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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区石神井町５丁目１３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
BS
セザール上井草について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「セザール上井草」は、上井草駅から徒歩6分の好立地に位置するマンションです。総戸数は25戸で、地上5階建ての建物です。1996年に竣工しているため、築年数は比較的新しいです。
周辺施設には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園があります。例えば、最寄りのコンビニにはセブンイレブンが2件あり、一番近い店舗は練馬下石神井2丁目店で、徒歩132mの距離にあります。スーパーも近くに複数あり、いなげややmini(ミニ)ピアゴ、まいばすけっとなどが利用できます。飲食店も幅広く揃っており、幸来、しゃぶ葉、エムズダイニングなどがあります。
また、病院や薬局も近くにあり、ケア21石神井公園やこばやし接骨院、むらき整形外科クリニックなどが利用できます。公共施設では、石神井消防署や石神井南駐在所、練馬区 地区区民館 下石神井などがあります。公園も多く、区立くらまえ緑地や練馬区立上石神井こもれび公園、池之台緑地などが徒歩圏内にあります。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しており、練馬区立下石神井小学校や東京都立井草高校、石神井南幼稚園などが利用できます。
「セザール上井草」は、周辺に便利な施設が揃っており暮らしやすい立地です。マンション自体も25戸のこじんまりとしたサイズ感でありながら、1996年に竣工しているため、魅力的なデザインや設備が整っています。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
セザール上井草の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 杉並区, 和光市, 西東京市, 中野区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上井草駅の築年数で見たマンション価格
セザール上井草の最寄り上井草駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。セザール上井草は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
セザール上井草の存在する東京都練馬区石神井町５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2007年2月 | 42.26㎡ | 106.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1996年3月 | 70.85㎡ | 84.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1972年3月 | 48.59㎡ | 71.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,900万円 | 2018年1月 | 41.1㎡ | 119.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 2022年6月 | 71.63㎡ | 150.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 2022年6月 | 71.63㎡ | 136.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1984年11月 | 49.5㎡ | 60.2万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1984年11月 | 15.86㎡ | 56.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1996年3月 | 71.78㎡ | 111.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,700万円 | 1995年2月 | 70.74㎡ | 80.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,500万円 | 1995年2月 | 70.74㎡ | 77.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 2005年7月 | 102.34㎡ | 115.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 12,800万円 | 2005年7月 | 102.34㎡ | 125.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 8,490万円 | 2002年3月 | 79.83㎡ | 106.4万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年2月 | 820万円 | 1989年1月 | 16.2㎡ | 50.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1986年4月 | 48.27㎡ | 72.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,500万円 | 2002年3月 | 94.54㎡ | 111.1万円 | 21 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2005年9月 | 48.62㎡ | 94.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,280万円 | 2006年3月 | 90.28㎡ | 102.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 850万円 | 1989年1月 | 18.58㎡ | 45.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 9,600万円 | 2002年3月 | 79.83㎡ | 120.3万円 | 23 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2001年10月 | 57.07㎡ | 73.2万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 9,800万円 | 2012年1月 | 87.3㎡ | 112.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 1,500万円 | 1986年7月 | 32.83㎡ | 45.7万円 | 4 | 1DK |
| 2023年12月 | 1,998万円 | 1987年7月 | 36.66㎡ | 54.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,400万円 | 1987年7月 | 23.23㎡ | 60.3万円 | 3 | 1DK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 2011年2月 | 66.42㎡ | 112.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,850万円 | 2002年9月 | 76.87㎡ | 63.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2015年5月 | 66.47㎡ | 109.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,280万円 | 2002年3月 | 80.08㎡ | 103.4万円 | 22 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 2,950万円 | 1996年4月 | 43.66㎡ | 67.6万円 | 2 | 2DK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 2018年1月 | 56.42㎡ | 120.2万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 8,700万円 | 2002年3月 | 79.83㎡ | 109.0万円 | 28 | 3LDK |
| 2023年10月 | 11,880万円 | 2002年3月 | 106.36㎡ | 111.7万円 | 28 | 4SLDK |
| 2023年10月 | 8,180万円 | 2002年3月 | 72.87㎡ | 112.3万円 | 21 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,280万円 | 2002年3月 | 72.87㎡ | 99.9万円 | 21 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,690万円 | 1993年9月 | 50.54㎡ | 73.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1993年9月 | 50.62㎡ | 72.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 1,080万円 | 1985年11月 | 31.18㎡ | 34.6万円 | 5 | 1DK |
| 2023年9月 | 15,500万円 | 2012年1月 | 103.7㎡ | 149.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,000万円 | 2002年3月 | 67.66㎡ | 88.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1985年11月 | 33.34㎡ | 47.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,490万円 | 1986年1月 | 40.31㎡ | 61.8万円 | 3 | 2K |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2018年1月 | 72.72㎡ | 102.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 1984年11月 | 64.58㎡ | 74.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 1995年2月 | 69.69㎡ | 81.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,600万円 | 2018年1月 | 56.75㎡ | 133.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 13,980万円 | 2002年3月 | 112.92㎡ | 123.8万円 | 28 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,990万円 | 1987年3月 | 53.67㎡ | 55.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 750万円 | 1989年1月 | 19.06㎡ | 39.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 1983年2月 | 45.36㎡ | 61.3万円 | 2 | 2DK |
