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メゾンドエクレールの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 680万円 〜 1,047万円 （216万円 〜 216万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区下馬１丁目３２ー１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メゾンドエクレールについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メゾンドエクレール」は、東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩16分の場所に位置するマンションです。総戸数は10戸で、地上3階建ての建物であり、竣工は1981年02月です。
このマンションは、周辺施設へのアクセスが良く、生活に便利な環境が整っています。近くには、コンビニとしては、「ファミリーマート 世田谷下馬一丁目店」が293mほどの距離にあります。「セブンイレブン 下馬1丁目店」や「ローソン 下馬四丁目店」も徒歩圏内にあるため、日常の買い物には困りません。また、スーパーマーケットとして「サミットストア 下馬店総菜棟」や「まいばすけっと 池尻1丁目店」も近くにあり、お買い物にも便利です。「ダイエー三軒茶屋店イオンフードスタイル」も徒歩で608mほどの距離にあります。
飲食店も多く、食事に困ることはありません。近くには、「MISHIN (ミシン)」や「べしゃり」、「ファンゴー」、「芝浦三宿店」、「GRANNY SMITH APPLE PIE & COFFEE MISHUKU(グラニースミス アップルパイ&コーヒー三宿)」といった様々なジャンルの店舗があります。
また、病院としては、「下馬デンタルクリニック」や「三軒茶屋内科リハビリテーションクリニック」、「特別養護老人ホーム ときわぎ世田谷」が近くにあり、健康面でも安心です。薬局としては、「調剤薬局日本メディカルシステム 世田谷下馬店」や「クリエイトSD(エス・ディー) 世田谷下馬店」、「ベビー堂薬局」が徒歩圏内にあります。
公共施設としては、「世田谷区立下馬図書館」や「世田谷警察署 下馬四丁目交番」、「下馬まちづくりセンター」が近くにあります。また、公園としては、「こどものひろば公園」や「蛇崩川緑道」、「世田谷区駒繋公園」が徒歩圏内にあります。
学校や保育園・幼稚園も充実しています。「世田谷区立駒繋小学校」や「世田谷区立駒留中学校」、「東京都立青鳥特別支援学校」などの学校が近いほか、保育園・幼稚園としては「おともだち保育園分園こまつなぎ」や「おともだち・ララ保育園」、「いづみ幼稚園」などが徒歩圏内にあります。
「メゾンドエクレール」は、交通の便も良く、周辺施設も充実しており、快適な暮らしを送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
メゾンドエクレールの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 品川区, 新宿区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三軒茶屋駅の築年数で見たマンション価格
メゾンドエクレールの最寄り三軒茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンドエクレールは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価579.0万円に比べて、築40年以上では285.6万円と50.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
メゾンドエクレールの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 16.0㎡ | 南 | 2階 南(16.0㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.0㎡ | 南 | 3階 南(16.0㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 10.4㎡ | 東 | 3階 東(10.4㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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メゾンドエクレールの存在する東京都世田谷区下馬１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,990万円 | 1999年4月 | 74.97㎡ | 133.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1996年1月 | 30.72㎡ | 123.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1987年4月 | 88.09㎡ | 101.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1970年9月 | 39.63㎡ | 90.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,150万円 | 2002年5月 | 88.52㎡ | 92.1万円 | 3LDK | |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1972年4月 | 25.67㎡ | 84.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2008年7月 | 73.53㎡ | 114.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,400万円 | 1971年6月 | 48.96㎡ | 69.4万円 | 4 | 2DK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1970年9月 | 55.3㎡ | 95.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 23,000万円 | 1999年3月 | 118.91㎡ | 193.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2004年10月 | 57.61㎡ | 121.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,800万円 | 2012年1月 | 101.46㎡ | 165.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 22,000万円 | 2012年1月 | 101.46㎡ | 216.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,700万円 | 1970年9月 | 63.52㎡ | 184.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 16,800万円 | 2012年2月 | 103.39㎡ | 162.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 14,980万円 | 2018年2月 | 80.06㎡ | 187.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 22,000万円 | 2012年2月 | 103.39㎡ | 212.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1980年11月 | 77.81㎡ | 87.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,900万円 | 2018年2月 | 58.56㎡ | 203.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1970年2月 | 73.71㎡ | 67.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 1967年9月 | 43.02㎡ | 74.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2010年10月 | 57.92㎡ | 129.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1970年5月 | 43.39㎡ | 77.9万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 7,498万円 | 1994年7月 | 61.36㎡ | 122.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 1998年3月 | 77.28㎡ | 142.