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サザンパレス新宿原町の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区原町１丁目３４−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サザンパレス新宿原町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サザンパレス新宿原町」は、都営大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩4分の好立地に位置し、交通アクセスの便利さが魅力です。1989年に竣工したこのマンションは、地上6階建てで総戸数は18戸です。
周辺には、多くのコンビニやスーパーがあります。牛込柳町駅前にはセブンイレブンやファミリーマートがあり、徒歩200m圏内にはよしや SainE（セーヌ）やまいばすけっとなどのスーパーもあります。また、飲食店も多く、徒歩300m圏内にスナック穂花やDue ligne+、つず久、サイゼリヤなどがあります。
また、病院や薬局も近くに揃っています。徒歩200m圏内に大坪歯科医院やかねがえ接骨院、パール薬局があります。さらに、公共施設も充実しており、徒歩200m圏内に牛込警察署 柳町交番や榎町高齢者総合相談センターがあります。公園も近く、南榎公園まで徒歩約250mです。
このマンションの周辺には新宿区立市谷小学校やバンブーワァオ早稲田校などの学校や、弁天町保育園や新宿区立市谷幼稚園などの保育園・幼稚園もあり、子育て世代にも優しい環境です。
サザンパレス新宿原町は、周辺施設の充実と交通アクセスの便利さが魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
サザンパレス新宿原町の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の115.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 渋谷区, 台東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込柳町駅の築年数で見たマンション価格
サザンパレス新宿原町の最寄り牛込柳町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サザンパレス新宿原町は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価517.4万円に比べて、築40年以上では249.0万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
サザンパレス新宿原町の存在する東京都新宿区原町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2002年2月 | 60.23㎡ | 132.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,380万円 | 1995年7月 | 77.26㎡ | 121.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1971年11月 | 55.64㎡ | 66.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,998万円 | 1971年11月 | 69.92㎡ | 85.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,150万円 | 2002年1月 | 19.23㎡ | 111.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1973年5月 | 19.81㎡ | 74.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2002年2月 | 47.76㎡ | 125.2万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2014年10月 | 33.65㎡ | 142.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,580万円 | 2010年2月 | 59.13㎡ | 162.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,580万円 | 2019年11月 | 56.16㎡ | 170.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,500万円 | 2019年11月 | 70.82㎡ | 176.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1971年11月 | 26.3㎡ | 75.3万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,498万円 | 1982年3月 | 51.51㎡ | 67.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1983年11月 | 42.66㎡ | 76.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1968年4月 | 60.0㎡ | 88.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,290万円 | 1983年11月 | 42.66㎡ | 100.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2002年2月 | 50.07㎡ | 139.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 2014年10月 | 33.65㎡ | 124.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 1968年4月 | 49.92㎡ | 77.7万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 4,080万円 | 2014年10月 | 31.01㎡ | 131.6万円 | 10 | 1DK |
| 2023年8月 | 5,580万円 | 1970年11月 | 70.78㎡ | 78.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,998万円 | 1998年7月 | 65.39㎡ | 122.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,598万円 | 1998年7月 | 57.66㎡ | 131.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1968年4月 | 49.92㎡ | 69.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2010年2月 | 59.13㎡ | 126.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 10,280万円 | 2019年11月 | 70.43㎡ | 146.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 1970年11月 | 70.18㎡ | 62.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1970年11月 | 40.97㎡ | 72.7万円 | 4 | 2K |
| 2023年7月 | 5,780万円 | 1970年11月 | 70.18㎡ | 82.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1970年11月 | 63.13㎡ | 63.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 8,000万円 | 2002年2月 | 60.17㎡ | 133.0万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 3,880万円 | 2014年10月 | 31.01㎡ | 125.1万円 | 3 | 1DK |
| 2023年5月 | 7,500万円 | 2013年9月 | 55.1㎡ | 136.1万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャンブル牛込 | 東京都新宿区市谷柳町２４−１ | 1978年4月 | 31.83㎡〜 | 2,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゾンネンハイム牛込 | 東京都新宿区市谷柳町４８ | 1979年3月 | 22.06㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１５ | 2010年5月 | 37.72㎡〜 | 5,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク市ヶ谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４０−１ | 1987年9月 | 36.82㎡〜 | 3,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１−４ | 2009年12月 | 30.31㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マージュ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３７−４ | 1992年8月 | 37.21㎡〜 | 4,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラップ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３５−１ | 2009年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジオス市谷 | 東京都新宿区市谷柳町２４−７ | 2006年11月 | 22.12㎡〜 | 2,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町２３−２ | 2021年6月 | 30.89㎡〜 | 5,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４−１ | 2003年6月 | 18.11㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート市ヶ谷2 | 東京都新宿区市谷柳町２６ー１ | 1986年2月 | 17.25㎡〜 | 1,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール新宿弁天町 | 東京都新宿区弁天町８１−１ | 1998年10月 | 51.91㎡〜 | 6,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂パークビュー | 東京都新宿区弁天町７９ー８ | 2002年2月 | 91.51㎡〜 | 1億639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 牛込中央マンション | 東京都新宿区弁天町１５０ | 1967年5月 | 24.05㎡〜 | 1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ早稲田 | 東京都新宿区弁天町１−２ | 2006年3月 | 23.26㎡〜 | 2,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城北台マンション | 東京都新宿区弁天町７６−５ | 1970年4月 | 36.4㎡〜 | 2,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込柳町 | 東京都新宿区弁天町７２−２ | 2024年1月 | 60.04㎡〜 | 1億865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート早稲田 | 東京都新宿区弁天町１０７−４ | 2001年12月 | 56.25㎡〜 | 6,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ神楽坂 | 東京都新宿区弁天町７６−１ | 1983年2月 | 35.57㎡〜 | 2,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポワセダ | 東京都新宿区弁天町４−１４ | 1980年11月 | 21.59㎡〜 | 1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |