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ファミール千葉公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,588万円 〜 3,231万円 （124万円 〜 126万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 千葉県千葉市中央区椿森１丁目１８−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年12月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ
宅配BOX
浄水器
換気乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
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人口予測から見た千葉県千葉市中央区の資産性・将来性
ファミール千葉公園の存在する千葉県千葉市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の91.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 205,070 | 100.0 |
| 2020年 | 209,366 | 102.1 |
| 2025年 | 211,844 | 103.3 |
| 2030年 | 212,805 | 103.8 |
| 2035年 | 212,374 | 103.6 |
| 2040年 | 210,473 | 102.6 |
| 2045年 | 206,967 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 千葉市稲毛区, 千葉市美浜区, 千葉市花見川区, 四街道市, 千葉市若葉区, 千葉市緑区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東千葉駅の築年数で見たマンション価格
ファミール千葉公園の最寄り東千葉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール千葉公園は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価187.3万円に比べて、築40年以上では74.1万円と60.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3SLDK
86.46㎡
2階 北
3LDK
72.72㎡
3階 南
3LDK
71.19㎡
3階 北
3LDK
72.72㎡
3階 北
3LDK
71.19㎡
4階 北
3LDK
71.19㎡
5階 北
3LDK
67.77㎡
5階 南
3LDK
71.19㎡
6階 北
3LDK
77.25㎡
7階 北
3LDK
71.19㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3SLDK | 86.46㎡ | 北 | 1階 北(86.46㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.72㎡ | 北 | 2階 北(72.72㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.19㎡ | 南 | 3階 南(71.19㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.72㎡ | 北 | 3階 北(72.72㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.19㎡ | 北 | 3階 北(71.19㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.19㎡ | 北 | 4階 北(71.19㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.77㎡ | 北 | 5階 北(67.77㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.19㎡ | 南 | 5階 南(71.19㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 77.25㎡ | 北 | 6階 北(77.25㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 71.19㎡ | 北 | 7階 北(71.19㎡)を無料査定する |
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ファミール千葉公園の存在する千葉県千葉市中央区椿森１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1998年11月 | 77.25㎡ | 45.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2020年2月 | 70.81㎡ | 56.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1998年11月 | 71.19㎡ | 44.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,590万円 | 2020年2月 | 74.1㎡ | 61.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,748万円 | 2001年2月 | 76.7㎡ | 35.8万円 | 5 | - |
| 2023年9月 | 2,748万円 | 2001年2月 | 76.72㎡ | 35.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 310万円 | 1988年5月 | 15.86㎡ | 19.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 2001年2月 | 66.0㎡ | 37.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,370万円 | 2010年11月 | 71.37㎡ | 47.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 2001年2月 | 66.6㎡ | 37.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 600万円 | 1992年2月 | 23.37㎡ | 25.7万円 | 2 | 1DK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 2001年2月 | 63.23㎡ | 31.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 2001年2月 | 66.0㎡ | 30.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,390万円 | 2001年2月 | 63.34㎡ | 37.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,200万円 | 2001年2月 | 60.81㎡ | 36.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,000万円 | 1992年2月 | 46.41㎡ | 21.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年1月 | 3,380万円 | 2010年11月 | 76.56㎡ | 44.1万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 3,280万円 | 2010年11月 | 76.56㎡ | 42.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 350万円 | 1988年5月 | 15.86㎡ | 22.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 2,680万円 | 2001年2月 | 63.23㎡ | 42.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 2020年2月 | 43.65㎡ | 59.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,570万円 | 2020年2月 | 70.81㎡ | 50.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,930万円 | 2001年2月 | 63.23㎡ | 30.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,590万円 | 2001年2月 | 66.0㎡ | 39.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,120万円 | 2001年2月 | 66.0㎡ | 32.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,550万円 | 1998年10月 | 73.57㎡ | 34.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,280万円 | 2020年2月 | 80.1㎡ | 53.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年5月 | 420万円 | 1992年2月 | 23.37㎡ | 18.0万円 | 2 | 1DK |
| 2022年5月 | 2,080万円 | 2001年2月 | 77.27㎡ | 26.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,390万円 | 2001年2月 | 66.6㎡ | 35.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,798万円 | 2020年2月 | 63.21㎡ | 60.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,280万円 | 2010年11月 | 85.78㎡ | 38.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 320万円 | 1988年5月 | 15.0㎡ | 21.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 1,550万円 | 2001年2月 | 66.0㎡ | 23.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 399万円 | 1988年6月 | 16.49㎡ | 24.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 430万円 | 1992年2月 | 16.92㎡ | 25.4万円 | 1 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| オーベル千葉エアーズ | 千葉県千葉市中央区要町 | 2023年10月 | 66.12㎡〜 | 4,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ千葉 | 千葉県千葉市中央区要町１２−４ | 1997年8月 | 53.61㎡〜 | 1,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロザール東千葉 | 千葉県千葉市中央区要町２−１６ | 1989年2月 | 14.59㎡〜 | 333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスティーア千葉要町 | 千葉県千葉市中央区要町７−１１ | 2001年7月 | 60.0㎡〜 | 2,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム千葉要町イーストステージ | 千葉県千葉市中央区要町 | 2001年7月 | 60.0㎡〜 | 1,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルカード椿森 | 千葉県千葉市中央区椿森１丁目５−１ | 1980年3月 | 74.24㎡〜 | 1,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扶桑ハイツ東千葉 | 千葉県千葉市中央区椿森５丁目１０−３ | 1988年5月 | 15.0㎡〜 | 319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィザースレジデンス千葉椿森 | 千葉県千葉市中央区椿森５丁目５−１３ | 2020年2月 | 43.65㎡〜 | 2,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス東千葉 | 千葉県千葉市中央区椿森５丁目１１−１０ | 1992年3月 | 22.71㎡〜 | 469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルハイム千葉 | 千葉県千葉市中央区栄町２６ー８ | 1988年7月 | 13.84㎡〜 | 410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ千葉椿森 | 千葉県千葉市中央区椿森２丁目１９−４ | 2010年11月 | 71.37㎡〜 | 2,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2西千葉パーソナルハウス | 千葉県千葉市中央区春日１丁目２１−２ | 1981年8月 | 56.43㎡〜 | 1,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヒルズ千葉春日 | 千葉県千葉市中央区春日１丁目１０−６ | 2003年6月 | 61.93㎡〜 | 3,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラ春日 | 千葉県千葉市中央区春日１丁目１９ー１６ | 1985年3月 | 22.33㎡〜 | 639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西千葉 | 千葉県千葉市中央区春日１丁目１９−７ | 2000年2月 | 58.46㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西千葉春日町タウンホーム | 千葉県千葉市中央区春日１丁目１２−９ | 1980年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィラカスガ | 千葉県千葉市中央区春日１丁目１９−１６ | 1985年3月 | 19.72㎡〜 | 617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西千葉パーソナルハウス | 千葉県千葉市中央区春日１丁目２１−５ | 1981年4月 | 62.28㎡〜 | 1,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーケンボイス千葉中央 | 千葉県千葉市中央区中央４丁目１０−８ | 1990年5月 | 32.26㎡〜 | 610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス千葉ステーションフィールド | 千葉県千葉市中央区中央４丁目２ | 2021年8月 | 30.5㎡〜 | 2,446万円〜 | このマンションの相場を見る |