金峰ビルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都新宿区若葉１丁目９
築年月	1972年3月
総階数	5階
総戸数	14戸
間取り	―
アクセス	四ツ谷駅徒歩5分

金峰ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「金峰ビル」は、1972年03月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は14戸です。魅力的な点としては、JR中央線(快速)「四ツ谷」駅まで徒歩5分という好立地が挙げられます。

周辺には、多くの便利な施設があります。例えば、すぐ近くにはファミリーマートやローソン、セブンイレブンといったコンビニがあります。また、マルエツプチやまいばすけっと、ライフといったスーパーも徒歩圏内にあります。

飲食店も充実しており、江南亭やバーミヤン、しゃぶ葉、スナック志穂、たいやきわかばなどがあります。それに加え、プラム四谷歯科クリニックやもりた小児科、タップ接骨院といった病院、ココカラファインや藤井薬局、きぼう堂薬局四谷店といった薬局も近隣にあります。

商業施設としてはコモレ四谷が最も近く、公共施設には四谷税務署、新宿東清掃センター、法テラス東京法律事務所などがあります。また、近隣には三栄公園や四谷見附公園といった公園もあります。

学校については、駿台甲府高等学校の通信制課程四谷学習センターや新宿区立四谷小学校、東京医療専門学校5号館といった学校が近くにあります。また、保育園や幼稚園もグローバルキッズ若葉園や新宿区立四谷子ども園、四谷子ども園などがあります。

「金峰ビル」は、周辺施設の充実度と便利な立地が魅力のマンションです。交通の便も良く、日常生活に必要な施設も揃っており、快適な暮らしを送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

金峰ビルの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。

周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	333,560	100.0
2020年	340,154	102.0
2025年	343,397	102.9
2030年	344,507	103.3
2035年	344,139	103.2
2040年	341,934	102.5
2045年	337,805	101.3

※周囲の市区町村は千代田区, 渋谷区, 文京区, 港区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り四ツ谷駅の築年数で見たマンション価格

金峰ビルの最寄り四ツ谷駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。金峰ビルは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価558.3万円に比べて、築40年以上では369.8万円と33.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

金峰ビルの存在する東京都新宿区若葉１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	9,800万円	2005年1月	64.11㎡	152.9万円	3	2DK
2024年3月	9,480万円	2020年7月	53.41㎡	177.5万円		1LDK
2024年3月	9,480万円	2020年7月	53.41㎡	177.5万円	-1	1LDK
2024年2月	12,480万円	2020年7月	63.61㎡	196.2万円	3	2LDK
2024年2月	4,800万円	1969年11月	57.29㎡	83.8万円	1	1LDK
2024年2月	6,980万円	2004年9月	56.06㎡	124.5万円	3	2LDK
2023年12月	9,100万円	2015年11月	60.43㎡	150.6万円	4	1LDK
2023年12月	12,000万円	2020年7月	66.61㎡	180.2万円	1	2SLDK
2023年10月	9,980万円	2015年11月	67.69㎡	147.4万円	2	2SLDK
2023年10月	6,980万円	1969年11月	72.59㎡	96.2万円		2DK
2023年10月	6,980万円	1969年11月	72.59㎡	96.2万円	7	2DK
2023年9月	6,900万円	2004年9月	54.12㎡	127.5万円	4	1LDK
2023年9月	10,700万円	2015年11月	63.48㎡	168.6万円	7	2LDK
2023年9月	10,350万円	2015年11月	67.29㎡	153.8万円	7	2LDK
2023年9月	6,990万円	1999年8月	54.64㎡	127.9万円	5	2LDK
2023年9月	8,380万円	2004年9月	60.15㎡	139.3万円	7	2LDK
2023年8月	6,980万円	2004年9月	54.12㎡	129.0万円	8	2LDK
2023年8月	8,100万円	2008年2月	61.05㎡	132.7万円	5	2DK
2023年8月	12,400万円	1971年3月	96.52㎡	128.5万円	9	2LDK
2023年7月	11,900万円	1971年3月	96.52㎡	123.3万円	7	2LDK
2023年7月	13,500万円	1971年3月	96.52㎡	139.9万円	7	2LDK
2023年7月	10,980万円	2020年7月	60.19㎡	182.4万円	1	2SLDK
2023年7月	13,800万円	1971年3月	96.52㎡	143.0万円	9	2LDK
2023年6月	11,000万円	2015年11月	72.46㎡	151.8万円	7	3LDK
2023年6月	4,250万円	1973年3月	56.61㎡	75.1万円	2	2DK
2023年5月	10,600万円	2015年11月	72.46㎡	146.3万円	3	3LDK
2023年4月	8,990万円	1999年8月	67.83㎡	132.5万円	1	3LDK
2023年3月	11,800万円	2020年7月	60.19㎡	196.0万円	1	2SLDK
2023年2月	12,780万円	2020年7月	70.73㎡	180.7万円	2	2LDK
2023年2月	6,990万円	2008年2月	58.43㎡	119.6万円	8	2DK
2023年2月	3,580万円	2020年2月	25.32㎡	141.4万円	2	ワンルーム
2023年1月	19,453万円	1971年3月	141.67㎡	137.3万円	8	3LDK
2023年1月	7,980万円	1971年3月	96.52㎡	82.7万円	9	3LDK
2023年1月	10,980万円	2015年11月	72.64㎡	151.2万円	2	2SLDK
2022年12月	12,800万円	2008年2月	93.6㎡	136.8万円	4	3LDK
2022年12月	4,990万円	1969年11月	49.17㎡	101.5万円	2	2LDK
2022年12月	8,900万円	2020年7月	53.41㎡	166.6万円		1LDK
2022年12月	8,900万円	2020年7月	53.41㎡	166.6万円	-1	1LDK
2022年11月	13,800万円	2008年2月	93.6㎡	147.4万円	4	3LDK
2022年11月	6,798万円	1999年11月	62.06㎡	109.5万円	3	3LDK
2022年10月	6,480万円	2020年2月	45.59㎡	142.1万円	6	2LDK
2022年9月	14,380万円	2005年1月	100.16㎡	143.6万円	2	3LDK
2022年8月	8,980万円	2015年11月	60.43㎡	148.6万円	2	2LDK
2022年7月	6,780万円	2004年9月	54.12㎡	125.3万円	5	2LDK
2022年7月	3,250万円	2001年2月	32.27㎡	100.7万円	4	1K
2022年6月	10,500万円	2005年1月	72.07㎡	145.7万円	3	2LDK
2022年6月	2,180万円	1970年4月	32.13㎡	67.8万円	1	1LDK
2022年6月	8,480万円	1999年8月	65.45㎡	129.6万円	2	2LDK
2022年5月	3,480万円	1973年3月	56.61㎡	61.5万円	2	2DK
2022年5月	8,980万円	2020年2月	65.14㎡	137.9万円	2	3LDK
2022年4月	8,980万円	2015年11月	67.55㎡	132.9万円	3	2LDK
2022年4月	4,990万円	1973年3月	58.81㎡	84.8万円	5	2DK
2022年2月	5,200万円	2008年2月	40.08㎡	129.7万円	7	1DK

