プラウド練馬中村橋ガーデンテラスの売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.08

売却査定価格: 6,779万円〜 8,959万円

坪単価: 310万円〜 332万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/30

住所	東京都練馬区貫井５丁目１３−２２
築年月	2018年12月
総階数	7階
総戸数	109戸
専有面積	70.54㎡〜 89.14㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	中村橋駅徒歩11分

TES床暖房

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防災倉庫

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プラウド練馬中村橋ガーデンテラスについて

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「プラウド練馬中村橋ガーデンテラス」は、東京都練馬区に位置し、周辺環境は静かで落ち着いています。外観は洗練されており、建物のアプローチには美しい植栽が施されており、訪れる人々を迎え入れる雰囲気を醸し出しています。歩車分離が設計されているため、居住者や訪問者が安全に歩くことができます。敷地内にはアートラウンジや駐車場、駐輪場、バイク置き場、防災倉庫、宅配ロッカー、さらにはデリバリーボックスが設置され、生活利便性が高まっています。

資産性に関しては、練馬区という人気のある住宅地に位置することで、中長期的に堅実な物件価値が見込めます。しかし、不動産市場の変動により、価値の変動リスクも一定程度存在します。所有リスクに関しては、首都圏のため地震などの自然災害の影響を考慮すべき点があります。ただし、マンションの構造や管理状況を確認することで、リスクをある程度軽減できると考えられます。

「プラウド練馬中村橋ガーデンテラス」は、高級感と利便性を兼ね備え、安全性にも配慮された魅力的な住宅環境です。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

プラウド練馬中村橋ガーデンテラスの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の104.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は中野区, 杉並区, 和光市, 板橋区, 武蔵野市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中村橋駅の築年数で見たマンション価格

