アイル グランデ押上イースト売却査定・相場情報

3.93
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売却査定価格(坪単価)
2,231万円 〜 3,874万円
(289万円 〜 310万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都墨田区八広2丁目53−6
築年月2020年3月
総階数10階
総戸数54戸
専有面積25.5㎡ 〜 42.25㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

アイル グランデ押上イーストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アイル グランデ押上イースト」は、2020年02月に竣工された地上10階建てのマンションで、総戸数は54戸です。東武亀戸線「小村井」駅からは徒歩5分という好立地に位置しており、交通アクセスが非常に便利です。

魅力的なポイントとしては、まず周辺施設の充実が挙げられます。マンションから徒歩数十メートルの場所に、コンビニのローソンやセブンイレブンが複数あります。また、まいばすけっとやグリーンマートといったスーパーマーケットも近くにあり、生活の利便性も高いです。さらに、レストランや飲食店も数多くあり、ドミノ・ピザやほてい家など多彩なジャンルを楽しむことができます。

また、病院や薬局も近くにあり、健康面でも安心です。さらに、向島警察署や消防署などの公共施設も徒歩圏内にあり、安全性の面でも配慮されています。さらに、たちばな仲よし公園や中川公園などの公園もあり、自然環境も豊かです。墨田区立第四吾嬬小学校や墨田区立吾嬬立花中学校などの学校、保育園・幼稚園も近くに揃っており、子育て世帯にも優れた環境であると言えるでしょう。

「アイル グランデ押上イースト」は、周辺施設へのアクセスが良く、生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しています。マンション自体も新築であり、施設や装備も充実しており、快適な生活を送ることができます。アウトドアが好きな方にとっては、近くの公園や緑地も魅力的です。都心へのアクセスも良く、快適な暮らしを求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

アイル グランデ押上イーストの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 256,274 100.0
2020年 261,467 102.0
2025年 265,666 103.7
2030年 268,526 104.8
2035年 270,151 105.4
2040年 270,678 105.6
2045年 270,049 105.4
※周囲の市区町村は 江戸川区, 葛飾区, 台東区, 江東区, 荒川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小村井駅の築年数で見たマンション価格

アイル グランデ押上イーストの最寄り小村井駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。アイル グランデ押上イーストは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価268.2万円に比べて、築40年以上では170.1万円と36.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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アイル グランデ押上イーストの存在する東京都墨田区八広2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月3,580万円1991年12月54.18㎡66.1万円92LDK
2024年3月6,480万円1999年12月71.79㎡90.3万円4-
2024年3月6,480万円1999年12月74.04㎡87.5万円4-
2024年2月3,799万円1985年8月43.93㎡86.5万円72LDK
2024年2月4,698万円2000年3月65.98㎡71.2万円42LDK
2024年2月4,980万円2011年12月57.51㎡86.6万円32LDK
2024年2月4,500万円1997年3月61.6㎡73.1万円13LDK
2024年2月2,280万円1981年2月49.19㎡46.4万円112LDK
2024年2月3,690万円1991年8月50.4㎡73.2万円42LDK
2024年2月750万円1988年6月16.16㎡46.4万円5ワンルーム
2024年2月3,990万円1997年3月61.6㎡64.8万円32LDK
2024年1月3,080万円1981年6月50.76㎡60.7万円52DK
2024年1月2,699万円1979年11月50.4㎡53.6万円42LDK
2024年1月2,480万円2021年11月25.52㎡97.2万円41DK
2023年12月2,980万円1983年2月68.04㎡43.8万円42LDK
2023年12月2,680万円1981年6月50.76㎡52.8万円82LDK
2023年11月2,999万円1992年1月54.18㎡55.4万円52LDK
2023年11月5,780万円2017年8月66.63㎡86.7万円63LDK
2023年11月4,580万円2011年12月57.51㎡79.6万円22LDK
2023年11月3,980万円1998年3月74.21㎡53.6万円33LDK
2023年11月1,880万円1989年4月46.44㎡40.5万円53DK
2023年11月3,280万円1992年1月54.18㎡60.5万円42LDK
2023年11月2,298万円1979年11月45.36㎡50.7万円32LDK
2023年10月5,298万円1999年12月61.11㎡86.7万円23LDK
2023年10月888万円1988年6月16.16㎡55.0万円4ワンルーム
2023年10月4,990万円2011年12月57.51㎡86.8万円62LDK
2023年10月4,680万円2011年12月57.51㎡81.4万円82LDK
2023年9月2,100万円1979年11月50.4㎡41.7万円73DK
2023年9月2,780万円1980年12月49.8㎡55.8万円22DK
2023年9月3,780万円2000年3月58.12㎡65.0万円52LDK
2023年9月3,499万円2013年3月44.18㎡79.2万円41LDK
2023年9月3,630万円2020年5月40.86㎡88.8万円31LDK
2023年9月1,599万円1981年2月33.74㎡47.4万円11DK
2023年9月1,050万円1988年7月18.75㎡56.0万円4ワンルーム
2023年9月2,999万円1980年12月51.99㎡57.7万円52LDK
2023年8月3,380万円1992年1月56.22㎡60.1万円22LDK
2023年8月4,150万円1997年3月70.4㎡58.9万円93LDK
2023年8月4,200万円2005年2月71.73㎡58.6万円63LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:53.64㎡〜
相場価格:5,424万円
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専有面積:66.04㎡〜
相場価格:5,073万円
東京都墨田区京島3丁目17−3
築年月:1999年9月
専有面積:58.08㎡〜
相場価格:4,319万円
東京都墨田区京島3丁目10−1
築年月:1972年1月
専有面積:21.12㎡〜
相場価格:807万円
東京都墨田区京島3丁目10−3
築年月:1984年1月
専有面積:56.49㎡〜
相場価格:3,437万円
東京都墨田区京島3丁目9−2
築年月:1996年4月
専有面積:60.22㎡〜
相場価格:5,110万円
東京都墨田区京島3丁目49−5
築年月:1990年6月
専有面積:16.04㎡〜
相場価格:953万円
東京都墨田区京島3丁目9−18
築年月:1982年6月
専有面積:42.87㎡〜
相場価格:2,751万円
東京都墨田区立花5丁目2−5
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専有面積:62.0㎡〜
相場価格:3,931万円
東京都墨田区立花5丁目17−10
築年月:1998年9月
専有面積:70.03㎡〜
相場価格:3,806万円
東京都墨田区立花5丁目4−12
築年月:1987年9月
専有面積:40.48㎡〜
相場価格:2,091万円
東京都墨田区立花5丁目50−28
築年月:2014年2月
専有面積:62.38㎡〜
相場価格:4,186万円
東京都墨田区立花5丁目7−3
築年月:2003年6月
専有面積:55.17㎡〜
相場価格:3,320万円
東京都墨田区立花5丁目16−1
築年月:1974年7月
専有面積:39.6㎡〜
相場価格:1,797万円
東京都墨田区立花5丁目27−12
築年月:1986年1月
専有面積:43.77㎡〜
相場価格:2,736万円
東京都墨田区立花5丁目46−2
築年月:2020年4月
専有面積:45.0㎡〜
相場価格:3,686万円
東京都墨田区立花5丁目1−25
築年月:2003年3月
専有面積:66.77㎡〜
相場価格:4,015万円
東京都墨田区立花5丁目2−4
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専有面積:56.44㎡〜
相場価格:3,081万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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