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 14,200万円 | 1999年3月 | 92.23㎡ | 154.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2018年7月 | 71.19㎡ | 126.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2000年11月 | 50.1㎡ | 127.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,788万円 | 1971年6月 | 49.35㎡ | 76.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2008年7月 | 58.29㎡ | 119.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2018年7月 | 71.76㎡ | 129.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 12,760万円 | 2018年2月 | 70.58㎡ | 180.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2008年7月 | 49.66㎡ | 106.3万円 | 1LDK | |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2008年7月 | 49.66㎡ | 106.3万円 | -1 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2016年5月 | 53.91㎡ | 151.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1971年8月 | 107.29㎡ | 74.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2008年7月 | 49.66㎡ | 106.3万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 2,999万円 | 1969年10月 | 42.47㎡ | 70.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 9,800万円 | 1971年8月 | 107.29㎡ | 91.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年1月 | 8,600万円 | 2018年11月 | 65.59㎡ | 131.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,600万円 | 2018年11月 | 65.59㎡ | 131.1万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 890万円 | 1991年7月 | 16.3㎡ | 54.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 8,150万円 | 2002年5月 | 88.52㎡ | 92.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,200万円 | 2002年5月 | 88.52㎡ | 103.9万円 | 3LDK | |
| 2023年12月 | 10,400万円 | 1987年4月 | 109.82㎡ | 94.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,199万円 | 1969年8月 | 37.13㎡ | 86.2万円 | 4 | - |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2018年7月 | 68.94㎡ | 123.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2004年4月 | 39.15㎡ | 127.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 15,800万円 | 2006年10月 | 74.79㎡ | 211.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 1970年2月 | 75.85㎡ | 74.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,880万円 | 1998年5月 | 59.29㎡ | 116.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 9,680万円 | 2018年2月 | 63.58㎡ | 152.2万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 下馬パークハウス | 東京都世田谷区下馬１丁目４０−１０ | 1970年9月 | 37.86㎡〜 | 3,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール祐天寺 | 東京都世田谷区下馬１丁目１０−８ | 1982年4月 | 39.6㎡〜 | 3,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション祐天寺 | 東京都世田谷区下馬１丁目２８−５ | 1971年6月 | 48.95㎡〜 | 3,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェルテシモ祐天寺 | 東京都世田谷区下馬１丁目２４−１２ | 1988年4月 | 27.2㎡〜 | 2,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシアIDZ祐天寺 | 東京都世田谷区下馬１丁目 | 2023年2月 | 25.3㎡〜 | 3,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ世田谷下馬 | 東京都世田谷区下馬１丁目２０−１７ | 1996年6月 | 63.99㎡〜 | 7,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン下馬 | 東京都世田谷区下馬１丁目４１−３ | 1983年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 下馬マンション | 東京都世田谷区下馬１丁目３９−８ | 1973年6月 | 45.83㎡〜 | 4,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス下馬1丁目 | 東京都世田谷区下馬１丁目４４−１０ | 2002年6月 | 60.03㎡〜 | 7,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ祐天寺 | 東京都世田谷区下馬１丁目８−１７ | 1983年11月 | 14.48㎡〜 | 1,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス祐天寺 | 東京都世田谷区下馬１丁目１２−４ | 1980年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| セーナ世田谷公園 | 東京都世田谷区下馬１丁目５２−１３ | 2004年2月 | 34.26㎡〜 | 3,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル祐天寺 | 東京都世田谷区下馬１丁目４４−３ | 2006年7月 | 24.84㎡〜 | 2,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルート下馬マンション | 東京都世田谷区下馬１丁目３９−９ | 1991年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コマツナギテラス | 東京都世田谷区下馬１丁目２７ー７ | 2012年1月 | 88.02㎡〜 | 1億3,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム下馬 | 東京都世田谷区下馬１丁目４０−１３ | 1989年3月 | 64.27㎡〜 | 5,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール下馬 | 東京都世田谷区下馬１丁目２９−１２ | 1980年11月 | 77.81㎡〜 | 5,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェルテロアール祐天寺 | 東京都世田谷区下馬１丁目２３−１３ | 1990年9月 | 16.62㎡〜 | 1,603万円〜 | このマンションの相場を見る |