プラウド練馬中村橋ガーデンテラスの最寄り中村橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド練馬中村橋ガーデンテラスは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価378.5万円に比べて、築40年以上では169.6万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	74.57㎡	101を無料査定する
102	3LDK	74.15㎡	102を無料査定する
103	3LDK	72.3㎡	103を無料査定する
104	3LDK	72.3㎡	104を無料査定する
105	3LDK	74.15㎡	105を無料査定する
106	3LDK	72.09㎡	106を無料査定する
107	3LDK	71.82㎡	107を無料査定する
108	3LDK	71.82㎡	108を無料査定する
109	3LDK	71.82㎡	109を無料査定する
110	3LDK	73.05㎡	110を無料査定する
111	3LDK	71.82㎡	111を無料査定する
112	3LDK	70.54㎡	112を無料査定する
113	3LDK	70.54㎡	113を無料査定する
114	3LDK	73.05㎡	114を無料査定する
201	3LDK	74.57㎡	201を無料査定する
202	3LDK	74.15㎡	202を無料査定する
203	3LDK	72.3㎡	203を無料査定する
204	3LDK	72.3㎡	204を無料査定する
205	3LDK	74.15㎡	205を無料査定する
206	3LDK	72.09㎡	206を無料査定する
207	3LDK	71.82㎡	207を無料査定する
208	3LDK	71.82㎡	208を無料査定する
209	3LDK	71.82㎡	209を無料査定する
210	3LDK	73.05㎡	210を無料査定する
211	3LDK	71.82㎡	211を無料査定する
212	3LDK	70.54㎡	212を無料査定する
213	3LDK	70.54㎡	213を無料査定する
214	3LDK	73.05㎡	214を無料査定する
215	3LDK	73.05㎡	215を無料査定する
216	3LDK	75.5㎡	216を無料査定する
217	4LDK	84.06㎡	217を無料査定する
301	3LDK	74.57㎡	301を無料査定する
302	3LDK	74.15㎡	302を無料査定する
303	3LDK	72.3㎡	303を無料査定する
304	3LDK	72.3㎡	304を無料査定する
305	3LDK	74.15㎡	305を無料査定する
306	3LDK	72.09㎡	306を無料査定する
307	3LDK	71.82㎡	307を無料査定する
308	3LDK	71.82㎡	308を無料査定する
309	3LDK	71.82㎡	309を無料査定する
310	3LDK	73.05㎡	310を無料査定する
311	3LDK	71.82㎡	311を無料査定する
312	3LDK	70.54㎡	312を無料査定する
313	3LDK	70.54㎡	313を無料査定する
314	3LDK	73.05㎡	314を無料査定する
315	3LDK	73.05㎡	315を無料査定する
316	3LDK	75.5㎡	316を無料査定する
317	4LDK	84.06㎡	317を無料査定する
401	3LDK	74.57㎡	401を無料査定する
402	3LDK	74.15㎡	402を無料査定する
403	3LDK	72.3㎡	403を無料査定する
404	3LDK	72.3㎡	404を無料査定する
405	3LDK	74.15㎡	405を無料査定する
406	3LDK	72.09㎡	406を無料査定する
407	3LDK	71.82㎡	407を無料査定する
408	3LDK	71.82㎡	408を無料査定する
409	3LDK	71.82㎡	409を無料査定する
410	3LDK	73.05㎡	410を無料査定する
411	3LDK	71.82㎡	411を無料査定する
412	3LDK	70.54㎡	412を無料査定する
413	3LDK	70.54㎡	413を無料査定する
414	3LDK	73.05㎡	414を無料査定する
415	3LDK	73.05㎡	415を無料査定する
416	3LDK	75.5㎡	416を無料査定する
417	4LDK	84.06㎡	417を無料査定する
501	3LDK	74.57㎡	501を無料査定する
502	3LDK	74.15㎡	502を無料査定する
503	3LDK	72.3㎡	503を無料査定する
504	3LDK	72.3㎡	504を無料査定する
505	3LDK	74.15㎡	505を無料査定する
506	3LDK	72.09㎡	506を無料査定する
507	3LDK	71.82㎡	507を無料査定する
508	3LDK	71.82㎡	508を無料査定する
509	3LDK	71.82㎡	509を無料査定する
510	3LDK	73.05㎡	510を無料査定する
511	3LDK	71.82㎡	511を無料査定する
512	3LDK	70.54㎡	512を無料査定する
513	3LDK	70.54㎡	513を無料査定する
514	3LDK	73.05㎡	514を無料査定する
515	3LDK	73.05㎡	515を無料査定する
516	3LDK	75.5㎡	516を無料査定する
517	4LDK	84.06㎡	517を無料査定する
601	4LDK	89.14㎡	601を無料査定する
602	3LDK	72.3㎡	602を無料査定する
603	3LDK	72.3㎡	603を無料査定する
604	3LDK	74.15㎡	604を無料査定する
605	3LDK	72.09㎡	605を無料査定する
606	3LDK	71.82㎡	606を無料査定する
607	3LDK	71.82㎡	607を無料査定する
608	3LDK	71.82㎡	608を無料査定する
609	3LDK	73.05㎡	609を無料査定する
610	3LDK	71.82㎡	610を無料査定する
611	3LDK	70.54㎡	611を無料査定する
612	3LDK	70.54㎡	612を無料査定する
613	3LDK	73.05㎡	613を無料査定する
614	3LDK	73.05㎡	614を無料査定する
615	3LDK	75.5㎡	615を無料査定する
701	4LDK	86.04㎡	701を無料査定する
702	3LDK	72.3㎡	702を無料査定する
703	3LDK	74.15㎡	703を無料査定する
704	3LDK	72.09㎡	704を無料査定する
705	3LDK	71.82㎡	705を無料査定する
706	3LDK	71.82㎡	706を無料査定する
707	3LDK	71.82㎡	707を無料査定する
708	3LDK	73.05㎡	708を無料査定する
709	3LDK	71.82㎡	709を無料査定する
710	3LDK	70.54㎡	710を無料査定する
711	3LDK	70.54㎡	711を無料査定する
712	4LDK	73.05㎡	712を無料査定する