| 2023年7月 | 6,780万円 | 2002年3月 | 58.37㎡ | 116.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,150万円 | 2002年3月 | 72.87㎡ | 111.8万円 | 28 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 1981年5月 | 68.12㎡ | 87.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 1987年3月 | 47.51㎡ | 71.1万円 | 3 | 2DK |
| 2023年6月 | 8,780万円 | 2002年3月 | 78.65㎡ | 111.6万円 | 26 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,499万円 | 1986年1月 | 48.27㎡ | 72.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 2008年4月 | 56.53㎡ | 100.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 890万円 | 1984年7月 | 24.3㎡ | 36.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1971年8月 | 34.02㎡ | 52.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 1981年5月 | 68.13㎡ | 87.8万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 7,480万円 | 2002年3月 | 72.87㎡ | 102.6万円 | 24 | 2LDK |
| 2023年5月 | 930万円 | 1989年1月 | 16.6㎡ | 56.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 2,880万円 | 1984年11月 | 37.85㎡ | 76.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,880万円 | 1972年3月 | 53.51㎡ | 53.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,200万円 | 2007年2月 | 39.66㎡ | 80.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 6,880万円 | 2007年1月 | 86.74㎡ | 79.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,880万円 | 1993年9月 | 51.68㎡ | 75.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,080万円 | 1985年11月 | 28.46㎡ | 37.9万円 | 5 | 1DK |
| 2023年4月 | 7,480万円 | 2011年1月 | 70.0㎡ | 106.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,680万円 | 1985年11月 | 34.55㎡ | 48.6万円 | 3 | 2K |
| 2023年3月 | 5,350万円 | 1998年9月 | 57.66㎡ | 92.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1981年4月 | 56.51㎡ | 35.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 2018年2月 | 56.42㎡ | 106.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年3月 | 7,600万円 | 2011年1月 | 70.0㎡ | 108.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 10,480万円 | 2018年1月 | 85.5㎡ | 122.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,780万円 | 2010年7月 | 100.18㎡ | 57.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 6,180万円 | 2018年1月 | 56.42㎡ | 109.5万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 5,780万円 | 2010年7月 | 100.18㎡ | 57.7万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,780万円 | 2010年7月 | 100.18㎡ | 57.7万円 | 2LDK |
セザール上井草の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パールハイツ | 東京都杉並区井草５丁目１５−５ | 1976年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上井草ニューパールハイツ | 東京都杉並区井草５丁目１５−６ | 1976年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド杉並上井草 | 東京都杉並区井草５丁目１９−８ | 2014年7月 | 69.08㎡〜 | 6,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール井草 | 東京都杉並区井草５丁目１２−５ | 1988年9月 | 97.32㎡〜 | 6,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム石神井 | 東京都練馬区下石神井５丁目１８−３３ | 1991年3月 | 63.72㎡〜 | 3,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ上井草レジデンス | 東京都練馬区下石神井５丁目１３−６ | 2014年9月 | 55.79㎡〜 | 4,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール上井草 | 東京都練馬区下石神井５丁目１３−１ | 1996年2月 | 29.0㎡〜 | 1,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ上井草 | 東京都練馬区下石神井５丁目１８−６ | 2015年12月 | 25.74㎡〜 | 2,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル上井草 | 東京都練馬区下石神井２丁目３３−６ | 1994年3月 | 33.0㎡〜 | 2,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パウゼ石神井 | 東京都練馬区下石神井２丁目３１−５ | 1997年9月 | 63.3㎡〜 | 3,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地9号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−９ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地6号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−６ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トップ石神井 | 東京都練馬区上石神井３丁目４−６ | 1986年6月 | 16.56㎡〜 | 861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上石神井 | 東京都練馬区上石神井３丁目６−２８ | 1983年7月 | 40.36㎡〜 | 1,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地２号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目 | 1967年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地7号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−７ | 1967年8月 | 59.64㎡〜 | 2,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地4号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−４ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地1号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−１ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上石神井第2 | 東京都練馬区上石神井３丁目３４−２１ | 1988年4月 | 15.63㎡〜 | 705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia City石神井公園 ATLAS1号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−１ | 2023年6月 | 50.42㎡〜 | 4,370万円〜 | このマンションの相場を見る |