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ハイネスロフティーの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,277万円 〜 6,845万円 （312万円 〜 326万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西新宿４丁目３２−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年2月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 127戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイネスロフティーについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ハイネスロフティーは、都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩6分の距離に位置するマンションです。1979年に竣工し、地上13階建て、総戸数は127戸です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実さです。例えば、コンビニはファミリーマート 新宿中央公園店が徒歩56m、ファミリーマート 西新宿三丁目店が徒歩215m、ローソン 西新宿三丁目店が徒歩286mと、日常の買い物には非常に便利な立地です。スーパーもマルエツ プチ 西新宿三丁目店が徒歩288m、mini(ミニ)ピアゴ 渋谷本町3丁目店が徒歩431mと近くにあります。
また、飲食店も豊富で、華盛楼が徒歩47m、新宿ニューシティホテルが徒歩99m、MORETHAN TAPAS LOUNGE Spanishが徒歩103m、MORETHAN BAKERYが徒歩103m、クロカツサンが徒歩134mと、さまざまな料理を楽しむことができます。
さらに、病院などの医療機関も近くにあり、田口歯科医院が徒歩60m、堀江皮膚科が徒歩216m、望星西新宿診療所が徒歩266mと、安心して健康管理ができます。薬局も西新宿調剤薬局が徒歩252m、ウエルシア都庁第2庁舎店が徒歩304m、ウエルシア都庁第1庁舎店が徒歩319mと、生活に必要な薬や日用品を手に入れることができます。
公共施設としては、近くに角筈地域センターが徒歩173m、角筈特別出張所も徒歩173m、角筈図書館も徒歩173mと、地域の情報や知識を得ることもできます。また、新宿中央公園も徒歩233mの位置にあるため、自然に触れることもできます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しており、新宿区立西新宿小学校が徒歩186m、新宿区立 西新宿児童館が徒歩219m、新宿区立新宿養護学校が徒歩240m、新宿区立西新宿幼稚園が徒歩224m、保育所型認定こども園新宿ベアーズが徒歩468mと、子育て世帯にとっても住みやすい環境となっています。
ハイネスロフティーは、周辺の利便性の高さや公共施設・教育機関の充実さなど、マンションの魅力が活かされた住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ハイネスロフティーの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 渋谷区, 杉並区, 豊島区, 目黒区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り都庁前駅の築年数で見たマンション価格
ハイネスロフティーの最寄り都庁前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ハイネスロフティーは現在築45年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 北
2LDK
42.12㎡
4階 東
ワンルーム
34.67㎡
4階 東
1LDK
34.67㎡
5階 東
1LDK
34.67㎡
6階 北東
1K
45.12㎡
6階 北東
1LDK
45.12㎡
6階 北東
1LDK（リビングダイニングキッチン 11帖
洋室 5.4帖）
42.14㎡
7階 北東
1LDK
45.12㎡
7階 東
1LDK
34.67㎡
7階 東
ワンルーム
34.67㎡
8階 北東
1LDK
34.67㎡
8階 南西
1LDK
34.67㎡
9階 南西
1LDK
34.67㎡
10階 東
2DK
45.12㎡
10階 東
ワンルーム
34.67㎡
10階 南西
1LDK
45.12㎡
11階 北東
2DK
41.85㎡
11階 北東
2DK
45.12㎡
11階 東
1LDK
45.12㎡
11階 東
1DK
34.67㎡
12階 東
3LDK
69.35㎡
12階 東
1LDK
69.35㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 42.12㎡ | 北 | 3階 北(42.12㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 34.67㎡ | 東 | 4階 東(34.67㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 34.67㎡ | 東 | 4階 東(34.67㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 34.67㎡ | 東 | 5階 東(34.67㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 45.12㎡ | 北東 | 6階 北東(45.12㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 45.12㎡ | 北東 | 6階 北東(45.12㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK（リビングダイニングキッチン 11帖 洋室 5.4帖） | 42.14㎡ | 北東 | 6階 北東(42.14㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 45.12㎡ | 北東 | 7階 北東(45.12㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 34.67㎡ | 東 | 7階 東(34.67㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 34.67㎡ | 東 | 7階 東(34.67㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 34.67㎡ | 北東 | 8階 北東(34.67㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 34.67㎡ | 南西 | 8階 南西(34.67㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 34.67㎡ | 南西 | 9階 南西(34.67㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 45.12㎡ | 東 | 10階 東(45.12㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 34.67㎡ | 東 | 10階 東(34.67㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 45.12㎡ | 南西 | 10階 南西(45.12㎡)を無料査定する |
| 11 | 2DK | 41.85㎡ | 北東 | 11階 北東(41.85㎡)を無料査定する |
| 11 | 2DK | 45.12㎡ | 北東 | 11階 北東(45.12㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 45.12㎡ | 東 | 11階 東(45.12㎡)を無料査定する |
| 11 | 1DK | 34.67㎡ | 東 | 11階 東(34.67㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 69.35㎡ | 東 | 12階 東(69.35㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 69.35㎡ | 東 | 12階 東(69.35㎡)を無料査定する |
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ハイネスロフティーの存在する東京都新宿区西新宿４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2017年8月 | 59.51㎡ | 231.9万円 | 46 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,000万円 | 1983年8月 | 22.97㎡ | 87.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 15,500万円 | 2008年1月 | 77.51㎡ | 200.0万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2002年7月 | 81.24㎡ | 103.2万円 | 1 | - |
| 2024年4月 | 20,000万円 | 2017年8月 | 87.37㎡ | 228.9万円 | 57 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2002年7月 | 83.61㎡ | 100.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2005年2月 | 80.89㎡ | 207.7万円 | 31 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2017年8月 | 43.08㎡ | 222.4万円 | 47 | 1DK |
