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御殿山第1コーポラスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,494万円 〜 2,798万円 （229万円 〜 231万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区北品川５丁目１３−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年5月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
御殿山第1コーポラスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「御殿山第1コーポラス」は、北品川駅から徒歩9分の場所に位置するマンションです。1970年に竣工され、7階建ての32戸があります。周辺には多くの便利な施設があります。
御殿山第1コーポラスの魅力は、交通の便に加えて、周辺施設の充実していることです。徒歩圏内にファミリーマートやセブンイレブン、ドラッグプラス品川御殿山店など、コンビニやスーパーがあります。飲食店もミスターチキンやカンテサンス、ラ・カンサトゥールなどがあり、食事の選択肢も豊富です。さらに、品川御殿山皮膚科や品川御殿山クレイン歯科などの病院、薬局も近くにあり、健康管理にも便利です。
また、御殿山トラストシティや大使館、警察署、図書館などの公共施設も周辺に揃っています。公園も御殿山の丘公園や高輪南町児童遊園、小関公園などがあり、自然に囲まれた環境でのんびりと散歩を楽しむこともできます。
さらに、アットマーク国際高等学校や北品川保育園、品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園などの学校や保育園も近くにあり、子育て世代にも安心の環境です。
御殿山第1コーポラスは、交通の便や周辺施設の充実など、暮らしやすさを追求したマンションです。このマンションでの生活は、快適さと利便性の両方を享受できることでしょう。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
御殿山第1コーポラスの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北品川駅の築年数で見たマンション価格
御殿山第1コーポラスの最寄り北品川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。御殿山第1コーポラスは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では268.4万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
1LDK
39.96㎡
3階 北
1LDK
37.4㎡
3階 北東
1LDK
38.8㎡
3階 北東
1LDK
36.45㎡
4階 北
1LDK
35.96㎡
4階 北
1LDK
39.96㎡
4階 北
1LDK
39.36㎡
4階 南
1LDK
37.4㎡
5階 北
1LDK
37.4㎡
5階 北
1LDK
39.96㎡
5階 北
1DK
39.96㎡
6階 北東
2DK
38.88㎡
6階 北東
2DK
37.63㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 39.96㎡ | 北 | 2階 北(39.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 37.4㎡ | 北 | 3階 北(37.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 38.8㎡ | 北東 | 3階 北東(38.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 36.45㎡ | 北東 | 3階 北東(36.45㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 35.96㎡ | 北 | 4階 北(35.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 39.96㎡ | 北 | 4階 北(39.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 39.36㎡ | 北 | 4階 北(39.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 37.4㎡ | 南 | 4階 南(37.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 37.4㎡ | 北 | 5階 北(37.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 39.96㎡ | 北 | 5階 北(39.96㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 39.96㎡ | 北 | 5階 北(39.96㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 38.88㎡ | 北東 | 6階 北東(38.88㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 37.63㎡ | 北東 | 6階 北東(37.63㎡)を無料査定する |
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御殿山第1コーポラスの存在する東京都品川区北品川５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9,880万円 | 1996年11月 | 70.2㎡ | 140.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1970年7月 | 43.5㎡ | 77.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1979年7月 | 45.18㎡ | 92.5万円 | 5 | 3DK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1970年12月 | 44.5㎡ | 89.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,920万円 | 2021年3月 | 25.96㎡ | 151.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2015年5月 | 47.5㎡ | 210.1万円 | 12 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1981年11月 | 44.24㎡ | 67.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2023年6月 | 55.53㎡ | 197.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 1979年7月 | 95.36㎡ | 96.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,680万円 | 1978年10月 | 66.89㎡ | 114.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 1979年7月 | 93.96㎡ | 83.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1973年7月 | 51.53㎡ | 67.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,690万円 | 1996年11月 | 33.84㎡ | 286.3万円 | 5 | 1SDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1970年12月 | 59.06㎡ | 92.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2006年12月 | 53.98㎡ | 160.8万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 2003年7月 | 22.36㎡ | 106.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 9,800万円 | 1980年2月 | 81.97㎡ | 119.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1980年2月 | 81.97㎡ | 109.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2006年12月 | 63.95㎡ | 184.5万円 | 23 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2002年6月 | 69.08㎡ | 115.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,980万円 | 2006年12月 | 75.35㎡ | 185.5万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,780万円 | 1981年2月 | 76.99㎡ | 140.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,690万円 | 1996年11月 | 57.92㎡ | 167.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 15,955万円 | 1996年7月 | 88.5㎡ | 180.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,080万円 | 1984年6月 | 57.89㎡ | 105.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,480万円 | 2003年3月 | 82.7㎡ | 150.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1981年1月 | 21.65㎡ | 68.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 8,880万円 | 2003年1月 | 66.54㎡ | 133.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 1979年7月 | 42.09㎡ | 59.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2016年3月 | 59.6㎡ | 133.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,980万円 | 2002年8月 | 92.85㎡ | 182.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 1981年2月 | 76.99㎡ | 112.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1982年12月 | 69.88㎡ | 104.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 26,900万円 | 2003年5月 | 132.6㎡ | 202.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 28,350万円 | 2003年5月 | 132.6㎡ | 213.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 2005年5月 | 103.16㎡ | 162.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 10,800万円 | 1980年2月 | 87.88㎡ | 122.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 1980年2月 | 87.88㎡ | 107.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 24,500万円 | 2015年4月 | 83.74㎡ | 292.6万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,700万円 | 2020年9月 | 20.61㎡ | 179.5万円 | 3 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コンシェリア五反田CROSSIA | 東京都品川区東五反田２丁目７−５ | 2017年7月 | 20.19㎡〜 | 3,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル五反田2番館 | 東京都品川区東五反田２丁目２０−１７ | 2001年10月 | 18.81㎡〜 | 2,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー東五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目５−９ | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東五反田レジデンス | 東京都品川区東五反田２丁目１０−３ | 2009年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークタワー東京サウス | 東京都品川区東五反田２丁目１６−１ | 2001年6月 | 50.29㎡〜 | 7,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| DIKマンション五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目２１−１１ | 1976年2月 | 39.87㎡〜 | 4,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール島津山南 | 東京都品川区東五反田２丁目４−４ | 2003年1月 | 19.03㎡〜 | 2,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田サマリヤマンション | 東京都品川区東五反田２丁目５−５ | 1980年5月 | 29.25㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワーグランスカイ | 東京都品川区東五反田２丁目１０−１ | 2010年6月 | 41.36㎡〜 | 7,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目４−６ | 2000年6月 | 50.08㎡〜 | 6,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピロティ五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目９−７ | 1970年7月 | 28.89㎡〜 | 2,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビレヂ五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目１９−１ | 1977年12月 | 45.56㎡〜 | 3,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目５−１１ | 1979年1月 | 30.6㎡〜 | 2,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目３−１０ | 1980年5月 | 24.3㎡〜 | 2,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ五反田駅前 | 東京都品川区東五反田２丁目１−８ | 2001年11月 | 21.05㎡〜 | 3,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ御殿山 | 東京都品川区東五反田２丁目２２−１６ | 2002年1月 | 55.9㎡〜 | 6,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア御殿山 | 東京都品川区東五反田２丁目１９ー４ | 2015年10月 | 20.74㎡〜 | 3,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目５−４ | 1997年9月 | 56.56㎡〜 | 6,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー東五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目９−１ | 2009年1月 | 60.07㎡〜 | 1億982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスバイエルマンション御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目１０−１０ | 2000年5月 | 53.03㎡〜 | 5,915万円〜 | このマンションの相場を見る |