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プラウド練馬中村橋ガーデンテラスの存在する東京都練馬区貫井５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,490万円	1983年5月	31.33㎡	79.5万円	3	1LDK
2025年4月	1,899万円	1968年9月	31.94㎡	59.5万円	1	1K
2025年4月	1,899万円	1968年9月	31.94㎡	59.5万円	1	1K
2025年4月	1,899万円	1968年9月	31.94㎡	59.5万円	1	1K
2025年4月	2,980万円	1986年9月	47.4㎡	62.9万円	4	1LDK
2025年4月	2,980万円	1986年9月	47.4㎡	62.9万円	4	1LDK
2025年4月	2,980万円	1974年10月	54.0㎡	55.2万円	6	3LDK
2025年4月	2,980万円	1974年10月	54.0㎡	55.2万円	6	3LDK
2025年4月	2,980万円	1974年10月	54.0㎡	55.2万円	6	3LDK
2025年3月	1,980万円	1974年10月	49.34㎡	40.1万円	2	2LDK
2025年3月	1,980万円	1974年10月	49.34㎡	40.1万円	2	2LDK
2025年3月	3,080万円	1992年9月	52.92㎡	58.2万円	3	2LDK
2025年3月	1,980万円	1974年10月	49.34㎡	40.1万円	2	2LDK
2025年3月	3,080万円	1992年9月	52.92㎡	58.2万円	3	2LDK
2025年3月	3,080万円	1992年9月	52.92㎡	58.2万円	3	2LDK
2025年3月	4,180万円	1993年9月	56.67㎡	73.8万円	1	2LDK
2025年3月	5,480万円	2009年6月	62.2㎡	88.1万円	1	2LDK
2025年3月	4,180万円	1993年9月	56.67㎡	73.8万円	1	2LDK
2025年3月	5,480万円	2009年6月	62.2㎡	88.1万円	1	2LDK
2025年3月	3,950万円	1973年2月	65.0㎡	60.8万円	9	2LDK
2025年3月	3,950万円	1973年2月	65.0㎡	60.8万円	9	2LDK
2025年3月	6,180万円	1999年2月	71.32㎡	86.7万円	12	2LDK
2025年3月	7,280万円	2022年2月	59.22㎡	122.9万円	1	2LDK
2025年3月	7,280万円	2022年2月	59.22㎡	122.9万円	1	2LDK
2025年3月	5,780万円	2005年2月	71.19㎡	81.2万円	1	3LDK
2025年3月	7,280万円	2022年2月	59.22㎡	122.9万円	1	2LDK
2025年3月	5,780万円	2005年2月	71.19㎡	81.2万円	1	3LDK
2025年3月	6,190万円	2009年4月	64.94㎡	95.3万円	5	2LDK
2025年3月	6,190万円	2009年4月	64.94㎡	95.3万円	5	2LDK
2025年3月	1,690万円	1972年5月	48.63㎡	34.8万円	3	2LDK
2025年3月	1,690万円	1972年5月	48.63㎡	34.8万円	3	2LDK
2025年3月	830万円	1990年8月	13.96㎡	59.5万円	2	1R
2025年3月	830万円	1990年8月	13.96㎡	59.5万円	2	1R
2025年3月	830万円	1990年8月	13.96㎡	59.5万円	2	1R
2025年3月	3,480万円	1973年10月	61.02㎡	57.0万円	4	3LDK
2025年3月	3,480万円	1973年10月	61.02㎡	57.0万円	4	3LDK
2025年3月	3,480万円	1973年10月	61.02㎡	57.0万円	4	3LDK
2025年3月	4,998万円	2002年5月	63.79㎡	78.4万円	5	2LDK
2025年2月	2,940万円	1977年3月	49.69㎡	59.2万円	4	2LDK
2025年2月	2,940万円	1977年3月	49.69㎡	59.2万円	4	2LDK
2025年2月	1,950万円	1974年10月	40.5㎡	48.1万円	3	1LDK
2025年2月	1,950万円	1974年10月	40.5㎡	48.1万円	3	1LDK
2025年2月	1,950万円	1974年10月	40.5㎡	48.1万円	3	1LDK
2025年2月	2,980万円	1991年6月	38.79㎡	76.8万円	2	1LDK
2025年2月	4,780万円	1998年3月	71.92㎡	66.5万円	5	3LDK
2025年2月	1,790万円	1973年3月	32.5㎡	55.1万円	1	1LDK
2025年2月	1,790万円	1973年3月	32.5㎡	55.1万円	1	1LDK
2025年2月	3,490万円	1971年12月	54.0㎡	64.6万円	2	3LDK
2025年2月	3,490万円	1971年12月	54.0㎡	64.6万円	2	3LDK
2025年2月	5,980万円	2006年4月	68.57㎡	87.2万円	4	3LDK