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ライトコート四谷

東京都新宿区若葉３丁目２−２

築年月：2008年2月

専有面積：33.83㎡〜

相場価格：4,148万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライトコート四谷	東京都新宿区若葉３丁目２−２	2008年2月	33.83㎡〜	4,148万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス四ツ谷	東京都新宿区若葉３丁目８−６	2001年2月	23.06㎡〜	2,423万円〜	このマンションの相場を見る
エスバイエルマンション信濃町	東京都新宿区若葉３丁目８−３	1999年8月	37.05㎡〜	4,676万円〜	このマンションの相場を見る
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ウェリス四ツ谷	東京都新宿区須賀町１０−８	2013年10月	55.0㎡〜	7,511万円〜	このマンションの相場を見る
喜多マンション	東京都新宿区須賀町６−１	1961年12月	29.76㎡〜	2,060万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルサイド信濃町	東京都新宿区須賀町１２	1980年5月	24.65㎡〜	2,198万円〜	このマンションの相場を見る
WILL信濃町	東京都新宿区須賀町６−６	2002年11月	--	--	このマンションの相場を見る
マンション信濃苑	東京都新宿区須賀町１２−９	1967年5月	31.37㎡〜	2,049万円〜	このマンションの相場を見る
セントラル末広	東京都新宿区須賀町８	1970年4月	32.32㎡〜	2,252万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン四谷津の守坂	東京都新宿区四谷三栄町１２−１１	2004年2月	50.23㎡〜	8,424万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト四谷カレントコート	東京都新宿区四谷三栄町８−４８	2013年6月	44.56㎡〜	7,635万円〜	このマンションの相場を見る
芝本マンション	東京都新宿区四谷三栄町１４−７	1970年6月	33.49㎡〜	2,973万円〜	このマンションの相場を見る
マンション松本	東京都新宿区四谷三栄町１８−８	1974年11月	41.8㎡〜	2,506万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ四ッ谷	東京都新宿区四谷三栄町６−４	2003年6月	23.46㎡〜	3,001万円〜	このマンションの相場を見る
四谷芝本マンション	東京都新宿区四谷三栄町１６ー４	1970年6月	36.43㎡〜	3,192万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ペアシティ四谷	東京都新宿区四谷三栄町２７−４	1982年8月	74.81㎡〜	7,757万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ四谷ザ・レジデンス	東京都新宿区四谷三栄町１２−１５	2018年5月	64.0㎡〜	1億3,315万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス四谷本塩町	東京都新宿区四谷本塩町４−２５	2019年7月	29.76㎡〜	5,310万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート四谷	東京都新宿区四谷本塩町１５−１４	2005年6月	22.43㎡〜	2,667万円〜	このマンションの相場を見る

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