| 2024年4月 | 4,450万円 | 2003年9月 | 42.5㎡ | 104.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,500万円 | 2017年8月 | 47.48㎡ | 179.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,500万円 | 2024年11月 | 42.48㎡ | 223.6万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1980年1月 | 21.68㎡ | 82.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1980年1月 | 21.68㎡ | 82.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1973年5月 | 28.99㎡ | 58.0万円 | 5 | 1DK |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2002年7月 | 80.83㎡ | 106.1万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 1982年4月 | 20.23㎡ | 143.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2002年7月 | 80.83㎡ | 106.1万円 | -1 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 1,600万円 | 1981年8月 | 20.79㎡ | 77.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1985年5月 | 20.1㎡ | 88.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2013年9月 | 52.89㎡ | 169.8万円 | 11 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1985年1月 | 48.6㎡ | 86.0万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1989年7月 | 50.3㎡ | 89.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,390万円 | 2013年9月 | 59.85㎡ | 156.9万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1994年10月 | 37.7㎡ | 142.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 21,400万円 | 2008年1月 | 113.0㎡ | 189.4万円 | 40 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1981年3月 | 54.14㎡ | 97.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,699万円 | 1981年2月 | 48.36㎡ | 117.8万円 | 12 | - |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1981年3月 | 18.27㎡ | 75.5万円 | 14 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 2001年12月 | 70.19㎡ | 225.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2017年8月 | 40.66㎡ | 196.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1997年11月 | 47.28㎡ | 151.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,880万円 | 2017年11月 | 70.06㎡ | 198.1万円 | 42 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1980年1月 | 35.21㎡ | 93.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,400万円 | 2001年12月 | 73.82㎡ | 127.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 17,200万円 | 2005年2月 | 81.18㎡ | 211.9万円 | 24 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新宿ウエスト424 | 東京都新宿区西新宿４丁目２４−２０ | 2002年7月 | 70.73㎡〜 | 7,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ西新宿2 | 東京都新宿区西新宿４丁目１３−６ | 2003年2月 | 26.7㎡〜 | 3,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目８ー３９ | 2015年8月 | 25.5㎡〜 | 3,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目４１−１０ | 1983年8月 | 18.36㎡〜 | 1,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホームズシィーリエ | 東京都新宿区西新宿４丁目２４ー２０ | 2001年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェニックス西新宿1番館 | 東京都新宿区西新宿４丁目６−１１ | 2010年7月 | 20.39㎡〜 | 2,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ | 東京都新宿区西新宿４丁目１７−１３ | 1984年7月 | 46.27㎡〜 | 4,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目３０−５ | 2004年3月 | 22.04㎡〜 | 2,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルク西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目１４−２ | 1978年8月 | 24.28㎡〜 | 2,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーダー新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目 | 1977年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目２５−１６ | 1998年3月 | 36.72㎡〜 | 3,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェモワ新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目３０−９ | 1979年12月 | 29.55㎡〜 | 2,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新宿ハイホーム | 東京都新宿区西新宿４丁目１６−２ | 1977年5月 | 32.8㎡〜 | 2,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート初台 | 東京都新宿区西新宿４丁目３９−２４ | 2005年11月 | 21.21㎡〜 | 2,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目１６−３ | 1976年2月 | 30.58㎡〜 | 2,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトハウス新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目１２−８ | 1981年2月 | 72.3㎡〜 | 6,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーシティー | 東京都新宿区西新宿４丁目３９−２６ | 2004年3月 | 33.9㎡〜 | 4,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドール西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目１３−１４ | 1982年7月 | 24.3㎡〜 | 1,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル新宿西 | 東京都新宿区西新宿４丁目８−１６ | 1998年9月 | 30.63㎡〜 | 3,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ西新宿2 | 東京都新宿区西新宿４丁目３９−２７ | 2011年12月 | 25.62㎡〜 | 2,604万円〜 | このマンションの相場を見る |