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ルフォン北綾瀬シエルフォートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,481万円 〜 5,249万円 （234万円 〜 248万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区東和５丁目８−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2020年6月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 56.68㎡ 〜 71.67㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
二重天井
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ可
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
性能評価書
ルフォン北綾瀬シエルフォートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルフォン北綾瀬シエルフォート」は、東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅から徒歩9分の場所にある、地上14階建てのマンションです。総戸数は78戸で、2020年6月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くにはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、最も近いセブンイレブンは徒歩144mの距離にあります。スーパーマーケットも充実しており、最寄りの西友は徒歩302mの場所にあります。飲食店もたくさんあり、インド料理のSARAやジョナサン、もんちゃんなどが近くにあります。また、大谷田公園や中川公園などの公園も徒歩圏内にあり、自然を楽しむこともできます。
また、マンション内の設備も充実しています。各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの生活を快適にする設備が備わっています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどがあり、利便性も高いです。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されており、安心して暮らすことができます。
周辺にはおおしま内科クリニックやかねさか歯科医院などもあり、医療施設のアクセスも便利です。保育園や幼稚園、学校も近くにあり、子育て世帯にも住みやすい環境です。
「ルフォン北綾瀬シエルフォート」は、交通の便や周辺施設の充実、マンション内の設備などから、快適な暮らしを実現することができる魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ルフォン北綾瀬シエルフォートの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 八潮市, 松戸市, 草加市, 三郷市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格
ルフォン北綾瀬シエルフォートの最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルフォン北綾瀬シエルフォートは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.1万円に比べて、築40年以上では118.9万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ルフォン北綾瀬シエルフォートの存在する東京都足立区東和５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1988年7月 | 60.02㎡ | 54.6万円 | 7 | - |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2007年2月 | 75.24㎡ | 59.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1976年4月 | 29.16㎡ | 47.3万円 | 9 | 1DK |
| 2024年4月 | 980万円 | 1989年4月 | 24.88㎡ | 39.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 800万円 | 1989年4月 | 23.5㎡ | 34.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 730万円 | 1988年4月 | 18.1㎡ | 40.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2009年1月 | 70.38㎡ | 65.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1988年7月 | 60.0㎡ | 54.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1992年6月 | 82.32㎡ | 42.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1994年2月 | 56.84㎡ | 45.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2007年2月 | 74.1㎡ | 60.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,098万円 | 1998年8月 | 75.27㎡ | 54.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1992年6月 | 61.48㎡ | 45.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 900万円 | 1989年4月 | 26.08㎡ | 34.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1982年5月 | 67.2㎡ | 44.5万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1986年10月 | 62.1㎡ | 52.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 2023年3月 | 85.02㎡ | 77.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2020年6月 | 63.55㎡ | 75.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,150万円 | 1982年5月 | 67.2㎡ | 46.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 2020年6月 | 67.28㎡ | 77.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,490万円 | 2007年2月 | 77.43㎡ | 58.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1981年6月 | 62.7㎡ | 34.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2018年1月 | 59.97㎡ | 71.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,710万円 | 1992年1月 | 56.68㎡ | 47.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,799万円 | 1992年6月 | 61.48㎡ | 61.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2007年2月 | 81.46㎡ | 73.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1998年8月 | 75.27㎡ | 43.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,650万円 | 1990年4月 | 54.99㎡ | 48.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1990年4月 | 54.49㎡ | 49.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2007年2月 | 71.13㎡ | 64.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,778万円 | 1983年2月 | 60.62㎡ | 45.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1988年7月 | 60.02㎡ | 54.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1981年4月 | 85.0㎡ | 30.4万円 | 1 | 4DK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1981年4月 | 85.0㎡ | 38.6万円 | 6 | 4DK |
| 2023年11月 | 950万円 | 1995年10月 | 29.38㎡ | 32.3万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 3,430万円 | 2008年10月 | 66.56㎡ | 51.5万円 | 3 | - |
| 2023年11月 | 3,399万円 | 1994年3月 | 55.11㎡ | 61.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2020年10月 | 68.08㎡ | 65.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1983年4月 | 50.0㎡ | 39.6万円 | 1 | 3DK |
| 2023年11月 | 3,500万円 | 1992年6月 | 60.9㎡ | 57.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,600万円 | 1986年7月 | 60.55㎡ | 42.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,999万円 | 1996年11月 | 64.49㎡ | 62.0万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 690万円 | 1976年4月 | 29.16㎡ | 23.7万円 | 8 | 2K |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 2002年7月 | 71.5㎡ | 64.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,699万円 | 1974年6月 | 42.93㎡ | 39.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,198万円 | 1986年7月 | 60.38㎡ | 53.0万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ローヤルシティ亀有親水公園 | 東京都足立区東和４丁目８−１２ | 2004年7月 | 59.94㎡〜 | 2,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ東綾瀬2 | 東京都足立区東和４丁目２−８ | 1991年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル綾瀬東 | 東京都足立区東和４丁目１７−２ | 2004年11月 | 55.44㎡〜 | 2,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ東綾瀬 | 東京都足立区東和４丁目３−４ | 1991年2月 | 19.8㎡〜 | 792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有第10ウィーンハイツ | 東京都足立区東和４丁目１１−５ | 1979年7月 | 34.3㎡〜 | 956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第2東綾瀬 | 東京都足立区東和４丁目１１−２６ | 1987年10月 | 41.08㎡〜 | 1,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ亀有ガーデンマークス | 東京都足立区東和４丁目１０ | 2023年3月 | 85.02㎡〜 | 6,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ亀有 | 東京都足立区東和４丁目１１−１７ | 1986年10月 | 49.75㎡〜 | 2,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク東綾瀬 | 東京都足立区東和４丁目２５−８ | 1986年7月 | 51.48㎡〜 | 2,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール亀有 | 東京都足立区東和４丁目２５−１７ | 1994年3月 | 55.11㎡〜 | 2,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール亀有親水公園 | 東京都足立区東和４丁目３−２５ | 2000年3月 | 57.6㎡〜 | 3,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有ガーデンハウス | 東京都足立区東和４丁目３−８ | 1991年1月 | 58.04㎡〜 | 2,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ北綾瀬 | 東京都足立区大谷田３丁目１２−２３ | 1988年1月 | 49.32㎡〜 | 2,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール北綾瀬 | 東京都足立区大谷田３丁目４−２４ | 1991年3月 | 50.06㎡〜 | 2,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ綾瀬公園Ａ | 東京都足立区大谷田３丁目 | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クラウンパレス | 東京都足立区大谷田３丁目５−９ | 1989年10月 | 52.56㎡〜 | 2,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有ダイヤモンドマンション | 東京都足立区大谷田３丁目１−１５ | 1979年4月 | 41.44㎡〜 | 1,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ亀有パークサイド | 東京都足立区大谷田３丁目７−９ | 1991年12月 | 62.37㎡〜 | 2,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ綾瀬公園 | 東京都足立区大谷田３丁目４−１ | 2001年5月 | 64.36㎡〜 | 3,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランヤード北綾瀬 | 東京都足立区大谷田３丁目２２−１５ | 2000年2月 | 52.72㎡〜 | 2,473万円〜 | このマンションの相場を見る |