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不動産AI査定HowMa駅相場情報千葉県千葉公園駅

千葉公園駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

千葉公園駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
1,953万円

2026年の集計結果

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千葉公園駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1億円〜1
9000万円台
8000万円台1
7000万円台15
6000万円台53
5000万円台26
4000万円台11
3000万円台2
2000万円台2
1000万円台1
〜1000万円2311
1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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千葉公園駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の千葉公園駅のマンションの価格相場は92万円/坪(前年比 -5.1%)

千葉公園駅の価格は過去8年で+28.24%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+56%と比べて低い騰落率となっています。

千葉公園駅の中古マンション価格
坪単価92万円/坪
前年97万円/坪(現在-5.1%)
8年前72万円/坪(現在+28.24%)

※周辺エリアは千葉公園駅東千葉駅作草部駅栄町駅千葉駅新千葉駅葭川公園駅西千葉駅天台駅千葉中央駅西登戸駅のデータを集計したものです

5年後の千葉公園駅のマンションの価格動向は +1.37%

直近数年の状況が今後も続く場合、千葉公園駅のマンション相場は、5年後+1.37%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+19.51%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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徒歩分数・築年数で見た千葉公園駅が所在する千葉市中央区のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

千葉公園駅が所在する千葉市中央区のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価311.4万円に比べて、築40年以上では84.1万円と73%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

千葉公園駅が所在する千葉市中央区のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た千葉公園駅エリアの資産性・将来性

千葉公園駅が所在する千葉市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。周囲の市区町村の86.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年211,736100.0
2025年215,052101.6
2030年216,050102.0
2035年216,994102.5
2040年217,034102.5
2045年215,791101.9
2050年213,863101.0
※周囲の市区町村は 千葉市稲毛区、千葉市緑区、千葉市若葉区、千葉市美浜区、市原市の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

千葉公園駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

千葉公園は929人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される千葉駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

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※近隣の駅:千葉駅西千葉駅千葉中央駅東千葉駅天台駅作草部駅西登戸駅新千葉駅葭川公園駅千葉公園駅栄町駅

千葉公園駅周辺の売却相場

千葉都市モノレール2号線

駅名売却相場
千葉みなと3,154万円
市役所前3,436万円
千葉2,853万円
千葉公園1,953万円
作草部2,067万円
天台1,590万円
千葉都市モノレール2号線の駅ごと売却価格相場

千葉公園駅がある千葉市中央区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.0ヶ月

千葉市中央区での中古マンションの成約期間は平均で5.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K3.4ヶ月
1LDK4.8ヶ月
2LDK5.1ヶ月
3LDK5.1ヶ月
4LDK以上5.3ヶ月

千葉公園駅がある千葉市中央区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.3%

千葉市中央区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-3.2%
1LDK-4.1%
2LDK-5.0%
3LDK-4.2%
4LDK以上-3.7%

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