下馬パークハウス売却査定・相場情報

4.41
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売却査定価格(坪単価)
3,361万円 〜 6,641万円
(293万円 〜 301万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/25

基本情報

住所東京都世田谷区下馬1丁目40−10
築年月1970年9月
総階数9階
総戸数33戸
間取り
アクセス

下馬パークハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「下馬パークハウス」は、東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩13分の場所に位置するマンションです。1970年09月に竣工され、地上9階建ての33戸があります。

このマンションの魅力は、豊富な周辺施設と便利な立地にあります。ファミリーマートやローソン、セブンイレブンなどのコンビニが徒歩数分圏内にあり、スーパーマーケットもサミットストアやまいばすけっとが近くにあります。また、ファンゴーやGRANNY SMITH APPLE PIE & COFFEE MISHUKU、PARK STORE、Mishuku ANなどの飲食店も多く、食事やお買い物にも困りません。さらに、三軒茶屋内科リハビリテーションクリニックや下馬デンタルクリニックなどの病院や薬局も近くにありますので、医療にも安心です。

公共施設としては、世田谷警察署や世田谷区立下馬図書館、昭和女子大学図書館が周辺にあります。また、下馬すずかけ公園やこどものひろば公園、世田谷公園有料施設窓口などの公園も徒歩圏内にあり、自然やレジャーを楽しむこともできます。

さらに、このマンション周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、住まいとして子育てにも適しています。世田谷区立駒繋小学校や私立昭和女子大学、東京都立青鳥特別支援学校などが近隣に位置しています。保育園や幼稚園に通わせたい方もお近くにいくつかの施設がありますので、便利です。

「下馬パークハウス」は、駅から徒歩13分という距離ですが、周辺には多くの施設や公園があり、住環境は大変快適です。交通の利便性や生活施設の豊富さ、子育て環境の整ったこのマンションは、多くの方にとって理想的な住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

下馬パークハウスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 903,346 100.0
2020年 913,954 101.2
2025年 920,737 101.9
2030年 925,611 102.5
2035年 926,681 102.6
2040年 922,740 102.1
2045年 914,434 101.2
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 品川区, 新宿区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三軒茶屋駅の築年数で見たマンション価格

下馬パークハウスの最寄り三軒茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。下馬パークハウスは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価562.0万円に比べて、築40年以上では281.6万円と49.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

