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ユアサハイム新高の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,987万円 〜 2,426万円 （107万円 〜 108万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区新高２丁目２−２７ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 127戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性
ユアサハイム新高の存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 176,201 | 100.0 |
| 2020年 | 179,163 | 101.7 |
| 2025年 | 180,809 | 102.6 |
| 2030年 | 180,724 | 102.6 |
| 2035年 | 179,256 | 101.7 |
| 2040年 | 176,860 | 100.4 |
| 2045年 | 173,757 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 大阪市北区, 大阪市福島区, 大阪市西淀川区, 吹田市, 大阪市都島区, 大阪市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神崎川駅の築年数で見たマンション価格
ユアサハイム新高の最寄り神崎川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユアサハイム新高は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.5万円に比べて、築40年以上では105.2万円と56.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
4DK
61.56㎡
2階 北
3LDK
63.84㎡
4階 北
3LDK
61.56㎡
4階 北
4LDK
69.18㎡
4階 南
3LDK
74.1㎡
5階 北
3LDK
61.56㎡
5階 北
2LDK
64.84㎡
5階 北
2LDK
63.84㎡
6階 北
2LDK
71.82㎡
6階 南西
2LDK
71.82㎡
7階 北
3LDK
61.56㎡
9階 北
4LDK
71.82㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4DK | 61.56㎡ | 北 | 2階 北(61.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.84㎡ | 北 | 2階 北(63.84㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.56㎡ | 北 | 4階 北(61.56㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 69.18㎡ | 北 | 4階 北(69.18㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 74.1㎡ | 南 | 4階 南(74.1㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.56㎡ | 北 | 5階 北(61.56㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 64.84㎡ | 北 | 5階 北(64.84㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 63.84㎡ | 北 | 5階 北(63.84㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 71.82㎡ | 北 | 6階 北(71.82㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 71.82㎡ | 南西 | 6階 南西(71.82㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 61.56㎡ | 北 | 7階 北(61.56㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 71.82㎡ | 北 | 9階 北(71.82㎡)を無料査定する |
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ユアサハイム新高の存在する大阪府大阪市淀川区新高２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 700万円 | 1979年3月 | 59.18㎡ | 11.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年6月 | 3,430万円 | 1998年3月 | 85.7㎡ | 40.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2019年7月 | 1,380万円 | 1988年3月 | 64.41㎡ | 21.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年6月 | 4,580万円 | 1991年3月 | 90.94㎡ | 50.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年2月 | 2,380万円 | 2012年8月 | 71.22㎡ | 33.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2019年2月 | 4,580万円 | 1984年8月 | 54.45㎡ | 84.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,650万円 | 2005年9月 | 61.16㎡ | 27.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2018年9月 | 3,280万円 | 1984年9月 | 66.45㎡ | 49.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,380万円 | 2002年11月 | 64.48㎡ | 36.9万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レックスタウン新高2号館 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１２−２ | 1984年8月 | 48.55㎡〜 | 1,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ三国 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目３−４ | 2000年8月 | 53.2㎡〜 | 2,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスタウン新高1号館 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１２−１ | 1984年8月 | 54.45㎡〜 | 1,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東興ハイツ | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目８−４１ | 1974年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイツ東興 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目８−４１ | 1974年9月 | 39.42㎡〜 | 1,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ三国 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１０−１３ | 2013年3月 | 57.56㎡〜 | 2,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高レックスマンション | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１３−２４ | 1983年2月 | 46.35㎡〜 | 1,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスタウン新高 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１２−１ | 1984年8月 | 54.45㎡〜 | 1,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北大阪マークス | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１５−３４ | 1991年3月 | 69.09㎡〜 | 2,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ三国ノースレジデンス | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１６−１６ | 2012年8月 | 65.25㎡〜 | 3,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ三国サウスレジデンス | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１５−３９ | 2012年2月 | 68.25㎡〜 | 3,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神崎川エアリー | 大阪府大阪市淀川区野中北２丁目７−１１ | 2016年3月 | 61.93㎡〜 | 3,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野中北スカイハイツ | 大阪府大阪市淀川区野中北２丁目３−５ | 1979年5月 | 58.72㎡〜 | 1,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野中北パークハウス | 大阪府大阪市淀川区野中北２丁目９−９ | 1994年11月 | 60.55㎡〜 | 2,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール神崎川 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南１丁目８−３７ | 2006年7月 | 60.03㎡〜 | 2,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ神崎川 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南１丁目８ | 2016年10月 | 64.22㎡〜 | 3,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービング野中南公園 | 大阪府大阪市淀川区野中南２丁目１０−４０ | 2001年7月 | 60.9㎡〜 | 2,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム十三野中 | 大阪府大阪市淀川区野中南２丁目３−１１ | 1995年1月 | 61.06㎡〜 | 2,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム野中南公園 | 大阪府大阪市淀川区野中南２丁目２−３ | 1978年11月 | 44.44㎡〜 | 1,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス神崎川駅前 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北１丁目３６−１０ | 2016年1月 | 66.55㎡〜 | 3,925万円〜 | このマンションの相場を見る |