3月 | 56.73㎡ | 66.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2015年2月 | 67.0㎡ | 126.6万円 | 12 | - |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2013年8月 | 45.4㎡ | 120.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2015年2月 | 67.1㎡ | 126.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 2017年4月 | 26.36㎡ | 128.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1997年12月 | 40.19㎡ | 101.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,850万円 | 2002年8月 | 38.62㎡ | 99.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2005年3月 | 60.8㎡ | 114.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2005年3月 | 60.8㎡ | 114.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,698万円 | 1985年5月 | 40.73㎡ | 90.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1983年1月 | 40.0㎡ | 89.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1980年3月 | 66.42㎡ | 62.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2013年8月 | 66.42㎡ | 120.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1972年4月 | 29.04㎡ | 55.1万円 | 2 | 2K |
| 2024年3月 | 6,299万円 | 2001年5月 | 61.02㎡ | 103.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2005年3月 | 73.46㎡ | 115.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1993年1月 | 40.09㎡ | 86.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1981年10月 | 18.2㎡ | 64.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,000万円 | 1982年3月 | 62.95㎡ | 79.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,700万円 | 2006年4月 | 75.62㎡ | 115.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,000万円 | 1982年3月 | 59.2㎡ | 84.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1983年1月 | 40.0㎡ | 87.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 1997年12月 | 40.19㎡ | 99.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,500万円 | 1982年5月 | 61.29㎡ | 73.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1978年11月 | 54.0㎡ | 79.3万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1978年11月 | 54.0㎡ | 79.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 940万円 | 1982年6月 | 16.9㎡ | 55.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1983年1月 | 40.0㎡ | 74.8万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 10,300万円 | 1990年8月 | 117.32㎡ | 87.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,790万円 | 2005年3月 | 54.19㎡ | 125.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1978年11月 | 54.0㎡ | 73.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1969年5月 | 50.0㎡ | 55.6万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2013年12月 | 60.22㎡ | 99.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 1970年10月 | 34.97㎡ | 60.1万円 | 1 | 1DK |
| 2023年12月 | 1,850万円 | 1995年1月 | 17.0㎡ | 108.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2007年4月 | 55.59㎡ | 98.6万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 8,680万円 | 1992年8月 | 99.57㎡ | 87.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,978万円 | 1978年11月 | 39.1㎡ | 76.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 1982年10月 | 40.0㎡ | 62.5万円 | 1 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 菱和パレス中野新橋 | 東京都中野区弥生町４３−１０ | 1998年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティハウス中野新橋 | 東京都中野区弥生町５−１６ | 2006年11月 | 51.68㎡〜 | 6,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーセル中野弥生町 | 東京都中野区弥生町５丁目１１−２８ | 1997年9月 | 61.1㎡〜 | 5,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア中野弥生町 | 東京都中野区弥生町５丁目１２−１１ | 2017年4月 | 26.23㎡〜 | 3,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル中野弥生町 | 東京都中野区弥生町５丁目９−５ | 2006年6月 | 20.25㎡〜 | 1,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和中野弥生町コープ | 東京都中野区弥生町５丁目４−１６ | 1982年11月 | 38.73㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野弥生町スカイハイツ | 東京都中野区弥生町５丁目２３−７ | 1982年6月 | 16.24㎡〜 | 1,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀弥生町マンシオン | 東京都中野区弥生町５丁目１３−８ | 1982年1月 | 62.37㎡〜 | 3,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 弥生町クリスコーポ | 東京都中野区弥生町５丁目１１−２１ | 1978年8月 | 26.37㎡〜 | 1,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス中野弥生町テラス | 東京都中野区弥生町５丁目１１−１１ | 2015年7月 | 62.63㎡〜 | 7,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサベルド富士見 | 東京都中野区弥生町５丁目２３−１ | 1973年6月 | 35.05㎡〜 | 2,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファブリックレジデンス中野 | 東京都中野区弥生町５丁目６−２３ | 2022年2月 | 56.48㎡〜 | 6,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンジュリエ | 東京都中野区弥生町５丁目１−１４ | 1974年6月 | 37.46㎡〜 | 2,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージーハイツ | 東京都中野区弥生町５丁目２３−２ | 1980年9月 | 86.19㎡〜 | 5,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク中野富士見町 | 東京都中野区弥生町５丁目１１−２７ | 2020年8月 | 25.32㎡〜 | 2,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バースクレイシアIDZ中野富士見町 | 東京都中野区弥生町５丁目１−１ | 2021年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中野富士見スカイマンション | 東京都中野区弥生町５丁目５−３ | 1978年4月 | 20.78㎡〜 | 1,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンド富士見町 | 東京都中野区弥生町５丁目８ー２０ | 1979年8月 | 11.92㎡〜 | 749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイネシュロッス中野コリドー | 東京都中野区弥生町５丁目６−９ | 2000年8月 | 43.47㎡〜 | 3,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ中野弥生町 | 東京都中野区弥生町５丁目１−１３ | 1998年6月 | 18.45㎡〜 | 1,488万円〜 | このマンションの相場を見る |