2025年1月	3,340万円	1973年10月	53.01㎡	63.0万円	10	2LDK
2025年1月	3,340万円	1973年10月	53.01㎡	63.0万円	10	2LDK
2025年1月	3,340万円	1973年10月	53.01㎡	63.0万円	10	2LDK
2025年1月	3,980万円	1990年2月	64.29㎡	61.9万円	3	2LDK
2025年1月	3,980万円	1990年2月	64.29㎡	61.9万円	3	2LDK
2025年1月	3,780万円	1973年10月	53.01㎡	71.3万円	11	2LDK
2025年1月	3,780万円	1973年10月	53.01㎡	71.3万円	11	2LDK
2025年1月	3,780万円	1973年10月	53.01㎡	71.3万円	11	2LDK
2025年1月	2,880万円	1992年9月	52.92㎡	54.4万円	5	2LDK
2025年1月	2,880万円	1992年9月	52.92㎡	54.4万円	5	2LDK
2025年1月	2,880万円	1992年9月	52.92㎡	54.4万円	5	2LDK
2025年1月	4,980万円	1998年3月	64.6㎡	77.1万円	2	3LDK
2025年1月	3,980万円	1973年10月	61.02㎡	65.2万円	5	3LDK
2025年1月	3,980万円	1973年10月	61.02㎡	65.2万円	5	3LDK
2025年1月	3,980万円	1973年10月	61.02㎡	65.2万円	5	3LDK
2025年1月	6,080万円	2016年8月	68.12㎡	89.3万円	2	3LDK
2025年1月	6,080万円	2016年8月	68.12㎡	89.3万円	2	3LDK
2025年1月	6,080万円	2016年8月	68.12㎡	89.3万円	2	3LDK
2025年1月	1,980万円	1983年5月	37.74㎡	52.5万円	2	1LDK
2025年1月	2,699万円	1972年10月	40.0㎡	67.5万円	10	1LDK
2025年1月	2,699万円	1972年10月	40.0㎡	67.5万円	10	1LDK
2024年12月	2,000万円	2007年7月	24.1㎡	83.0万円	8	1R
2024年12月	6,680万円	2005年2月	74.35㎡	89.8万円	1	3LDK
2024年12月	6,680万円	2005年2月	74.35㎡	89.8万円	1	3LDK
2024年12月	880万円	1991年1月	17.22㎡	51.1万円	2	1R
2024年12月	3,090万円	1972年10月	40.0㎡	77.3万円	8	1LDK
2024年12月	3,090万円	1972年10月	40.0㎡	77.3万円	8	1LDK
2024年12月	2,580万円	1972年10月	40.0㎡	64.5万円	3	1LDK
2024年12月	2,580万円	1972年10月	40.0㎡	64.5万円	3	1LDK
2024年12月	1,398万円	1974年12月	54.0㎡	25.9万円	9	1LDK
2024年12月	4,280万円	1973年10月	71.01㎡	60.3万円	6	3LDK
2024年12月	4,280万円	1973年10月	71.01㎡	60.3万円	6	3LDK
2024年12月	4,280万円	1973年10月	71.01㎡	60.3万円	6	3LDK
2024年12月	3,490万円	2002年5月	59.96㎡	58.2万円	5	2LDK
2024年11月	4,200万円	1990年1月	65.39㎡	64.2万円	2	3LDK
2024年11月	4,200万円	1990年1月	65.39㎡	64.2万円	2	3LDK
2024年11月	6,280万円	1999年3月	72.23㎡	86.9万円	13	3LDK
2024年11月	7,980万円	2009年4月	98.49㎡	81.0万円	4	4LDK
2024年11月	7,980万円	2009年4月	98.49㎡	81.0万円	4	4LDK
2024年11月	2,480万円	1972年10月	45.0㎡	55.1万円	3	2LDK
2024年11月	2,480万円	1972年10月	45.0㎡	55.1万円	3	2LDK
2024年11月	820万円	1991年6月	16.98㎡	48.3万円	1	1R
2024年11月	2,980万円	1982年11月	47.02㎡	63.4万円	4	1LDK
2024年11月	2,980万円	1982年11月	47.02㎡	63.4万円	4	1LDK
2024年11月	2,980万円	1974年10月	54.0㎡	55.2万円	6	3LDK
2024年11月	2,980万円	1974年10月	54.0㎡	55.2万円	6	3LDK
2024年11月	2,980万円	1974年10月	54.0㎡	55.2万円	6	3LDK
2024年11月	6,780万円	2018年12月	71.82㎡	94.4万円	6	3LDK
2024年11月	2,280万円	1972年10月	40.0㎡	57.0万円	5	2LDK
2024年11月	5,998万円	2005年2月	74.35㎡	80.7万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