下馬パークハウスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
1LDK
39.63㎡
5階 北
1LDK
50.3㎡
5階 北
1LDK
37.86㎡
7階 北
2LDK
66.45㎡
8階 南西
3LDK
52.17㎡
8階 北
3LDK
70.38㎡
8階 北
2LDK
72.92㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1LDK 39.63㎡ 2階 北(39.63㎡)を無料査定する
5 1LDK 50.3㎡ 5階 北(50.3㎡)を無料査定する
5 1LDK 37.86㎡ 5階 北(37.86㎡)を無料査定する
7 2LDK 66.45㎡ 7階 北(66.45㎡)を無料査定する
8 3LDK 52.17㎡ 南西 8階 南西(52.17㎡)を無料査定する
8 3LDK 70.38㎡ 8階 北(70.38㎡)を無料査定する
8 2LDK 72.92㎡ 8階 北(72.92㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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下馬パークハウスの存在する東京都世田谷区下馬1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,980万円1970年2月73.71㎡67.6万円13LDK
2024年3月3,500万円1967年9月43.02㎡81.4万円21LDK
2024年3月7,480万円2010年10月57.92㎡129.1万円31LDK
2024年3月3,380万円1970年5月43.39㎡77.9万円52DK
2024年3月7,798万円1994年7月61.36㎡127.1万円52SLDK
2024年2月10,980万円1998年3月77.28㎡142.1万円23LDK
2024年2月14,200万円1999年3月92.23㎡154.0万円33LDK
2024年2月8,980万円2018年7月71.19㎡126.1万円23LDK
2024年2月6,380万円2000年11月50.1㎡127.3万円41LDK
2024年2月6,980万円2008年7月58.29㎡119.7万円22LDK
2024年2月3,788万円1971年6月49.35㎡76.8万円72LDK
2024年2月9,280万円2018年7月71.76㎡129.3万円33LDK
2024年2月12,760万円2018年2月70.58㎡180.8万円73LDK
2024年2月5,280万円2008年7月49.66㎡106.3万円-11SLDK
2024年2月5,280万円2008年7月49.66㎡106.3万円1LDK
2024年2月8,180万円2016年5月53.91㎡151.7万円52LDK
2024年1月8,580万円1971年8月107.29㎡80.0万円54LDK
2024年1月5,280万円2008年7月49.66㎡106.3万円11SLDK
2024年1月2,999万円1969年10月42.47㎡70.6万円41DK
2024年1月9,800万円1971年8月107.29㎡91.3万円114LDK
2024年1月8,600万円2018年11月65.59㎡131.1万円52LDK
2024年1月8,600万円2018年11月65.59㎡131.1万円41SLDK
2024年1月890万円1991年7月16.3㎡54.6万円11K
2023年12月8,500万円2002年5月88.52㎡96.0万円13LDK
2023年12月9,200万円2002年5月88.52㎡103.9万円3LDK
2023年12月10,400万円1987年4月109.82㎡94.7万円33LDK
2023年12月3,299万円1969年8月37.13㎡88.8万円4-
2023年12月8,480万円2018年7月68.94㎡123.0万円23LDK
2023年12月4,980万円2004年4月39.15㎡127.2万円21LDK
2023年12月15,800万円2006年10月74.79㎡211.3万円42LDK
2023年12月5,680万円1970年2月75.85㎡74.9万円53LDK
2023年12月6,880万円1998年5月59.29㎡116.0万円101LDK
2023年12月9,680万円2018年2月63.58㎡152.2万円42LDK
2023年12月10,500万円2008年7月84.73㎡123.9万円33LDK
2023年12月8,980万円1998年3月60.48㎡148.5万円32LDK
2023年11月9,980万円2016年5月71.53㎡139.5万円13LDK
2023年11月9,680万円2016年5月71.53㎡135.3万円33LDK
2023年11月4,180万円2007年2月32.61㎡128.2万円21K
2023年11月16,000万円2018年2月91.8㎡174.3万円93LDK
2023年11月3,299万円1969年8月39.13㎡84.3万円41LDK
2023年11月14,300万円2018年2月91.8㎡155.8万円93LDK
2023年11月3,280万円1994年7月34.12㎡96.1万円41DK
2023年10月5,480万円2007年2月41.37㎡132.5万円41LDK
2023年10月2,480万円1988年4月27.2㎡91.2万円11K
2023年10月3,080万円1967年9月48.8㎡63.1万円31LDK
2023年9月9,280万円2004年2月76.5㎡121.3万円52LDK
2023年9月6,499万円1972年1月67.2㎡96.7万円13LDK
2023年9月3,100万円1968年12月49.89㎡62.1万円12SLDK
2023年8月5,480万円2002年10月44.58㎡122.9万円52LDK
2023年8月6,780万円1985年10月60.61㎡111.9万円42LDK
2023年8月3,490万円1970年5月41.36㎡84.4万円42LDK
2023年8月3,680万円1968年12月44.04㎡83.6万円32DK
2023年8月6,980万円2018年7月55.54㎡125.7万円22LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:36.48㎡〜
相場価格:3,039万円
東京都世田谷区池尻1丁目6−4
築年月:1983年3月
専有面積:84.77㎡〜
相場価格:6,259万円
東京都世田谷区池尻1丁目11−8
築年月:1981年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区池尻1丁目7−3
築年月:1971年6月
専有面積:42.73㎡〜
相場価格:2,890万円
東京都世田谷区池尻1丁目7−6
築年月:1978年5月
専有面積:31.78㎡〜
相場価格:2,239万円
東京都世田谷区池尻1丁目7−2
築年月:1971年5月
専有面積:45.47㎡〜
相場価格:3,105万円
東京都世田谷区池尻1丁目11−8
築年月:1981年12月
専有面積:44.82㎡〜
相場価格:3,672万円
東京都世田谷区下馬1丁目10−8
築年月:1982年4月
専有面積:39.6㎡〜
相場価格:3,665万円
東京都世田谷区下馬1丁目28−5
築年月:1971年6月
専有面積:48.95㎡〜
相場価格:3,375万円
東京都世田谷区下馬1丁目24−12
築年月:1988年4月
専有面積:27.2㎡〜
相場価格:2,602万円
東京都世田谷区下馬1丁目32ー17
築年月:1981年2月
専有面積:10.4㎡〜
相場価格:666万円
東京都世田谷区下馬1丁目
築年月:2023年2月
専有面積:25.3㎡〜
相場価格:3,575万円
東京都世田谷区下馬1丁目20−17
築年月:1996年6月
専有面積:63.99㎡〜
相場価格:7,071万円
東京都世田谷区下馬1丁目41−3
築年月:1983年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区下馬1丁目48−10
築年月:2004年10月
専有面積:35.03㎡〜
相場価格:4,345万円
東京都世田谷区下馬1丁目39−8
築年月:1973年6月
専有面積:45.83㎡〜
相場価格:4,347万円
東京都世田谷区下馬1丁目44−10
築年月:2002年6月
専有面積:60.03㎡〜
相場価格:7,000万円
東京都世田谷区下馬1丁目8−17
築年月:1983年11月
専有面積:14.48㎡〜
相場価格:1,389万円
東京都世田谷区下馬1丁目12−4
築年月:1980年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区下馬1丁目23−9
築年月:2013年12月
専有面積:41.67㎡〜
相場価格:5,224万円
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