アルシオン中村橋

東京都練馬区向山４丁目３４−１

築年月：2001年1月

専有面積：50.34㎡〜

相場価格：3,152万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルシオン中村橋	東京都練馬区向山４丁目３４−１	2001年1月	50.34㎡〜	3,152万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル中村橋参番館	東京都練馬区向山４丁目２−１０	2017年8月	25.51㎡〜	2,036万円〜	このマンションの相場を見る
中村橋パークホームズ	東京都練馬区向山４丁目１−１４	1983年2月	55.89㎡〜	2,967万円〜	このマンションの相場を見る
シェフルール中村橋	東京都練馬区向山４丁目３−５	2011年3月	67.48㎡〜	5,449万円〜	このマンションの相場を見る
パレスウエハラ	東京都練馬区向山４丁目１７−７	1979年10月	27.35㎡〜	1,060万円〜	このマンションの相場を見る
セザール中村橋	東京都練馬区向山４丁目１３−１	2001年9月	56.62㎡〜	3,928万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ富士見台	東京都練馬区貫井５丁目９−４	1974年2月	30.19㎡〜	1,590万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション中村橋第3	東京都練馬区貫井５丁目４−２１	1991年8月	14.47㎡〜	711万円〜	このマンションの相場を見る
マーランド貫井	東京都練馬区貫井５丁目４−３	1991年4月	60.3㎡〜	3,546万円〜	このマンションの相場を見る
オリンピックマンション中村橋	東京都練馬区貫井５丁目１−１５	1983年7月	28.27㎡〜	1,706万円〜	このマンションの相場を見る
中村橋北パークホームズ	東京都練馬区貫井５丁目４−１９	1995年3月	57.32㎡〜	3,596万円〜	このマンションの相場を見る
リバティヒルズ中村橋	東京都練馬区貫井５丁目３−４	1991年2月	18.53㎡〜	945万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー中村橋	東京都練馬区貫井５丁目１３−１９	1995年3月	66.55㎡〜	4,032万円〜	このマンションの相場を見る
コーヅ中村橋ハイツ	東京都練馬区貫井５丁目１３−２６	1979年3月	38.88㎡〜	1,487万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシオン目白通り	東京都練馬区貫井５丁目９−２	2007年8月	22.31㎡〜	1,332万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス中村橋	東京都練馬区貫井５丁目１−７	1990年11月	15.78㎡〜	820万円〜	このマンションの相場を見る
ミリオンコート富士見台	東京都練馬区貫井５丁目１９−１１	1990年9月	16.5㎡〜	855万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル富士見台	東京都練馬区貫井２丁目１６−２８	1986年9月	36.0㎡〜	1,856万円〜	このマンションの相場を見る
アイビス富士見台	東京都練馬区貫井２丁目１６−１９	1972年5月	35.73㎡〜	1,433万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェ富士見台	東京都練馬区貫井２丁目１６−２７	1988年8月	19.08㎡〜	813万円〜	このマンションの相場を見る

プラウド練馬中村橋ガーデンテラスの売却査定・相場情報

プラウド練馬中村橋ガーデンテラスについて

人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

最寄り中村橋駅の築年数で見たマンション価格

プラウド練馬中村橋ガーデンテラスの存在する東京都練馬区貫井５丁目周辺の取引事例

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